# REIT觀察—吉寶集團旗下新加坡房托2021財年每單位派息平均增長3.6%

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Published: 2022-02-08
Source: 獅城新聞

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截至上周五（1月28日），已有12隻新加坡房地產投資信託（S-REIT，簡稱「新加坡房托」）公布了截至2021年12月31日的全年財務業績。

**大多數信託顯示全年每單位派息同比有所增加。**

其中，吉寶集團（Keppel Group）旗下的三隻S-REITs，即吉寶數據中心房地產信託（Keppel DC REIT）、吉寶房地產信託（Keppel REIT）和吉寶太恆美國房地產信託（Keppel Pacific Oak US REIT）均於上周公布了2021年全年財務業績。

**吉寶數據中心房地產信託（KDCReit）宣布，2021財年每單位派息為9.851新分，較2020財年的9.170新分增長7.4%。**

**該信託2021財年可分配收入同比增長9.4%，**主要歸功於德國、荷蘭和澳大利亞三地收購的數據中心，以及都柏林和新加坡完成資產升級。

展望未來，該信託表示將從其發起人和吉寶的私人數據中心基金中尋求潛在的可收購資產，二者管理和開發的資產規模超過20億新元。

**吉寶房地產信託宣布，2021財年的全年每單位派息為5.82新分，同比增長1.6%。**

該信託提到，派息的增長主要歸功於2020財年新增的投資組合澳大利亞維多利亞警察中心（Victoria Police Centre）和Pinnacle辦公園區（Pinnacle Office Park），以及2021年5月收購的新加坡吉寶灣大廈（Keppel Bay Tower）。

不過，部分增長被2021年7月出售澳大利亞275 George Street辦公樓地產以及一些樓宇入住率下降所抵消。

**吉寶太恆美國房地產信託（KORE）2021財年可分配收入同比增長6.5%，使其全年每單位派息達到6.34美分，同比增長1.8%。**

KORE 將其強勁的業績歸因於幾個因素，包括年內新收購的資產,續租時可以租金上漲和整個資產組合的年度租金上漲。

吉寶集團旗下的三隻S-REITs均承諾維持可持續投資組合，並以可持續發展框架下的三大主題（環境管理、負責任企業、人與社群）為指導。

具體而言，KDCReit的目標是到2030年將可再生能源引入至少50%的託管資產，並鼓勵在所有其他投資組合中使用可再生能源。

Keppel Reit的吉寶灣大廈、會展大街8號（8 exhibit Street）和維多利亞警察中心已完全由可再生能源供能，而會展大街8號已實現碳中和。

這三隻S-REITs也均致力於為每位員工提供至少20小時的培訓，助力吉寶資本（Keppel Capital）在2022年實現500小時以上員工志願服務的目標。