# 新加坡永久地契購物中心，6.38億集體求售

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Published: 2023-04-20
Source: 獅城新聞

集體求售的加東購物中心（Katong Shopping Centre，如下圖），坐落於新加坡第15郵區，地處東海岸一帶的蒙巴登路（Mountbatten Road）上，地段屬於永久地契，占地8萬6924平方英尺（約合8075.5平方米）。這次集體出售的指示價（Guide Price）為6億3800萬新元，這相當於每平方英尺2277新元的土地價格。

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加東購物中心的外觀是藍色，加上雙面臨街，無論是從蒙巴登路還是海格路看過去，都非常顯眼。

獨家負責行銷加東購物中心的戴玉祥產業諮詢公司Edmund Tie & Company (EDMUND TIE)，在文告中透露，加東購物中心現有建築包括一棟7層樓的主樓和一棟5層高的副樓。購物中心內共有425個分層地契店屋和辦公室單位，還有一個停車場。

**可發展為商住混合項目**

加東購物中心目前完全屬於商業用途，總樓面面積為28萬平方英尺，容積率為3.223。不過，根據新加坡2019年的發展總藍圖，加東購物中心地段被劃為商業及住宅用地，容積率為3。戴玉祥產業諮詢公司表示，加東購物中心可以重新發展成為東海岸一帶的一個地標性綜合發展項目，也可以尋求當局批准，將住宅用途改用作服務式公寓。

戴玉祥產業投資諮詢服務執行董事徐曉芬表示，設施豐富的東海岸一帶向來是新加坡最令人嚮往的住宅區之一，加東購物中心提供了一個在該區重建永久地契商住混合項目的罕見良機。一旦重建，得益於臨街210米長的兩面，該商業用途部分可以服務半徑500米內的超過6000家住在私人住宅的居民。

徐曉芬也表示，開發商還可以選擇將新開發項目中的住宅部分，發展為服務式公寓，但須經當局批准。外籍人士若有意購買該地段，也不受限。

**近地鐵站 名校眾多** 

從加東購物中心，到湯申—東海岸地鐵線未來的馬林百列地鐵站約500米，該地鐵站2024年啟用後，前往全島各地將更便捷。

加東購物中心附近的名校眾多，1公里內包括擁有110多年歷史的道南學校以及聖嬰女校（加東），附近還有德明政府中學、中正學校（總校）以及維多利亞初級學院。

**本次招標活動將在2023年5月19日（周五）下午3時截止。**

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