# 新加坡區域劃分，不同區域的特點是什麼？究竟那個區域的房子最保值 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/JBVq0 Published: 2023-01-20 Source: 獅城新聞 ![新加坡區域劃分，不同區域的特點是什麼？究竟那個區域的房子最保值](https://www.shicheng.news/images/image/1714/17141735.avif?1679319075) 說到新加坡你能想到什麼？是風景優美的花園城市，還是趕超香港的金融中心，又或是教育強國？新加坡作為亞洲最發達、基礎設施最齊全的國家之一，地理位置優越，坐落在馬六甲海峽，是中西方海運的重要交通樞紐。 新加坡總面積719.9平方公里，和北京五環內面積相近，但是人口卻只有北京五環人口的一半。儘管如此，作為一個移民國家，國內人口來自世界各地，甚至中華裔占比就已經高達74.3%。 如此之小的新加坡，沒有省市之分，特別方便學地理的孩子背誦記憶。 **新加坡郵區如何分類？** ![新加坡區域劃分，不同區域的特點是什麼？究竟那個區域的房子最保值](https://www.shicheng.news/images/image/1714/17141736.avif?1679319075) 在新加坡的房地產板塊運用中，新加坡分為了28個郵區，我們可以通過郵區的編碼去判定你想要去的地方在新加坡的哪個位置。還可以簡單粗暴的把新加坡分四個地區——市中心地區、市中心周圍地區（北、東北和西部）、市郊區（東、北和西部）、外圍地區（東、北和西部）。 新加坡的郵編號碼、郵區目前是在新加坡生活中運用特別廣泛的數字之一，特別是在區域劃分上，6個字的郵編號碼可以精確的定位到你想找到的特定建築物中；因而通常在新加坡進行地址搜索，打車定位等場景的時候，郵編號碼就成了人們最常用的一種方式。 ![新加坡區域劃分，不同區域的特點是什麼？究竟那個區域的房子最保值](https://www.shicheng.news/images/image/1714/17141737.avif?1679319075) 名校聚集地 西部郵區不僅是新加坡最大的工業區，更是世界名校和眾多國立科研機構的所在之處。比如第9、10、11郵區毗鄰名校南洋小學、華僑中學、萊福士女子小學、南洋女子高中和華中初級學院、華中國際學校、義安理工學院、新加坡管理學院和一些國際學校。 ![新加坡區域劃分，不同區域的特點是什麼？究竟那個區域的房子最保值](https://www.shicheng.news/images/image/1714/17141738.avif?1674127622) ![新加坡區域劃分，不同區域的特點是什麼？究竟那個區域的房子最保值](https://www.shicheng.news/images/image/1714/17141739.avif?1679319075) 第20郵區的碧山毗鄰新加坡著名的萊佛士書院、公教中學、愛同小學、國專長老會學校、光洋小學等。第5郵區的新加坡國立大學和南洋理工大學等。 本地傳統成熟居民區 從因英女王到訪而被命名的新加坡第一個衛星鎮——位於第3郵區的女皇鎮，到第20郵區的宏茂橋、碧山，都是新加坡本地帶有歷史感的成熟居民區。 ![新加坡區域劃分，不同區域的特點是什麼？究竟那個區域的房子最保值](https://www.shicheng.news/images/image/1714/17141740.avif?1679319074) 新加坡最大的漢傳佛寺光明山普覺禪寺也位於碧山區。碧山還有非常多的有地住宅，和新加坡最成功的EC（執行共管公寓）。 富人區 新加坡第9、10、11郵區為新加坡最核心的地段，深受高凈值人士的歡迎，這些人士主要來自中國、日韓、美國、澳洲、印尼、馬來西亞和越南等國家。 **第9郵區** 第9郵區包括了烏節路（Orchard Road）、經禧（Cairnhill）、里峇峇利（River Valley）。這個郵區是新加坡最著名的購物勝地。它也是一個黃金住宅區，有大量溢價出售的豪華公寓。 ![新加坡區域劃分，不同區域的特點是什麼？究竟那個區域的房子最保值](https://www.shicheng.news/images/image/1714/17141741.avif?1679319074) 烏節路的歷史始於19 世紀30 年代，那時這裡還只是一條無名的道路，兩旁有果園、肉豆蔻種植園和成片的胡椒地。1958 年，本地商人董俊競 (C.K. Tang) 創立了烏節路上的第一家百貨公司——詩家董 (TANGS)。如今，烏節路熙熙攘攘的大道宛如一座購物和餐飲天堂，成千上萬的店鋪落戶於此，為遊客和本地人提供高端的時尚生活體驗。 ![新加坡區域劃分，不同區域的特點是什麼？究竟那個區域的房子最保值](https://www.shicheng.news/images/image/1714/17141742.avif?1679319074) 里峇峇利是新加坡中部的一個高尚住宅區，位於烏節林蔭道以南，新加坡河以北，自1830年代起已經是不少歐洲及中國商人所喜愛的區域，當中較為知名的居民包括富商陳金聲的孫兒陳若錦。其大宅Panglima Prang於1982年拆卸之前，曾是新加坡留存最久的住屋，現址為永安苑（Yong An Park）。 **第10郵區** 第10郵區包括武吉知馬（Bukit Timah）、荷蘭路（Holland Road）、花拉路（Farrer Road）。雖然這裡有一些最豪華的住宅區，但它也被認為是新加坡的綠化地區之一，有大量的開放式公園、娛樂中心和自然保護區。兩個主要地鐵站的建設也對其迅速崛起的人氣起到了作用。 ![新加坡區域劃分，不同區域的特點是什麼？究竟那個區域的房子最保值](https://www.shicheng.news/images/image/1714/17141743.avif?1679319074) 武吉知馬是一個房地產價格偏高的高級住宅區。比起新加坡其他地方，武吉知馬區有更多接觸大自然的地方，花草植物種類豐富，還有一個在1883年設立的武吉知馬自然保護區，也因此間接推高那裡的房地產價格。 附近也有許多知名學府，其中包括：英華中學 (芭克路)、新加坡女子學校、美以美女校、華僑中學、國家初級學院、萊佛士女子小學、南洋小學、南洋女子中學、培華長老會小學、聖若瑟書院和義安理工學院等等。 ![新加坡區域劃分，不同區域的特點是什麼？究竟那個區域的房子最保值](https://www.shicheng.news/images/image/1714/17141744.avif?1679319074) 此地區一帶有許多高聳的私人公寓，以及在土地稀少的新加坡一直都很昂貴的洋房。很多跨國企業派駐新加坡人員和富裕的新加坡人通常都會選擇居住在武吉知馬。 **第11郵區** 第11郵區包括諾維娜（Novena）、紐頓（Newton）、湯申路（Thomson Road）。 ![新加坡區域劃分，不同區域的特點是什麼？究竟那個區域的房子最保值](https://www.shicheng.news/images/image/1714/17141745.avif?1679319074) 位於烏節路和武吉知馬等著名地區之間的第 11 郵區，已經發展成為一個繁榮的商業區，有許多大型商業機構湧現。由於商業機會和就業範圍的增加，這個地區的人口大幅增加。為了容納不斷增長的人口，在這個郵區建造了幾個公寓住宅區。 中央商業區（CBD） 第1、2郵區是傳統的中央商業區，也是新加坡開國總理李光耀從政之路的開端。在這個國土面積只有720多平方公里的彈丸之地，你或許都不相信，會有超過2.6萬家國際公司聚集在此。 ![新加坡區域劃分，不同區域的特點是什麼？究竟那個區域的房子最保值](https://www.shicheng.news/images/image/1714/17141746.avif?1679319073) 其中「財富500強」公司中的三分之一都在新加坡設立了亞洲總部：蘋果、微軟、面簿、谷歌、推特、領英、阿里巴巴雲業務、雅虎、亞馬遜、沃達豐、偉創力…… **第1郵區** 第1郵區包括萊佛士坊（Raffles Place）、絲絲街（Cecil Street）、濱海灣（Marina Bay）、牛車水（Chinatown）。 新加坡的金融中心也被稱為中央商業區（CBD）。許多本地的熱門旅遊景點都坐落在這裡，以及各種金融機構、銀行和政府辦公室，使其成為新加坡最重要的地區之一。 ![新加坡區域劃分，不同區域的特點是什麼？究竟那個區域的房子最保值](https://www.shicheng.news/images/image/1714/17141747.avif?1679319073) 隨著摩天大樓和巨大的鋼結構建築在爭奪空間，那些經過翻新和修復的歷史悠久的殖民時期建築和倉庫仍標誌著這個地區的簡陋開端。 **第2郵區** 第2郵區包括安順路（Anson Road）、丹戎巴葛（Tanjong Pagar）。 第2郵區是中央商務區的另一個主要部分，著名跨國公司駐紮的眾多摩天大樓排列在第2郵區街道上。多年來，它的發展已經使這裡成為新加坡標誌性天際線的一部分，儘管很難想像它曾經是以捕魚為主的小城鎮。 **第6郵區** 第6郵區包括美芝路（Beach Road）、政府大廈（City Hall）、克拉碼頭（Clarke Quay）。 第6郵區擁有新加坡最好的夜生活，有很多著名的俱樂部和酒吧，而像市政廳和前最高法院這樣的傳統建築則是一種傑出的並存。這個郵區從 19 世紀初就非常出名，因為它是新加坡最早的港口之一，沿著新加坡河的銅像講述著它的故事。 休閒海景區 **第4郵區** 第4郵區有著豐富的國際貿易歷史，擁有亞洲最繁忙的港口之一：丹戎巴葛港口（Tanjong Pagar Port）。這裡也是遊客和新加坡人的聚集地，他們會去怡豐城購物中心（VivoCity）和島嶼娛樂勝地聖淘沙（Sentosa）。 ![新加坡區域劃分，不同區域的特點是什麼？究竟那個區域的房子最保值](https://www.shicheng.news/images/image/1714/17141748.avif?1679319073) 聖陶沙是新加坡的重要旅遊景點，在新加坡聖淘沙的有地住宅是新加坡唯一允許外國人可以購買的別墅。聖淘沙的有地住宅主要集中在東南端的升濤灣，升濤灣是21世紀才湧現出的新的豪華別墅聚集地，是全球十大富人區之一。居住在這裡的富豪來自20多國家，包括中國、美國、澳洲、紐西蘭、英國、俄羅斯、比利時、奧地利、印度等。 ![新加坡區域劃分，不同區域的特點是什麼？究竟那個區域的房子最保值](https://www.shicheng.news/images/image/1714/17141749.avif?1679319073) **第15 郵區** 第15 郵區東海岸是私人公寓最集中的地區，那裡很多公寓瀕臨海岸，擁有得天獨厚的自然美景，是非常受歡迎的海景房聚集地。 因為有海景和靠近新加坡東海岸公園，同時多所非常頂尖名校也在附近，去機場和市中心都很方便，所以很多中國買家特別是在來自中國內陸地區很少看到海景的中國買家，很喜歡購買東海岸一帶的房產。 民俗特色區 **第8郵區** 第8郵區的小印度，是印度裔的聚集地，沿著實龍崗路 (Serangoon Road) 和周邊的幾條街道前行，欣賞興都廟、華人寺廟、回教堂和基督教堂和諧並存的特色。走進小印度，就好似來到了真正的印度，就連商店都只賣印度的物品。 ![新加坡區域劃分，不同區域的特點是什麼？究竟那個區域的房子最保值](https://www.shicheng.news/images/image/1714/17141750.avif?1679319072) 一進入小印度，一股濃烈的辣椒氣味就會撲面而來。商店裡陳列著銀器、銅器、具有民族特色的珠寶、茉莉花環和絲製莎麗。在屠妖節（Deepavali），即興都教光節（Hindu Festival of Lights），小印度（Little India）裝點成金碧輝煌的神話世界，到處是前來購物的人們。 **第1、2郵區** 第1、2郵區中牛車水一帶，是新加坡著名的唐人街，這是歷史區域中，占地面積最大的地方，也是老一批中國移民的所在地，在這裡你可以偶爾的聽到集市中傳來的兩廣土話，想要體驗中式民俗的遊客，也可以來到這裡體驗最原始的中國氣味。 ![新加坡區域劃分，不同區域的特點是什麼？究竟那個區域的房子最保值](https://www.shicheng.news/images/image/1714/17141750.avif?1679319072) **第15郵區** 第15郵區的「如切和加東」區域是娘熱文明最濃重的地方，這也是新加坡最有名的地方文明了。也是因為殖民的侵入，所往常東移動，最後在加東地區進展了娘熱文明，如今這裡已經進展頗為壯麗，體驗不同樣的新加坡肯定來此。 ![新加坡區域劃分，不同區域的特點是什麼？究竟那個區域的房子最保值](https://www.shicheng.news/images/image/1714/17141753.avif?1674127625)