Leedon Green創下了每平方英尺3,387新元的歷史最高紀錄

2023年03月11日   •   7011次閱讀

2月17日,Leedon Green位於六樓的一個1496平方英尺的四臥室單位以507萬新元(每平方英尺3387新元)的價格由開發商出售。

新加坡(EDGEPROP)- Leedon Green 在2月10日至18日一周內創下了每平方英尺最高價格紀錄,成為該項目的最高紀錄。這個永久產權項目自三年多以前推出以來,經常排名首位。

這次,Leedon Green在2月17日售出一間位於六樓的1,496平方英尺四房單位,開發商以507萬新元售出,創下新的歷史每平方英尺價格高位,達到3,387新元。此前的紀錄由1,356平方英尺位於十樓的三房單位在1月9日以445萬新元(每平方英尺3,282新元)售出所創下。

Leedon Green由MCL Land和Yanlord Land Group共同開發。這個由638個單位組成的項目占據了位於第10郵區Leedon Heights的重要永久地契地段。整個開發項目由七個12層的樓宇組成。

2月17日,Leedon Green的一套四臥室單元以507萬新元售出(每平方英尺3,387新元)。(圖片來源:Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore)

該項目位於法勒路地區的黃金地段,靠近高檔社區和優質洋房(GCB)區,例如Cornwall Gardens, Gallop Road/Wollerton Park, and Holland Park.

它還靠近荷蘭村的眾多餐飲選擇和娛樂場所,以及環線荷蘭村地鐵站。

在Farrer Road/Holland Road地區尚未完成的項目中,Leedon Green的平均售價最高,約為每平方英尺2,838新元,相比附近的新項目如Wilshire Residences(每平方英尺2,724新元)和Hyll on Holland(每平方英尺2,699新元)。根據最新的開發商銷售數據,截至1月底,Leedon Green已售出約82%的單位。

在回顧期間,排名第二的最高每平方英尺價格項目是位於荷蘭路的永久產權項目Hyll on Holland 。2月18日,該項目12樓的一間936平方英尺三臥室單位以283萬新元售出(每平方英尺3,017新元),這是Hyll on Holland的價格首次突破3,000新元每平方英尺。先前的每平方英尺價格最高記錄是2022年12月3日另一間936平方英尺的11樓單位售價278萬新元(每平方英尺2,971新元)。

在絕對價格上,Hyll on Holland售出的最貴單位是10樓的1,055平方英尺單位,於2月2日以302萬新元(每平方英尺2,862新元)成交。

2月18日,一套3臥房在Hyll on Holland的售價達到了283萬新元,這是該項目首次突破了每平方尺3,000新元的價格。(圖片來源:Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore)

Hyll on Holland是一項319個單位的開發項目,由遠東集團國際和高氏兄弟集團共同開發。它有兩個和三個臥室的單元,面積從570到1,055平方英尺不等。

該項目與Leedon Green享有相同的地理位置優勢。

Hyll on Holland的銷售情況一直很積極。開發商在2022年售出了其總單元數的約三分之一,從3月的36%的接受率增至8月的69%。根據最新的開發商銷售數據,截至1月底,Hyll on Holland已售出約79%。

另一方面,Pollen & Bleu在2月13日售出一間位於二樓的1,163平方英尺單元,售價為1.89百萬新元(每平方英尺1,626新元),創下新的每平方英尺最低售價記錄。先前的記錄低價是在2022年12月22日售出了同一樓層的另一間1,163平方英尺單位,售價為1.89百萬新元(每平方英尺1,630新元)。

Pollen&Bleu是位於第10區黃金地段Farrer Drive的一項99年租賃產權開發項目。這個由新加坡城市發展有限公司開發的106個單位的公寓於2016年竣工。它有一到四個臥室的單元,面積從549到1,593平方英尺不等,以及兩個臥室的複式單元和三到五個臥室的複式頂層公寓,面積從1,841到2,831平方英尺不等。

Pollen & Bleu 在 2 月 13 日以 189 萬新元的價格售出了一套占地 1,163 平方英尺的二樓單位,創下新的每平方英尺價格低點(每平方英尺 1,626 新元)。(圖片來源:Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore)

該公寓坐落在一個高地上,可欣賞到Farrer Drive和Wollerton Park私人住宅區的美景。

該發展項目在2017年全面售罄,當時的平均售價為每平方英尺 2,009 新元。該平均價格於2018年7月達到約每平方英尺 2,027 新元的峰值,但自那時起已下降至每平方英尺 1,732 新元,截至2月底。

Pollen & Bleu 沒有與該地區的鄰近公寓進行公平比較,因為大多數是永久業權,售價更高。最接近的比較是位於 Leedon Heights 的 1,715 單位的 d』Leedon,這是一個 99 年的租賃項目。最新的契約顯示該開發項目的平均價格約為每平方英尺 1,783 新元。

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