# 在新加坡買房之後，這些問題需要警惕

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/GooB3
Published: 2021-11-29
Source: 獅城新聞

憑著租金收益高、銀行貸款利率低、生活教育條件好等優點，新加坡私房始終受全世界高凈值人群人士和投資人追捧。尤其是在經濟發展趨勢不明朗和股市動盪起伏不定之時，新加坡房產的逆市增漲令人拍案叫絕。

![在新加坡買房之後，這些問題需要警惕](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16834718.avif?1638418341)





特別自上一年6月份停止阻隔期至今，新加坡房產市場恢復和穩中有進的趨勢慢慢凸顯出來。10月份非有地私房轉賣量價齊齊升高，組屋轉銷售價起1.2％創七年最大……房子價格飛漲的新加坡房產，成了備受關注的投資市場。

殊不知，在新加坡買房僅僅是起步，後面的維護保養和租賃則是關鍵問題，途中一旦有一點出差錯，都容易造成 各類困難。

在新加坡買房比較簡單，但交付流程也挺繁瑣。既要收到開發商交房材料，買家又要籌備一連串材料。如買家在約定時間段內沒有申辦有關流程，則視作開發商已實際將該房交付買家使用，買家這時則從通知書里最後限期生效日起計算，需要擔負全部購房風險責任及稅款，因此交割房屋也是關鍵問題。

此外，新加坡大部分的公寓樓都做出承諾購房送室內裝修，是踏進去才得知實際上便是鋪了地板刷了牆。室內裝修全是如出一轍，住是沒有什麼困難，對想要提升生活品質的朋友來講，無法感受到溫馨、精緻的生活氛圍，容易感覺室內裝修差點兒火侯。自已聯絡室內裝修耗時費力，還非常麻煩。

在新加坡買房租賃，以獲取平穩的租金收益是最普遍的投資方法。但如何把自已的房產租賃盈利並高效監管，則是信息很少。自營租賃，求租者參差不齊，無法選擇適宜的房客。碰到托欠租金、水電費用或毀損房屋的「租霸」更加是煩悶。假如人沒有在新加坡，連帶人看房子也是個頭痛的難題。

另外，新加坡被稱作全世界避稅港，稅款繁多。就拿房地產稅來講，自己住和租賃物業所實行的征繳方法也是不一樣。這跟房屋年景的好與壞、房屋的新老情況、地區和公共配套設施等要素全是息息相關的。稍不留神，稅款退不了先不說，還很有可能碰觸法律法規……

這一些購房「副作用」，是讓許多買房者備受其苦。這個時候，尋找靠譜信賴的地產代理企業則尤為重要。