# SRX預估：10月份私宅租金環比上漲1.3％

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Published: 2021-11-16
Source: 獅城新聞

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由於市面上的租房供應有限，本地整體私宅租金在10月份環比上漲1.3％，創過去五個月以來最大漲幅。私宅出租數量也隨著邊境重開環比增加10.1％。

房地產網站99.co和SRX昨天發布的預估數據顯示，代表大眾化私宅的中央區以外（OCR）取得1.6％的最大漲幅，代表高檔私宅的核心中央區（CCR）和代表中檔私宅的其他中央區（RCR）租金則分別上漲1％和1.3％。

**| 私宅租金同比上漲9.1％**

若與去年同期相比，整體私宅租金上漲9.1％。

當中，大眾化私宅的租金漲幅最顯著，達9.9％。中檔私宅和高檔私宅分別上升8.7％和8.4％。

出租方面，10月共有4651個私宅單位出租，比前一個月多10.1％，同比則減少1.6％。

最受租戶歡迎的是大眾化私宅，出租的單位占總數的36.5％，接著是中檔私宅和高檔私宅，分別占32.9％和30.6％。

另一方面，組屋10月份租金環比上漲0.2％，出租單位也環比增加8.2％。

ERA產業研究與諮詢部主管麥俊榮指出，租金上漲的原因是租房供應有限以及租房需求穩健。

他解釋，隨著更多組屋轉售單位賣出，可出租單位減少。同時，在建築業供應鏈中斷的影響下，新組屋和公寓單位的建築工程遭到延誤。

建築業面臨的倉儲和其他問題還沒解決，他認為組屋和公寓的新供應單位不太可能會在未來幾個月內增加。

橙易產業有限公司研究與諮詢部副總裁孫燕清指出，隨著邊境重開以及更多接種者旅遊走廊（Vaccinated Travel Lane）計劃開通，組屋和私宅的租賃市場從中受惠，出租單位相應增加。

她說，越來越多新加坡人、永久居民和外國人在過去幾周回到新加坡，這可能帶動了租房需求。「我們留意到有更多新加坡人近幾個月把組屋或私宅單位租出去。」

來自 / 聯合早報

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