# 出了大部分房款，房子卻只拿回1%！新加坡情侶"99對1"避稅買房踩坑......

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Published: 2026-05-29
Source: 獅城新聞

明明房子的錢大部分是我出的

現在分手房子不判給我！

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新加坡一對情侶為了"以後買第二套房不用交額外買方印花稅（ABSD）」，在2020年買下價值186.5萬新元的公寓時，採用了「99對1」持有方式：買房時，他們在法律上登記的產權比例是女方占99%，男方占1%。

結果，兩人不到一年就分手，隨後為了房產權益對簿公堂。

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雖然男方承擔了大部分房款，卻最終只拿回1%權益。

很多人可能會好奇：為什麼出錢多的人只拿1%？

ABSD是什麼？

在新加坡，如果你買第二套房子，要交額外買方印花稅（ABSD）。

例如新加坡公民：

第一套房：0%

第二套房：20%

他們當時計劃是未來擁有兩套房，一套自住，一套出租。

為了避開20%的ABSD，他們決定：

用「99比1」的方式買第一套房，女方占99%，男方占1%。等男方以後要買第二套房時，再把自己名下那1%的產權轉給女方，這樣男方名下就沒有房產，可以按「首次購房」處理，從而避免ABSD。

而且只轉讓1%，稅也相對較低。

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很多人會問，既然要避稅，為什麼不直接100%對0%？

1）貸款問題

買房時通常需要共同貸款，但銀行往往要求共同借款人也必須有產權份額，否則貸款結構可能不被接受。

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2）出資保障

如果男方0%產權，他法律上完全沒有權益。一旦分手，出的錢可能全部落空，所以至少保留1%作為保障。

分手後的爭議

房子買不到一年，兩人分手。

男方說：自己才是主要出資人，99%只是名義安排，應該按出資比例分，自己應有約71%權益。

女方則認為：當初說好的就是99%，不管誰出錢，這就是約定。

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案件上訴到最高法院上訴庭後，法院怎麼看呢？

法院的關鍵判斷是：

雖然只是掛名，雙方當時真實意圖就是讓女方拿99%。

更關鍵的是：如果按出資比例重新分配，就等於法院間接認可了他們規避ABSD的安排。法院肯定不能讓這種目的通過判決被「合法化」。

結果

法院最終裁定：女方保留99%權益，男方只剩1%。

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這起案件最後留下的，是一個很現實的提醒：很多安排在關係順利時看起來都合理，但一旦關係破裂，很多的默認都會被重新拆開檢視。

而法院只看一件事：當初到底是怎麼寫下來的，所以不管是買房、合夥，還是任何長期利益安排，在按下確認之前，多花一點時間想清楚，比事後解釋更重要。

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