# 房客租單間要注意什麼？

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Published: 2023-08-17
Source: 獅城新聞

房客租單間要注意什麼？

人在他鄉，衣食住行，其中住是很重要的一項，租單間是經濟實惠的選項。

從哪裡找到單間呢？有很多網站可以選，新加坡眼，獅城論壇，華新網，新新網，只要你用谷歌一搜，寫上你要的地方，普通房或主人房，有冷氣或者沒冷氣，你就可以找到你要的房源。當然也可以用英文搜索。

找單間可以自己去找，無需付中介費，如果屋主有自己的中介，也沒關係，租客不需要向屋主的中介支付中介費，租金隨行就市，不會因為屋主有中介就更貴。

必須注意的是，整套房子不能超過六個人，不管房子是組屋公寓還是排屋洋房，個別小房子甚至不能超過四人。為了減少費用，你可以跟朋友兩三個人租一個房間，但是整套房子的人數不能超。

大部分跟屋主同住的房間是不可煮的，有時說可小煮，指的是可以煮快熟面，或者很快煮好的其他簡單食物。煎炒溜炸那些複雜的家庭食物只適合租整套房子。

冷氣的使用也常常會引起矛盾，直接租沒冷氣的房間就沒這個問題，如果有吊扇也會很涼快，通常有冷氣指的是晚上可以開冷氣八個小時，而不是只要人在家就能開。最好在租房前跟屋主確認冷氣具體的使用時間。

如果跟屋主合住，衛生問題也常常會造成一些分歧，衛生間用過之後保持清潔是通常的做法。

房間裡衣櫥，風扇，桌椅，床通常都會有，你也可以跟屋主提出需要什麼，正常情況下屋主都會滿足。

最近幾年二房東比較少了，以前會有些二房東拐走租客的錢回國了，租客無法討回自己的租金。如果是二房東沒經過屋主的同意轉租，屋主發現後隨時可以上門趕人，租客的損失也是無法討回。也有些是合法轉租的二房東，他們的存在也很有意義，他們會負責收水電費煤氣費，保持房子清潔，有人搬走就要找新租客進來，如果床位空半個月，二房東就會面臨很大的租金壓力。

組屋租約最短六個月，私宅三個月，一般屋主都不願意租短期，因為很麻煩，並且短期租房是違法的。當然你在新加坡酒店之外還是可以找到日租房。

租客通常需要在入住前支付一個月的押金和一個月的租金，如果沒有損壞屋主的各種設施電器家具，押金應該退回，但是這一點不確定，要看雙方相處是不是愉快，有沒有爭執，並且看屋主的人品。不到最後結算都不會知道。整套租房因為有正規合約和中介，租客這方面會有利一些。

洗衣機的使用通常是一周一次，如果你需要更多次數，要在租房時提前說好，不管是不是包水電，都不能一條牛仔褲開一次洗衣機，最後被扣押金往往是累積起來的不滿。

如果最後被扣押金，可以通過小額法庭去討一個公道，要準備所有的收據合約憑證以及沒有損壞的前後對比照片，入住時可以拍下各種細節。小額法庭是用英文的，很多人怕麻煩，幾百塊的損失也就算了。

如果要提前搬走，通常要提早告訴屋主，至少提前一個月。

有些租客可以跟屋主相處融洽，屋主也會願意提供一些幫助。多年以後成為很好的朋友，關於這一點，我聽說過很多溫馨的故事。如果你愛護屋主的房子像自己的家，至少最後不會弄得雙方難看。

最後，祝大家都找到適合的房子。

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