# 新加坡房產還值得投資嗎？4月外國人新房購買量環比增長136% URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/GoaNA Published: 2022-06-10 Source: 獅城新聞 **Singapore** ![新加坡房產還值得投資嗎？4月外國人新房購買量環比增長136%](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16985767.avif?1654779634) **2022** 隨著新加坡入境和防疫措施的鬆綁，越來越多可喜的情況出現，跨國活動開始復甦，房地產市場也出現了新的變化。 與此同時，在國際經濟和金融形勢表面的穩定之下，似乎也暗藏洶湧，不斷影響著大眾對於當下的投資決策。 **01** **提前鎖定更低房貸利率** ![新加坡房產還值得投資嗎？4月外國人新房購買量環比增長136%](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16985770.avif?1654779633) 近期有新加坡地產 行業內人士表示： **在2022年4月，外國人所購買的非有地新私人住宅達到了52套，遠超3月25套的記錄，增長超過136%。** 近兩個月，新加坡新房銷售也有了一些觸底反彈的跡象，而這一情況的背後有著較為複雜的影響因素。 一方面，美聯儲仍存在加息的可能，這將會使新加坡的利率也可能隨之緩慢增長。同時，受國際通脹的影響，新加坡也將處於這樣的壓力中，因此投資者尋求不同投資方式對沖通脹的動機越來越強。 另一方面，一些地產研究人士也認為：由於存在加息預期，導致在新加坡地產調控政策抑制購房需求的數月後，很多買家展開購房計劃，企圖儘快鎖定當前更優惠的房貸利率。 **02** **房產價格和銷量已度過低潮期？** ![新加坡房產還值得投資嗎？4月外國人新房購買量環比增長136%](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16985771.avif?1654779633) 根據新加坡國立大學（NUS）房地產與城市研究所近期的初步估計顯示，**「新加坡住宅價格指數（SRPI）」4月環比上漲1.2%，同比增長7.9%**；這一數據遠高於3月環比0.2%的漲幅。 **在新加坡房地產4月份的整體增長中：** 新加坡中部地帶的優質住宅（不包含小於47平方米的小戶型）均環比上漲，**其中位於1~4和9~11等郵區的房產價格環比增長0.6%**，高於3月的0.4%； 而中部地帶以外的房產價格環比增長則更高，達到1.6%，高於3月的0.1%。 事實上，2022年第1季度相對放緩的房價漲幅，不僅是受到房產新政後買家觀望態度的影響，也受到於第1季度地產開發商新項目發布減少的影響。 新加坡市區重建局（URA）數據顯示，2022年第1季度新加坡新發布房產為700~1000個單位，遠低於2021年同期的3716個單位，**降幅達到超過70%**。隨著市場信心的恢復，當下似乎已經出現了更多積極信號。 **03** **長期投資聚焦長期價值** ![新加坡房產還值得投資嗎？4月外國人新房購買量環比增長136%](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16985772.avif?1654779632) 2021年末新加坡房地產調控政策的發布，為新加坡房地產市場的穩健和可持續發展奠定了基礎，也展現著新加坡房地產市場長期投資的特點。 未來房產升值可能需要更多時間，因此進入這一市場的人應該做好長期持有的準備。尤其是對於新加坡那些具有永久地契的優質房產，可能將構成您終生投資計劃的一部分。 有別於組屋和有年限地契的房產，房產的升值可能會在幾十年後逐步放緩，永久地契房產更不容易出現價值衰減的情況，或衰減速度更慢，也因此成為具有傳承能力的優質固定資產。 此外，新加坡長期的有序規劃， 也為新加坡的生活改善和房產 升值提供了機會。 **新加坡陸路交通管理局計劃到2030年，構建更便捷的交通網絡，讓80%的住戶可以在10分鐘內達到地鐵站；新加坡市區重建局（URA）也計劃在中部地區發展更多商業中心，分散中央商務區的能力。** 如果您關注長期投資，有購買新加坡房產的計劃，遠東機構願為您介紹以下兩個分別位於新加坡西海岸和購物天堂烏節路，特色各異且均具有永久地契的優質房產項目。 ![新加坡房產還值得投資嗎？4月外國人新房購買量環比增長136%](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16985773.avif?1654779632) **Bijou** **第5郵區** ![新加坡房產還值得投資嗎？4月外國人新房購買量環比增長136%](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16985775.avif?1654779631) \*實景拍攝電腦修飾圖 Bijou，將優雅生活提升至個性表達的永久地契住宅項目。這項由遠東機構開發的SOHO家居毗鄰新加坡中央商業區，擁有市區生活蓬勃的活力，更有著難得的永久地契。 ![新加坡房產還值得投資嗎？4月外國人新房購買量環比增長136%](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16985776.avif?1654779631) \*實景拍攝電腦修飾圖 Bijou是一個兼具風格與舒適的家園。助您往返於繁華的市區中心與時尚的鄰里社區，一張一弛之間發掘生活的諸般精彩！ ![新加坡房產還值得投資嗎？4月外國人新房購買量環比增長136%](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16985777.avif?1654779631) \*實景拍攝電腦修飾圖 除了令人期待的周邊發展，Bijou公寓還具備多項優勢：**項目環境清幽，面向巴西班讓地鐵站，臨近主要商業中心、購物與休閒設施；當地鐵環線增建的地鐵站在2025年通車後， Bijou住戶往返中央商業區也將更快捷方便**。 ![新加坡房產還值得投資嗎？4月外國人新房購買量環比增長136%](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16985778.avif?1654779630) \*實景拍攝電腦修飾圖 Bijou可以說是一個活力四射的多元社區，共計120個低密度公寓。此外，項目還設有零售及餐飲空間，讓日常生活更便捷和寫意！ ![新加坡房產還值得投資嗎？4月外國人新房購買量環比增長136%](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16985779.avif?1654779630) **Skyline @ Orchard Boulevard** **第9郵區** ![新加坡房產還值得投資嗎？4月外國人新房購買量環比增長136%](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16985781.avif?1654779629) \*實景拍攝電腦修飾圖 Skyline @ Orchard Boulevard 是遠東機構 **Inessence 高端豪華宅邸系列**的傑出代表之一，由**「普利茲克建築獎」（Pritzker Architecture Prize）得主、日本建築設計大師槙文彥**親自操刀，傾力設計。項目的創新設計精湛細膩，完美中流露自然，超凡中不失純真。 ![新加坡房產還值得投資嗎？4月外國人新房購買量環比增長136%](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16985782.avif?1654779629) \*實景拍攝電腦修飾圖 走進 Skyline @ Orchard Boulevard，帶您邂逅新加坡繁華的烏節路、璀璨的都市生活，閒庭信步於蜚聲世界的購物與娛樂天堂。 ![新加坡房產還值得投資嗎？4月外國人新房購買量環比增長136%](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16985783.avif?1654779629) \*藝術效果圖 Skyline @ Orchard Boulevard 將多層次的私人空間與無阻礙的安全性巧妙融於一體，為您營造安心的家居享受。 溫馨家居與奢華設施相應，Skyline @ Orchard Boulevard 首層有泳池、戶外露台、日光浴台、映光池、水蓮池、瀑布水景，更配有廚房用餐設施的室內、室外餐廳，可在水光漣漪、荷枝搖曳中縱享美食。 ![新加坡房產還值得投資嗎？4月外國人新房購買量環比增長136%](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16985784.avif?1654779629) \*實景拍攝電腦修飾圖 二層露台天花板高達15.3米，配有33.79平方英尺的SPA水療套房、SPA休閒室，以及桑拿房、休閒酒吧等。 十四層空中天台則設有戶外健身平台、專業健身房及休閒娛樂區。 ![新加坡房產還值得投資嗎？4月外國人新房購買量環比增長136%](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16985785.avif?1654779629) \*實景拍攝電腦修飾圖 Skyline @ Orchard Boulevard ——一個集黃金選址、奢華生活、超凡設計於一身的個性豪宅典藏，更擁有著令人欣羨的永久地契，讓傳承擁有更美好的定義。 ![新加坡房產還值得投資嗎？4月外國人新房購買量環比增長136%](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16985790.avif?1654777146)