# 在新加坡居然不可以短租房屋

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Published: 2020-10-30
Source: 獅城新聞

![在新加坡居然不可以短租房屋](https://www.shicheng.news/images/image/1652/16526557.avif?1619429035)





遊客在新加坡竟然不可以租房...到底咋回事兒？

隨著網際網路的發展現在的旅遊短租平台做得風生水起，幾乎成了每個出遊族的必備APP

短租民宿的熱度甚至蓋過了正規酒店！但在新加坡這些平台怕是還未發展就被遏制在萌芽期了，因為新加坡對於非法短租打擊特別嚴！在新加坡因為違法進行短期出租而被判刑入獄且根據規劃法令違例者可被罰款高達20萬元若被治罪後仍繼續違法出租單位每出租一天可被罰款高達一萬元

那麼，問題來了這裡所說的「違法」究竟是什麼？按照新加坡建屋發展局（HDB）的規定：組屋出租6個月以下算短租，而私宅/公寓出租3個月以下算短租，所以，低於3個月的租約都是違法的！不僅如此，新加坡建屋局還規定組屋租客不可以私下轉租房間給其他人不可以對鄰里造成困擾不可以蓄意損害組屋所以，在組屋裡的「二房東」是違法的！

另外，關於房主和租客也都是有一定要求的具體是哪樣呢？一起來看看吧

房主篇：

出租整套組屋：符合條件的新加坡籍房主，才能整套出租；PR是不可以的出租的，而且必須遵守MOP；住滿3-5年後才能出租整套單位

人數限制：

出租單個房間：房主若擁有3房或者以上組屋（3-room or bigger flat），可以出租臥室

房主若只有1-2房組屋（1or2-room flat），不允許出租臥室；開始、終止出租，續租或租客的詳情變更，都要在變更後7天內和建屋局進行申請；總之一間公寓只能租給6個人，其中包括屋主在內，但是如果住在公寓里的都是家庭成員則不受人數限制，女傭和照顧者也算是家庭成員

租戶篇：

有資格在新加坡租房的租戶，需要滿足以下條件：

新加坡公民、新加坡永久居民（PR）、合法准證持有者，准證有效期大於6個月（從事以下行業的非馬籍WP持有者，不能租整間組屋，只允許租房間。行業包括建築業、海事，加工業和製造業；另外，來新加坡遊玩的遊客也是不允許租組屋的。）

所以，無論是房主還是租戶一定要了解清楚，對於很多初來新加坡的人來說尤其要注意一些「二房東」，組屋裡的二房東一律都是違法的，至於新加坡的公寓和私宅在原屋主知情的情況下當「二房東」不違法，但前提是「二房東」一定要遵守相關政策和法律，原屋主知情這件事很關鍵！而如果你是來新加坡旅遊的遊客那千萬不要用短租平台租房啦！新加坡對於這類短租平台是嚴厲遏制的，所以，還是安心選擇酒店吧。