# 官宣！新加坡最新房屋降溫措施生效，這些地方房價達到歷史新低 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/GoQr3 Published: 2022-10-02 Source: 獅城新聞 新加坡房價連續漲了近兩年，政府終於又坐不住了！ **新加坡建屋局、新加坡國家發展部以及新加坡金管局**聯合發布了文告，官宣了又一波樓市降溫措施！ ![官宣！新加坡最新房屋降溫措施生效，這些地方房價達到歷史新低](https://www.shicheng.news/images/image/1706/17066778.avif?1679363869) 新的樓市降溫措施，分為以下三個重點： 1）房貸的中期利率下限調高0.5%，優惠貸款利率維持2.6%不變; 2）貸款與估值比率（LTV）從原有的85％降低到80%; 3）私宅業主在賣掉私宅後，得經過15個月的等待期才可購買轉售組屋; ![官宣！新加坡最新房屋降溫措施生效，這些地方房價達到歷史新低](https://www.shicheng.news/images/image/1706/17066779.avif?1679363869) 圖源：IPS Journal 其中，最引人注意的，對新加坡樓市影響最大的，或許就是第三點了。 雖然政府是想降溫，但短期內，很有可能進一步拉高新加坡的私宅價格！ 在以前，私宅業主在出手房子後，就能幾乎無縫銜接購買組屋，大屋換小屋，居住環境不至於降低太多，手頭上還能獲得一筆不菲的余錢。 ![官宣！新加坡最新房屋降溫措施生效，這些地方房價達到歷史新低](https://www.shicheng.news/images/image/1706/17066780.avif?1679363869) 圖源：海峽時報 可現在，想再換成組屋，就得等待足足15個月，期間還需要自行解決住宅問題。 不少人，可能就不再會選擇換成組屋，而是直接再購買公寓之類的私宅了！ 因此，短期內可以預見到的是，新加坡的私宅價格，還將會迎來一波漲幅！ ![官宣！新加坡最新房屋降溫措施生效，這些地方房價達到歷史新低](https://www.shicheng.news/images/image/1706/17066781.avif?1679363868) 圖源：CNBC 所以，想要避開這一波房價上漲潮，在現在這個市場還沒反應過來的時機「抄底」購置私宅，是最合適的！ 特別是對於新加坡中央核心區的房產而言，現在正是入手良機。 根據合登專業數據研究發現，2022年8月，**中央核心區CCR和中央邊緣區RCR的差距低達14.9%**，歷史新低的差距，這個差距過去10年是42.7%。 具體來看，中央邊緣區的中位數價格從今年1月$1963/平方英尺上漲到8月$2644/平方英尺，甚至有單位接近$3000/平方英尺價格。 這意味著，中央核心區CCR性價比高，是買房者入場中央核心區的好機會來了，如果您有房子在中央邊緣區RCR或中央區以外OCR，可以考慮賣掉置換到中央核心區的房產，或者直接入場買中央核心區的房產。 ![官宣！新加坡最新房屋降溫措施生效，這些地方房價達到歷史新低](https://www.shicheng.news/images/image/1706/17066782.avif?1664643425) \*來源：商業時報BT **推薦項目（一）：柏傲景 Juniper Hill** **推薦理由：全新現房，永久地契，只需尺價2833/平方英尺起** ![官宣！新加坡最新房屋降溫措施生效，這些地方房價達到歷史新低](https://www.shicheng.news/images/image/1706/17066783.avif?1679363868) **樓盤簡介：** ![官宣！新加坡最新房屋降溫措施生效，這些地方房價達到歷史新低](https://www.shicheng.news/images/image/1706/17066784.avif?1679363868) **項目要點：** 1.地處尊貴的第10郵區，靠近烏節路、大使館區 2.全新交房，買好就可拎包入住 3.稀缺的永久地契項目，物以稀為貴 4.700米步行到斯帝文地鐵站Steven MRT（湯申線、市區線） 5. 五分鐘車程到達烏節路購物街 6.周圍有名校ACS英華小學（有天才班）、ACS Junior小學、新加坡華人女子小學、SJI國際學校 7.靠近美國俱樂部、萊福士俱樂部、東陵俱樂部等 8.全公寓配套設施，居然還有網球場（市區項目） ![官宣！新加坡最新房屋降溫措施生效，這些地方房價達到歷史新低](https://www.shicheng.news/images/image/1706/17066785.avif?1679363867) ![官宣！新加坡最新房屋降溫措施生效，這些地方房價達到歷史新低](https://www.shicheng.news/images/image/1706/17066786.avif?1679363867) **兩臥室，61平方米，啞鈴型，優惠價148.7萬新幣起** ![官宣！新加坡最新房屋降溫措施生效，這些地方房價達到歷史新低](https://www.shicheng.news/images/image/1706/17066787.avif?1679363867) **三臥室+書房，面積103平方米，優惠價314.8萬新幣起** ![官宣！新加坡最新房屋降溫措施生效，這些地方房價達到歷史新低](https://www.shicheng.news/images/image/1706/17066788.avif?1679363867) **四臥室**豪華型**，面積183平方米，橫式大客廳，乾濕廚房分區，**主臥帶浴缸，****優惠**價606.8萬新幣起** ![官宣！新加坡最新房屋降溫措施生效，這些地方房價達到歷史新低](https://www.shicheng.news/images/image/1706/17066789.avif?1679363867) **推薦項目（二）斯隆豪苑Sloanne Residence** **推薦理由：全新現房，永久地契，** **樓盤簡介：** ![官宣！新加坡最新房屋降溫措施生效，這些地方房價達到歷史新低](https://www.shicheng.news/images/image/1706/17066790.avif?1679363867) **項目要點：** §地處尊貴的第10郵區，靠近烏節路、大使館區 §稀缺的永久地契項目，物以稀為貴 §無阻擋的良木園山景觀,比鄰新加坡最貴的街區-雅茂園 §低容積率1.6，低樓層，隱私性好 §5分鐘車程到達烏節路購物街 §每層高度達3.2-6米 §周圍有頂級男校ACS英華小學（有天才班）、ACS Junior小學、新加坡華人女子小學、SJI國際學校 §全套廚房配套瑞士高端品牌V-ZUG §已經交房全新現房，買好就可入住 §52套適合買來家庭自住的戶型 ![官宣！新加坡最新房屋降溫措施生效，這些地方房價達到歷史新低](https://www.shicheng.news/images/image/1706/17066791.avif?1679363866) ![官宣！新加坡最新房屋降溫措施生效，這些地方房價達到歷史新低](https://www.shicheng.news/images/image/1706/17066792.avif?1679363866) **兩臥兩衛，69平方米，長型大客廳，價格243.6萬起** ![官宣！新加坡最新房屋降溫措施生效，這些地方房價達到歷史新低](https://www.shicheng.news/images/image/1706/17066793.avif?1679363866) **三臥室，116平方米，高效戶型，橫向大客廳，適合家庭住，優惠價359.9萬起** ![官宣！新加坡最新房屋降溫措施生效，這些地方房價達到歷史新低](https://www.shicheng.news/images/image/1706/17066794.avif?1679363866) **推薦項目（三）紐頓銅源** **推薦理由：近地鐵，生活便利，單價只需2275/平方英尺起（5房）** ![官宣！新加坡最新房屋降溫措施生效，這些地方房價達到歷史新低](https://www.shicheng.news/images/image/1706/17066795.avif?1679363866) **樓盤簡介** ![官宣！新加坡最新房屋降溫措施生效，這些地方房價達到歷史新低](https://www.shicheng.news/images/image/1706/17066796.avif?1679363866) **樓盤亮點：** **地處第9郵區，尊貴地段，中央核心區** **一站地鐵或者步行就可到世界十大購物街之一烏節路** **發展商提供超有吸引力的參考價，價格只需每英尺22xx元起，低入場價** **一公里內有名校英華小學ACS Primary、聖約瑟小學SJI,家有男娃的要注意** **離紐頓地鐵轉換站370米，只需5分鐘步行到地鐵站，南北地鐵線和市區線** **家門口就有著名的紐頓熟食中心，有很多美食攤位供您選擇** **採用高端品質的品牌，如義大利SMEG、日本Toto衛浴等** **配有高端大氣上檔次的會所Clubhouse,約相當於展示廳面積的三倍** **實地拍攝視頻：** **四臥室豪華型，面積149平方米，橫式大客廳，乾濕廚房分區，主臥帶浴缸，價格368.3萬新幣起** **![官宣！新加坡最新房屋降溫措施生效，這些地方房價達到歷史新低](https://www.shicheng.news/images/image/1706/17066797.avif?1679363865)** **五臥室豪華型，面積169平方米，私人電梯入戶，橫向大客廳，乾濕廚房分區，**主臥帶浴缸，**還是單層的頂樓大平層**，**價格413.9萬新幣起** ![官宣！新加坡最新房屋降溫措施生效，這些地方房價達到歷史新低](https://www.shicheng.news/images/image/1706/17066798.avif?1679363865) ![官宣！新加坡最新房屋降溫措施生效，這些地方房價達到歷史新低](https://www.shicheng.news/images/image/1706/17066799.avif?1679363865) ![官宣！新加坡最新房屋降溫措施生效，這些地方房價達到歷史新低](https://www.shicheng.news/images/image/1706/17066801.avif?1679363864)