# 2022年新加坡房價居亞太之首！還能住得下去嗎？

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/GoMaV
Published: 2023-06-02
Source: 獅城新聞

**![2022年新加坡房價居亞太之首！還能住得下去嗎？](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17230932.avif?1685613614)**



 **研究機構城市土地學會（ULI）周二（5月30日）發布一項調查結果，2022年，新加坡商品房價格的中位數為160萬新加坡元（約合850萬元人民幣），位列亞太地區各大城市房價之首。**

報告共研究亞太八個國家和地區的45個主要城市，包括新加坡、澳大利亞、日本、韓國、中國、印度、越南和菲律賓。通過抽樣等手段測算了這些城市房價和租金的中位數。

根據調查結果，新加坡的房價在2022年上漲了8%。除了房價外，研究顯示新加坡的租房價格也是亞太地區最貴的。新加坡私宅的月租中位數約2600美元。

不過若是按照每平方米的房價來看，香港依然是最貴的，達1萬9678美元，深圳和新加坡私宅分別排第二和第三位，達1萬零876元和1萬零715元。

分析認為，新加坡房價上漲的主要因素有海外移民的大量湧入、大量年輕人不再與父母合住等。另外，建築材料供應鏈受到衝擊導致新增住房減少，也是房價上漲的重要推手。

新加坡一項本地調查顯示，4月份新加坡非有地私宅的轉售價繼續攀升，同比增幅達8.7％。但轉售量下降明顯，共有919個單位轉手，同比下跌29.7%。

調查顯示，儘管商品房的房價和租金很高，新加坡人的住房擁有率卻常年保持在90%以上。對此，有媒體分析稱，長久以來，新加坡政府通過向國民提供平價的「組屋」等一系列措施，解決了不少人的住房問題。