# 新加坡的家庭規模逐漸縮小，政府需要在10年內建造30萬個住宅單位

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Published: 2019-10-16
Source: 獅城新聞

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《新加坡商業評論》(Singapore Business Review)援引了世邦魏理仕(CBRE)的數據報道稱，如果新加坡的家庭平均規模繼續以過去10年的速度縮小，那麼到了2030年，新加坡必須每年至少要提供2.5萬套住房來滿足30萬套的需求。

新加坡的家庭規模從2018年的3.5下降到3.2，導致新建私人住宅面積從2018年的111平方米將至到70平方米。

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新加坡統計局數據顯示，與十年前相比，單身家庭數量增長了69%，達到18.54萬戶。沒有孩子的家庭數量也增加了43%，而單親家庭增加了28%。

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世邦魏理仕指出，由於開發商熱衷於將房價保持在低位，而不斷上漲的土地成本價格也是縮小房屋規模的一個重要原因。在過去的20年里，一套五房式組屋的人均居住面積是28平米。

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新加坡政府正在騰出空間，以容納更多住宅用地，在南部瀕水地區(The Greater Southern Waterfront)，甘榜武吉士(Kampong Bugis)，登加(Tengah)和東部海灣地區(Bayshore)預計增加67.5個住宅單位。

同時，建屋局推出了適合老年人的住宅計劃，他們也可以參與政府的屋契回購計劃，出售組屋剩餘的屋契，或者將較大的單位換成小戶型來獲得更多現金。

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世邦魏理仕表示，雖然縮短住宅屋契已經實行，但是這在私人住宅中還未實行。在這方面，希望新加坡政府在未來也可以考慮將私人住宅的屋契適當縮減。

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