# 重磅！以後在新加坡不能隨便租房了，必須向政府申請還要交費！ URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/JXRvZ Published: 2018-10-23 Source: 獅城新聞 今年2月！新加坡建屋局 發布了 **重磅新政** HDB房間居住人數重新設限 租房前還要上報建屋局！！！ ![重磅！以後在新加坡不能隨便租房了，必須向政府申請還要交費！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833694.avif?1589871151) 規定從5月1日起 有意出租房間，宿舍的業主 都必須在開始租約前 向建屋局報告並且取得同意 申請須交行政費用 每間臥室10新幣 整套出租20新幣 申請出租住宅（全部或部分）為商用 管理費為每個申請100新幣 ![重磅！以後在新加坡不能隨便租房了，必須向政府申請還要交費！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833695.avif?1589871151) 天了嚕，租房間出去還要申請？ 還得交10新幣！ 而且未獲得批准亂亂租 **可能面臨罰款** **甚至強制徵用/回購單位？！** ![重磅！以後在新加坡不能隨便租房了，必須向政府申請還要交費！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833696.avif?1589871151) 很多人知道要申請~ 但是關於如何申請和一些租房細節 一些椰友還是懵波狀態 最近， **流程明確了！！！** **【全網獨家租房攻略**】**** 說走咱就走 曾幾何時，在新加坡租房 很多人都是**網上隨便找一找** ![重磅！以後在新加坡不能隨便租房了，必須向政府申請還要交費！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833697.avif?1589871151) 跟二房東隨手寫個紙條 就敢叫**「合同」** ![重磅！以後在新加坡不能隨便租房了，必須向政府申請還要交費！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833698.avif?1589871151) （示意圖） 一個四房組屋打起了隔間 擠滿了十幾個人 ![重磅！以後在新加坡不能隨便租房了，必須向政府申請還要交費！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833699.avif?1589871151) 其實，這些操作 **都！違！規！了！** ...... **1** **出租HDB組屋要申請！** **還要交註冊費！** 出租HDB整套/房間要向 新加坡建屋局申請 可以通過**My HDBPage** 在線進行申請 **申請方式** 可以通過**My HDBPage** 進行以下操作 **出租整套/房間** **終止出租** **更新信息** **租戶更替** **第一步：用Singpass登錄HDB官網** https://services2.hdb.gov.sg/webapp/SX05AWSPCP/SX05PSPCPLogin.jsp \*如果沒有註冊Singpass，註冊方式戳這裡： [明天開始報稅了，新加坡報稅全攻略在這裡哦~](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650871839&idx=2&sn=f6aa5853c1a4d6d966f879cfebc5d24f&chksm=8d1b8a65ba6c03732c7ecb5d12d944a6ff35cfe1879dc6ae19225fa19ecb57ab895d0c8a986e&scene=21#wechat_redirect) ![重磅！以後在新加坡不能隨便租房了，必須向政府申請還要交費！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833700.avif?1589871151) **第二步：選擇My Flat > Purchased Flat > Renting out** ![重磅！以後在新加坡不能隨便租房了，必須向政府申請還要交費！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833701.avif?1589871151) ![重磅！以後在新加坡不能隨便租房了，必須向政府申請還要交費！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833702.avif?1589871151) **第三步：確認資格後，選擇出租整套/房間** ![重磅！以後在新加坡不能隨便租房了，必須向政府申請還要交費！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833703.avif?1589871151) **第四步：申請前確認資格** ![重磅！以後在新加坡不能隨便租房了，必須向政府申請還要交費！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833704.avif?1589871151) 在線申請允許房主出租HDB，在申請前請確定： 1、你有租戶的詳細資料； 2、如果通過銷售員出租房間，你需要有銷售員的詳細資料； 姓名，CEA註冊號碼，聯繫方式 銷售員所在房屋中介的名稱 租賃的開始日期不得晚於自申請之日起的下個月月底 如果符合條件，需要交註冊費，可以使用Visa或者Master卡支付，申請會即刻有結果。或者，可以去AXS機器交款。 表格需要約10分鐘完成。 **第五步：填寫資料，等待結果** ![重磅！以後在新加坡不能隨便租房了，必須向政府申請還要交費！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833705.avif?1589871151) **房主詳細資料** **租房信息** **確認申請** **付款** **確認頁面** 也可以在手機app **Mobile@HDB**上進行申請 ![重磅！以後在新加坡不能隨便租房了，必須向政府申請還要交費！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833706.avif?1580450549) **出租HDB申請方式** 下載手機Mobile@HDB 進行以下操作： **AR查看轉售組屋價格** ****在線諮詢/問答**** ******電子服務（********租房********，賣房等）****** **HDB地圖服務等** 這個app有點厲害了 AR「黑科技」查詢轉售組屋價格 用手機攝像頭照一照組屋 馬上就能知道有多少組屋單位 在過去兩年內易手 轉售單位的**樓層** **面積大小和轉售價格**等信息 也會在手機螢幕顯現 ![重磅！以後在新加坡不能隨便租房了，必須向政府申請還要交費！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833707.avif?1589871151) 今天我們主要看 怎麼用這個app申請出租房間 **第一步：進入app** ![重磅！以後在新加坡不能隨便租房了，必須向政府申請還要交費！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833708.avif?1589871151) **第二步：選擇e-Services > Residential > Renting out a Flat/Bedroom** ![重磅！以後在新加坡不能隨便租房了，必須向政府申請還要交費！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833709.avif?1589871151) ![重磅！以後在新加坡不能隨便租房了，必須向政府申請還要交費！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833710.avif?1589871151) **第三步：用Singpass登錄HDB官網，完成申請** ![重磅！以後在新加坡不能隨便租房了，必須向政府申請還要交費！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833711.avif?1589871151) \*\*接下來的流程，就跟上一種在線申請的方式差不多了~ **2** **不守規則？罰到你哭哭~** 千萬別嫌麻煩 不遵守相關的規定 真不是椰子嚇唬你 這新加坡政府處理違規的人 是不會心慈手軟的 本地兩名中介 違規將公寓短租給住戶 結果被罰了 **6萬新幣** （約30萬人民幣） ![重磅！以後在新加坡不能隨便租房了，必須向政府申請還要交費！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833712.avif?1589871151) [在新加坡Airbnb上短期出租房子，被罰了30萬！](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650872609&idx=3&sn=71a87170c2e5e6fa1c8bb005a47aadb4&chksm=8d1b895bba6c004dc73c43f51249fe61b9322d62105164f23b27ace5452980422a29342c6060&scene=21#wechat_redirect) 那出租房子的正確姿勢 到底是什麼樣的呢？ **HDB出租條件** **（一）** **房主資格** ![重磅！以後在新加坡不能隨便租房了，必須向政府申請還要交費！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833713.avif?1589871151) **出租整套組屋** **房主資格：** 符合條件的新加坡籍房主，才能整套出租；PR是不可以的。而且必須遵守MOP，住滿3-5年後才能出租整套單位。 ![重磅！以後在新加坡不能隨便租房了，必須向政府申請還要交費！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833714.avif?1589871151) **查詢配額：** 如果租客不是本地人和馬來西亞人，還需要考慮配額，這是為了保持組屋的種族混合平衡，總之要保持在居民樓層低於8%，住戶樓層低於11%。 ![重磅！以後在新加坡不能隨便租房了，必須向政府申請還要交費！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833715.avif?1589871151) 查詢配額： https://services2.hdb.gov.sg/webapp/BR12AWNCQuota/ **人數限制：** ![重磅！以後在新加坡不能隨便租房了，必須向政府申請還要交費！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833716.avif?1585059360) ![重磅！以後在新加坡不能隨便租房了，必須向政府申請還要交費！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833717.avif?1589871151) **出租房間** **房主資格：** - 如果你擁有3房或者以上組屋（3-room or bigger flat），可以出租臥室 - 如果你只有1-2房組屋（1or2-room flat），不允許出租臥室 - 開始、終止出租，續租或租客的詳情變更，都要在變更後7天內和建屋局進行申請 ![重磅！以後在新加坡不能隨便租房了，必須向政府申請還要交費！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833718.avif?1589871151) ****人數限制：**** ![重磅！以後在新加坡不能隨便租房了，必須向政府申請還要交費！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833719.avif?1585059360) \*人數包括房主和租客，還有授權居住者等 **（二）** ****租戶資格**** 新加坡公民 新加坡永久居民（PR） 合法准證持有者，准證有效期大於6個月 （\*從事以下行業的非馬籍WP持有者，不能租整間組屋，只允許租房間。行業包括建築業、海事，加工業和製造業； \*另外，來新加坡遊玩的遊客也是不允許租組屋的。） ![重磅！以後在新加坡不能隨便租房了，必須向政府申請還要交費！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833720.avif?1589871151) 在這地界上，誰敢不遵守規定？ 一旦被抓到就是**罰到顫抖** 違規後果，感受下 **違規後果** **（一）** **違規後果嚴重** 開始，終止出租 續租或租客詳情變更 都要在變更後7天內申請 如果未經授權就出租 建屋局就會採取行動 可能要面臨罰款 甚至是強制回購/徵用單位 （我猜是在比較極端的情形下） ![重磅！以後在新加坡不能隨便租房了，必須向政府申請還要交費！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833721.avif?1585059360) **（二）** **租房時間規定** **最短租期**：不少於6個月，這樣做是為了保障居民環境，還有為了安全因素的考量，HDB不得進行短租。 **最長租期：** \*每次申請可以將房屋出租最多3年，租戶必須全部是新加坡人或者馬來西亞人。 如果申請中涉及非馬來西亞人，非公民，那麼每次申請最多1年半。 **（三）** **T&C 條款和條件** **作為出租房間的屋主，看好了：** 只有獲批准的租戶才能入住 租戶數量不超過允許的**最大數量** 確認租客不會進一步將臥室出租給他人，造成滋擾或濫用單位 確認租客是合法居住在新加坡 確認租客遵守租約中的所有契約以及「住房和發展法」的規定 要對租客所犯的所有侵權行為負責等等 最後，別忘記在報稅時計入房租這項收入 ![重磅！以後在新加坡不能隨便租房了，必須向政府申請還要交費！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833722.avif?1589871151) 最後，我們再來看看公寓等 **私人產業**的出租條件 **公寓出租條件** **（一）** **租房期限** 公寓不能用於短租，如日租和周租 最短期限：必須多過3個月 ![重磅！以後在新加坡不能隨便租房了，必須向政府申請還要交費！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833723.avif?1589871151) **（二）** **人數限制** 一間公寓只能租給6個人，其中包括屋主在內 但是如果住在公寓里的都是家庭成員，則不受人數限制，女傭和照顧者也算是家庭成員 ![重磅！以後在新加坡不能隨便租房了，必須向政府申請還要交費！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833724.avif?1585059359) **3** **為什麼管的這麼寬？** 你的房子？嗯 你是戶主？是 你能隨便租出去？不行 ![重磅！以後在新加坡不能隨便租房了，必須向政府申請還要交費！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833725.avif?1580450550) 為什麼管的那麼寬呢？ 反正，5月份的調整是為了 減少組屋過於擁擠所帶來的不便 **維持良好的生活環境** ![重磅！以後在新加坡不能隨便租房了，必須向政府申請還要交費！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833726.avif?1589871151) 租戶註冊也能保證 居住環境的安全 避免了組屋被濫用於非法用途 ![重磅！以後在新加坡不能隨便租房了，必須向政府申請還要交費！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833727.avif?1589871151) 而且，留學生和工作人士 居住在新加坡 很多都被「黑心二房東」坑過 ![重磅！以後在新加坡不能隨便租房了，必須向政府申請還要交費！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833728.avif?1589871151) [ 中國二房東太坑了！一間組屋竟租給13人，房東一氣之下全攆走......](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650873746&idx=4&sn=5558bda8924c0fd994a4dd9d07d029ae&chksm=8d1b8de8ba6c04feb797a6c52727d9bf25a30c9cada4ccb82e60529c6329cb516221d5695c18&scene=21#wechat_redirect) [ 「我在新加坡遇到了黑心房東，拒絕退押金！」](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650873315&idx=2&sn=197e5b1aadcab4198ce7edacc333d460&chksm=8d1b8f99ba6c068feafcd21474c608368bff9a2f095729a5be12124073e65bfb70a1ceea96b9&scene=21#wechat_redirect) 新政不單單抑制了 「無售後保障」的非法二房東 同時也抑制了 在本地靠租房賺錢的這種行為 這樣，市場得到了監管 租房價格都能夠維穩~ ![重磅！以後在新加坡不能隨便租房了，必須向政府申請還要交費！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833729.avif?1589871151) [ 新加坡租房價格標準，看看哪個區最貴？](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650872196&idx=3&sn=976d72882292d136850ab752ed967c55&chksm=8d1b8bfeba6c02e8ce602e845bfaa486c1b4d1c26837d64dfdd046ee07dfe7ef2a0a04bd8402&scene=21#wechat_redirect) 最重要的是 在線申請和手機app更新 讓操作變得更方便 新加坡向智慧國又邁進一步！ ![重磅！以後在新加坡不能隨便租房了，必須向政府申請還要交費！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833730.avif?1589871151) so最終看，還是好處多多的呢~ ![重磅！以後在新加坡不能隨便租房了，必須向政府申請還要交費！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833731.avif?1580450550) 不過，這政策也是變來變去的 各位椰友還要以實際為準 還有哪些需要注意的事項？ 移步**留言區**告訴大家~ ![重磅！以後在新加坡不能隨便租房了，必須向政府申請還要交費！](https://www.shicheng.news/images/image/1283/12833732.avif?1589871150)