# 新加坡房價全球第三高！這8個住宅區竟是投資良區 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/JBB96 Published: 2021-11-28 Source: 獅城新聞 大家都知道，新加坡是一個島國，所以寸土寸金，房價也是相當高。根據商業房地產公司世邦魏理仕（CBRE）在2020年發布的《全球生活報告》中，新加坡的房價是全球第三高。 此外，美國全國廣播公司財經頻道CNBC也針對新加坡、首爾、雪梨和台北等亞太四大城市的房價進行比較後，發現**新加坡的房價是最高的**。 ![新加坡房價全球第三高！這8個住宅區竟是投資良區](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16834096.avif?1638028802) 圖表為《2020年全球生活報告》房價最高城市前5名（取自網絡） 值得一體的是，新加坡的房地產市場在疫情年間逆流而上，房價在2020年上漲2.2%。新加坡市區重建局（URA）也表示，新加坡私宅價格指數，在2021年第一季度增加了4.6點，達到161.6點。 而且，有專家預測，新加坡房市的逆勢增長，可以持續到2030年，房市的前景可觀，是一個值得投資房產的國家。 那麼，如果要投資新加坡房產，應該要投資哪個區域呢？以下為你介紹8個住宅區，據說都是目前新加坡房市最火爆的投資區域！ 1 烏節路 平均尺價：新幣2,557元（約合人民幣12,262元） ![新加坡房價全球第三高！這8個住宅區竟是投資良區](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16834098.avif?1638028802) 烏節路可是新加坡最豪華的地段，這裡不僅是購物天堂，還聚集一流的醫療資源和教育資源。這裡有許多豪宅，富豪扎堆，因此這裡可是一個奢華生活圈。 今年4月，食品公司旺旺集團董事長蔡衍明以3億新幣（約合人民幣14億3884萬元），在烏節路買下一棟20層的豪華公寓。 該售價約為每平方尺4,827新元（約合人民幣23,151元），將近每平方米25萬人民幣，豪氣程度令人咋舌。 2 濱海灣 平均尺價：新幣2,405元（約合人民幣11,532元） ![新加坡房價全球第三高！這8個住宅區竟是投資良區](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16834100.avif?1638028802) 濱海灣位於中心城區的東部，是新加坡聞名的世界級金融商務區。許多海外投資者和各領域精英紛紛彙集於此，跨國企業也在這裡設立亞洲總部。 目前，新加坡政府正致力於將濱海灣打造成一個結合商業、居住、休閒和文化為一體的多功能區域。 該國總理李顯龍也曾表示，濱海灣將成為新加坡的一種象徵。因此，這裡的房產有很大的升值空間。 3 里峇峇利 平均尺價：新幣2,557元（約合人民幣12,255元） ![新加坡房價全球第三高！這8個住宅區竟是投資良區](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16834102.avif?1638028802) 位於新加坡中部的里峇峇利，在這裡可以欣賞到新加坡最繁華的城市美景，包括濱海灣和烏節路的天際線。 這裡與新加坡羅賓遜碼頭相近，同時也雲集了時尚餐飲、酒吧、藝術畫廊和咖啡館。河岸風格結合度假村的氛圍，是不可多得的居住體驗。 4 波娜維斯達 平均尺價：新幣1,664元（約合人民幣7,975元） ![新加坡房價全球第三高！這8個住宅區竟是投資良區](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16834104.avif?1638028802) 波娜維斯達位於新加坡中南西部，緊鄰新加坡大型經濟項目緯壹科技城。緯壹科技城園區內聚集了超過400家全球性大中型企業和機構、超過700家微小企業、16個公共研究機構，同時還靠近新加坡國立大學、理工學院，預計未來將有更多國外精英聚集於此。 附近的大型購物中心能滿足所有生活所需，而且也與市中心相近，要到市中心也非常方便。如果乘搭地鐵，2站也能抵達裕廊東商業中心。 裕廊東是新加坡除中央商業區外，最大的商業中心和區域樞紐。 5 丹戎巴葛 平均尺價：新幣2,587元（約合人民幣12,401元） ![新加坡房價全球第三高！這8個住宅區竟是投資良區](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16834106.avif?1638028802) 丹戎巴葛是新加坡目前最炙手可熱的地段，這裡聚集著大量的金融機構總部、時尚參與和娛樂場所。此外，在政府的振興計劃下，丹戎巴葛在保留舊城區歷史面貌的同時，也將融合更多現代化的元素，打造成令人嚮往的高檔住宅區。 值得一提的是，戴森老闆在幾年前所購買的全球十大豪華公寓單位，就是坐落在丹戎巴葛！有沒有讓你心動了呢？ 6 東海岸 平均尺價：新幣2,074元（約合人民幣9,943元） ![新加坡房價全球第三高！這8個住宅區竟是投資良區](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16834108.avif?1638028802) 新加坡東部的海濱住宅區，沿海岸就是一個長達8.5公里的長形公園——東海岸公園。公園內設有各種海邊體育活動設施，包括游泳池、衝浪、網球中心和高爾夫練習場。 此外，這裡還是露營的好去處。每到周末或假期，在這裡隨處可見在岸邊搭帳篷的家庭，還可以租用燒烤台和好友們一起動手烤肉吃。夜幕降臨時，還能與家人好友享受夏日海邊的微風，一起在帳篷下仰望星空，多麼美妙的體驗啊！ 7 武吉士 平均尺價：新幣2,648元（約合人民幣元） ![新加坡房價全球第三高！這8個住宅區竟是投資良區](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16834110.avif?1638028802) 武吉士是結合了藝術、文化、教育和娛樂的區域，周邊是深受本地人和旅客喜愛的大型購物商場和國家圖書館。不遠處就是哈芝巷，那裡是潮流與藝術的彙集地。 如果住在這裡，不僅能欣賞到新加坡繁華的城市美景，也可以享受不遠處的海景風光。 8 聖淘沙 平均尺價：新幣1,800元（公寓）/ 新幣2,100（有地住宅）（約合人民幣8,629元/ 10,067元） ![新加坡房價全球第三高！這8個住宅區竟是投資良區](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16834112.avif?1638028802) 聖淘沙升濤灣號稱億萬富豪的世外桃源，亞洲最令人嚮往的海邊豪宅區。由於這裡是目前新加坡唯一一處，允許外國人可以購買有地住宅的區域，所以這裡的房產一直備受海外富豪名流的青睞。 今年房產市場最火爆的新聞之一，便是中國富豪斥資4000萬新幣（約合人民幣1億9177萬元）購買升濤灣的超豪華海景別墅。 該項目占地18,000平方尺，內設6間臥室和7間浴室、可飽覽迷人海景的屋頂露台，以及可容納約2000瓶葡萄酒的酒窖，是目前市場上最奢華的住宅之一。 總的來說，新加坡的樓市比較穩定，即使全球金融市場不穩定，新加坡的房價依然穩步增長，加上新加坡政府為了遏制炒房行為，多次進行降溫，還調整印花稅和貸款比例，以防止該國房產不會出現泡沫現象，並有穩定增長的空間。 ![新加坡房價全球第三高！這8個住宅區竟是投資良區](https://www.shicheng.news/images/image/1683/16834114.avif?1638028802)