# 新加坡稅收政策 房產稅

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/Govb5
Published: 2023-08-21
Source: 獅城新聞

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新加坡的房產稅徵稅對象主要是土地、公寓、房屋等不動產。每年根據物業的年值計算、徵收一次。

房屋的年產值，指的是房屋每年可賺取租金的凈收入，即年租金減去物業管理、家具以及維修費用得出的綜合收益。

此外，房屋的年值由稅務署參考年景好壞、房屋的新舊程度、地段、配套設施等因素進行綜合評估，每年更新。

新加坡堅持小戶型、低房價原則，對購買自用房者實行稅收優惠，對於富人住房，則收取高倍的土地出讓金及高倍的物業費，嚴格控制高價商品房的比例。

住宅房產稅的稅率分兩種，

一是**自住房產**（Owner-Occupied Residential Properties）, 從2023年1月1日開始，一般稅率為4%，最高不超過23%。從2024年1月1日起，最高稅率將上調到32%。

自住房產稅稅率：

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二是**對外出租的房產**（Non-Owner Occupied Residential Properties），從2023年1月1日開始，一般稅率為11%，最高不超過27%。從2024年1月1日起，一般稅率將上調到12%，最高稅率將上調到36%。

對外出租房產稅稅率：

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