# 租房科普！新加坡留學生租房要花多少錢？ URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/JBoEA Published: 2023-07-28 Source: 獅城新聞 新加坡的國土面積不大，所以基本上新加坡的學校都不會提供宿舍，只有少數公立學校如**新加坡國立大學**和**新加坡南洋理工大學**有宿舍，但名額較少。不少留學生都會選擇租房住。 ![租房科普！新加坡留學生租房要花多少錢？](https://www.shicheng.news/images/image/1726/17267076.avif?1690466413) 這一篇，我們將繼續科普新加坡租房費用、租房注意事項及如何在新加坡租房等相關問題。**（在外租房一不小心就會踩坑，一定要謹慎）** **PART** **01** **留學生在新加坡租房要花多少錢？** 在新加坡，大概有三種住房可供留學生選擇：**政府組屋、私人公寓和學生公寓。** 01** **政府組屋** 這是由新加坡政府開發的給大眾居住的房屋，分為單房、二室一廳、三室一廳等。 費用一般**800—1800新元/每月**(不包水電，且具體租金根據房屋所處地段、房內設施、同住人數等情況而定)。 ![租房科普！新加坡留學生租房要花多少錢？](https://www.shicheng.news/images/image/1726/17267077.avif?1690466413) **（圖源：新加坡旅遊局）** 相對比其他租房方式，價格更便宜。學生住宿自由度更高，能在無形中將生活圈子擴大到校園以外，與新加坡本地人打交道，拓展交際圈。相對來說學生生活品質的保障不如私人公寓或是學生公寓。 **私人公寓** 02** 在新加坡，有些房地產代理商也會經營私人宿舍租房服務，有單人房或多人房。 ![租房科普！新加坡留學生租房要花多少錢？](https://www.shicheng.news/images/image/1726/17267078.avif?1690466413) 這些私人公寓一般都會配有游泳池、健身房等設施，這些設施是全免費的，還配有24小時保安，這樣學生的生活品質也能有所保障。一般一間**簡單的雙人租房大約每月1800-2500新元，**宿舍中的一個床位花費較少；而設備齊全的單人租房(附浴室、一周兩次的洗衣服務和清潔服務**)每月租房費用大約1000-1800新元。** 03** **學生公寓** 一般分為豪華國際學生公寓和洋房學生公寓兩種，選擇這類住宿方式的學生，一般適用於住房預算比較充足，對於住宿要求比較高的學生。 豪華國際學生公寓一般具有國際一流的管理水準，能提供學生吃、住、洗燙、學業監督以及醫療保健等服務，一般提供兩人間或三人間，**費用約為每月1500新元。** 洋房學生公寓也包辦學生吃、住、洗燙、學業監督等，但費用比豪華國際學生公寓便宜，**約為每月900新元。** **PART** **02** **留學生在新加坡的租房流程？** **尋找房源** 同學們可以根據租房APP去篩選出自己有意向的房子，並開始聯繫中介看房。同學們可以在CEA的網站上進行驗證中介資質，通過中介所提供的CEA註冊碼。 **簽約意向書Letter of Intent（LOI）並支付誠信押金** 在和房東談約妥當之後，向中介提供自己的護照/IPA證明，租客簽約LOI並將誠信押金交給房東。在LOI中可以確認房東和租客的基礎信息、租期、入住時間、押金、租金等。 **特別提醒：房間的損壞問題和其他的具體要求也可以在意向書中標註出來，並要求房東在出租前處理妥當。** **簽約租賃協議Tenancy Agreement （TA）** 如果房東接受你的意向，他會在三天之內提供一份TA的草案，租客和房東都有7天的時間去簽署TA。在雙方都簽署完TA之後，誠信押金即可作為保證金，沒有被收取誠信押金的同學，在簽署完TA之後應該支付押金。 租期1年的押金為1個月的房租，租期2年的押金為2個月的租金。 **特別提醒：最後簽約的租房協議Tenancy Agreement （TA）一定要是英文版的正式合同，中文的合同是無效的。** **支付印花稅 E-stamp** 在TA簽約14天內到IRAS支付印花稅，逾期交付的話會有滯納金，也可以讓中介代交，從而使得此次租賃變得合法化。 **支付房租** 按照TA簽署的日期支付第一個月的租金，並且確保自己按時繳納房租。 **PART** **03** **如何快速找到租房資源** **PropertyGuru Singapore** 房子資源豐富，大部分是和中介聯繫或者運氣好是直接對接房東 可以按照地鐵線路去搜索，如果你想要選擇住在離學校近的地鐵站附近，在第一步的時候就可以設置好 ![租房科普！新加坡留學生租房要花多少錢？](https://www.shicheng.news/images/image/1726/17267079.avif?1690464243) 通過設定好租房類型，租房價格以及整租還是房間獨立出租，從而進行細緻化的搜索 WhatsApp和中介聯繫，提供你的租房profile，入住人數，租期以及預算等等 **網站和APP都有** **99.co** 多種房屋搜索方式，例如地鐵站、區域、地區、學校等 和Google Maps自動相結合展示地理位置，周邊情況更加清楚了解 ![租房科普！新加坡留學生租房要花多少錢？](https://www.shicheng.news/images/image/1726/17267080.avif?1690464243) 可以按照相關性、發布時間、價格高低、面積大小進行房屋排序 相同小區房源一目了然，比價更方便 **網站和APP都有，WhatsApp和中介聯繫** **獅城論壇** 以華人房東為主，支持中文溝通 可設置分類搜索，整套出租或單房出租，有和屋主合住的可能 照片更加生活化，方便了解真實居住環境 打電話或者微信聯繫，交流方式更加直接 **只有網站** **Google Maps** 確認住所到學校的真實通勤時間和通勤方式 ![租房科普！新加坡留學生租房要花多少錢？](https://www.shicheng.news/images/image/1726/17267082.avif?1690466413) 查看其他住戶關於居住環境的分享、真實照片、居住體驗這些你都可以了解到 查找房屋周圍的餐飲和娛樂設施 對於各位剛到新加坡的留學生們來說，租房是個複雜又耗時的事情，一不小心就會掉入租房【陷阱】。 ![租房科普！新加坡留學生租房要花多少錢？](https://www.shicheng.news/images/image/1726/17267084.avif?1690466412) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA4NDI3MDkwNw==&mid=2652216469&idx=1&sn=7a37e9732f4c314af8421bc6dc0805f5&chksm=8408f6c1b37f7fd7d5046cceb7485bd9abdd2402380c488b2d7a8bca6cafde3465bb252711ae&scene=21#wechat_redirect) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA4NDI3MDkwNw==&mid=2652209812&idx=2&sn=c2ab3499c1a8a772d1d51b910d5d7ef1&chksm=8408e8c0b37f61d6069275315ff20a0f28dd1659b9571d42286fcc161d271c811b4ef0ede213&scene=21#wechat_redirect)