# 後疫情時代，新加坡悄然成為海外置業首選地 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/JBEzM Published: 2022-01-14 Source: 獅城新聞 這兩年，全球疫情蔓延，一定程度上阻礙了國人海外旅遊和置業的計劃。 其實，國內在海外置業的需求一直存在，疫情之前保持逐年增長的趨勢。即便疫情到來受到影響，但很多人還是打算疫情好轉後，依然啟動海外置業計劃，有的為子女留學考慮，有的則是資產配置需要。 只不過，突如其來的疫情改變了國人置業的目的地，海外置業的熱門國家發生了變化。 過去，原本熱門的歐美國家，由於疫情不斷反覆，加之出現排華現象，已不再成為海外置業的首選地。而距離中國較近的、對華人友好的亞洲國家，開始成為國人海外置業的新寵。 格局巨變之後，新加坡悄然成為國人海外置業的理想之地。 據市區重建局房地產價格指數（URA Property Price Index）顯示，新加坡外國人購買非有地新私宅的比例從上一季4.2%，上升至2021 年第二季的4.9%，私宅價格連續第五個季度攀升，需求十分旺盛。 ![後疫情時代，新加坡悄然成為海外置業首選地](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16873622.avif?1643360231) 一直以來，新加坡無論移民還是置業，都備受國人青睞。那麼，放眼當下，新加坡置業到底有什麼優勢？有什麼好項目給諸位推薦呢？ 讓我們一起看看，大家海外置業最關心的幾點： **政治穩定，全球治安第一，疫情防控好** 選擇移民或國外旅居的客群，尤其注重人身及財產的相關安全問題。在美國諮詢公司蓋洛普（Gallup）發布的2020年《全球治安》（Global Law and Order）報告中，新加坡的法制指數高達97分，是當仁不讓的全球第一名。 ![後疫情時代，新加坡悄然成為海外置業首選地](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16873623.avif?1643360231) 外國人在新加坡生活，有什麼事情都能第一時間聯繫到警方，再小的事情他們也會耐心解決。搶劫、被盜以及挨打在新加坡發生的幾率都特別低。 另外，新加坡在疫情防控上的成績有目共睹。疫情不僅考驗各國抗疫決策，更考驗國家醫療體系的專業度和支撐度。新加坡由於享有先進的醫療設施和體系，在有效措施之下，新冠只有0.05%死亡率，排名全球最低，是全球受疫情影響最小、經濟恢復最快的國家之一。 **全球最自由經濟體，經濟發達，享有低稅** 新加坡毗鄰馬六甲海峽，是亞洲重要的金融、服務和航運中心之一。新加坡早就實行自由港政策，允許境外貨物與資金自由進出，對大部分貨物免除關稅。在今年由《華爾街日報》和美國傳統基金會發布的2021年度報告中，新加坡被評為全球最自由經濟體。 ![後疫情時代，新加坡悄然成為海外置業首選地](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16873624.avif?1643360231) 作為亞洲金融中心，新加坡有非常完善的金融體系。即使在金融危機最嚴重的2008年，新幣都是全球最穩定的貨幣之一。 此外，新加坡也是全球知名的低稅國家之一。稅收優勢吸引全球各地知名企業遷徙至此，大大推動了當地經濟發展，為年輕的留學生提供了充足就業機會，讓「以學養房」流行一時。 **教育資源出眾，醫療水平亞洲居首** 新加坡極為成熟的雙語教育環境，一直是亞洲地區熱門的留學國家之一，教育質量受世界認可。 新加坡國立大學及南洋理工大學，位居全球高等學院的第11位和第13位。在新加坡讀書的學生考上牛津大學、劍橋大學等世界名校的幾率更大，教育優勢突出。 ![後疫情時代，新加坡悄然成為海外置業首選地](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16873625.avif?1643360231) 新加坡的醫療水平，據聯合國統計，亞洲居第一，世界排第六。在新加坡，病人在國立診所接受門診服務，只需支付50%服務費用，兒童和60周歲以上的老人只需25%，其餘由政府補貼，福利性保障可解決後顧之憂。 **房地產市場穩健上揚，屬全球優質資產** 新加坡在全球24個主要國家/城市中，房地產泡沫指數僅為0.45%。與新加坡房價相比，香港、倫敦和紐約黃金地段的房價分別高出115%、65%和43%，置業安全性不如新加坡。 新加坡稀缺的土地資源和不斷增長的人口間接保證了土地價值。新加坡國土面積不大，而人口密度卻在亞洲排第一，甚至高過香港。人口密度高意味著新加坡房地產有堅實需求，增值潛力較大。 ![後疫情時代，新加坡悄然成為海外置業首選地](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16873626.avif?1643360231) 那麼，在疫情平穩之際，為孩子留學考慮或有海外置業想法的人們，近期有什麼新加坡的好項目值得關注呢？ 考察多項目之後，「南峰雅苑」映入『地產營銷人』的眼帘。該項目為城市公寓，產權年限99年，位於新加坡黃金地段——中央區第3郵區的Avenue South Residence，是外國人可購買的新盤產品。 ![後疫情時代，新加坡悄然成為海外置業首選地](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16873627.avif?1643360230) **中央區交通便捷、配套醇熟** 南峰雅苑是新加坡最新中央商務區內的首個住宅項目，坐落在南部瀕水區，也是政府重塑新加坡的重要發展項目。 未來在丹戎巴葛、岌巴、布拉尼島和巴西班讓等碼頭遷移到大士後，南部瀕水地區將騰出約1000公頃土地，加上岌巴俱樂部和聖淘沙地區，共2000公頃土地，將重塑為集居住、工作、休閒於一體的新場所，未來潛力巨大，生活質量有望進一步改善。 南峰雅苑靠近甘榜巴魯鐵道走廊（Rail Corridor），與市區接壤，步行10分鐘即達歐南園地鐵換乘站（Outram Park MRT），2分鐘內可快速通抵牛水站、萊佛士坊站，出行便捷。 AYE、CTE、MCE三條高速公路環繞項目四周，5分鐘可抵南部瀕水地區；步行8分鐘至中央商務區，9分鐘可前往烏節路購物區及聖淘沙名勝世界，13分鐘可抵新加坡濱海灣金沙。 ![後疫情時代，新加坡悄然成為海外置業首選地](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16873628.avif?1643360230) 項目附近還規劃有廣東民路Cantoment地鐵站，預計2025年開通，屆時2分鐘可至港灣站、濱海灣站，3分鐘達海灣舫站，8分鐘可到新加坡最大型的商場怡豐城Vivo City商圈。 在購物和餐飲方面，南峰雅苑臨近中峇魯廣場。可以滿足居者餐飲、休閒、娛樂、購物多種需求；從項目出發步行幾分鐘也可抵達大牌112惹蘭紅山巴剎與熟食中心，在那裡能買到新鮮蔬菜、水果和肉類及當地美味熟食。 正在規劃建設中的占地43公頃中央醫院SGH醫療中心與項目一步之遙，其中40%土地用於科研和醫療培訓中心，60%用來提供病人護理。中央醫院是新加坡最好的綜合醫院，未來會帶動區域租住需求。 南峰雅苑附近的公立學府有聖嬰女校，拉丁馬士小學、彰德小學、康達小學、雅德小學、顏永成小學、聖嬰德蘭中學、歐南中學、達善中學和顏永成中學。此外，項目也靠近杜克-新加坡國立大學醫學院和新加坡營銷學院，教育資源十分豐富。 **最高裝配式、可持續性發展住宅** 南峰雅苑占地約22,851平方米，容積率為3.7。項目預計於2023年5月15日交房。整個項目包括2棟56層高的大廈，一共打造了1074個住宅單位。 ![後疫情時代，新加坡悄然成為海外置業首選地](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16873629.avif?1643360230) 南峰雅苑採取分層次的設計理念，整體共分三個類別。低層的5棟保留建築 Heritage 系列 ,擁有黑白別墅的風格；中間高樓的3到35層是 Horizon 系列 , 展現都市生活的複雜性；37樓到56樓是 Peak 系列 , 也是整個公寓的高配系列。 項目第一層為商鋪，住宅戶型包括242套一居，505套兩居，223套三居和104套四居室。單位面積約44-159平方米。 同時，項目自身還配建有俱樂部會所、多功能廳、室內健身房、網球場、50米游泳池、陽光甲板、兒童遊樂場、花園燒烤亭、空中庭院、公共花園等，讓居者出門即可享受到各類高品質休閒娛樂配套，也使海外旅居生活不再枯燥。 基於可持續性發展理念，項目規劃為以綠色空間的利用及「創新的PPVC建築技術」或「模塊化建築」相結合住區，整體建築由兩棟56層的超高層建築構成，由預製單元組成。 ![後疫情時代，新加坡悄然成為海外置業首選地](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16873630.avif?1643360230) 建築立面以簡潔而明快的線條為特徵，可容納高聳的空中露台，突破高層建築局限，創造了與自然的充分接觸，建築主立面也展示了帶有攀緣植物的戶外垂直綠化牆景觀。 值得一提的是，在建築高層部分，可飽覽美麗海景、聖淘沙、花柏山景等城市景觀，視野無敵。 ![後疫情時代，新加坡悄然成為海外置業首選地](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16873631.avif?1643360229) 在產品上，每款戶型都高效實用，項目兩臥室戶型，帶有封閉式廚房設計，四臥室大戶型尤其受到客戶青睞。 約49平方米1居室+書房，空間布局緊湊合理，功能齊備，南北通透，房間可以放置1.5米寬的雙人床，空間開闊舒適，價格僅115.3萬新幣起。 ![後疫情時代，新加坡悄然成為海外置業首選地](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16873632.avif?1643360229) 61平方米的兩居戶型，廚房可封閉，客廳聯通陽台，空間更開闊，布局合理，實用性強，價格142.6萬新幣起。 約103平方米三居室戶型，大面寬短進深，南北通透，明廚明衛，帶有雙陽台，價格239.4萬新幣起，38層高樓欣賞漂亮海景。 ![後疫情時代，新加坡悄然成為海外置業首選地](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16873633.avif?1643360229) 139平方米，4居豪華戶型，設有乾濕雙廚房，私人電梯入戶，明廚明衛，儲藏室可靈活轉換保姆房，高樓海景朝南，價格264.6萬新幣。 **本地知名房企開發，高檔住宅專家** 南峰雅苑是由新加坡華業集團UOL、UIC、慶隆集團三家本地知名房企聯合開發，目標打造大師級高品質住宅。 華業集團UOL自從1973年創辦以來，歷經47年發展，旗下曾開發烏節路高檔住宅項目Nassim Park Residence、東海岸高檔住宅Meyerhouse、Amber45等。 同時，其打造過多個大型商場，譬如Novena Square、United Square等，旗下持有泛太平洋酒店集團有30個酒店。業務範圍涉及住宅開發、商場、酒店管理，辦公樓、投資等。 華業集團旗下很多項目曾獲得過各類獎項集團，包括：榮獲Edgeprop 2018、2019年最佳發展商獎；最佳私人公寓設計獎等。最近幾年開發的項目Principal Garden、Trever、Avenue South Residence，也頗受市場認可，享有良好口碑。 ![後疫情時代，新加坡悄然成為海外置業首選地](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16873634.avif?1643360229) 未來很長一段時間內，全球疫情還將延續，相對於航程較遠的歐美置業而言，亞洲範圍內鄰近中國，且經濟發展迅猛、配套齊備的新加坡住宅，將成為疫情下國內客戶海外置業的首選。 ![後疫情時代，新加坡悄然成為海外置業首選地](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16873635.avif?1643360229)