# 新加坡租一室一廳究竟要花多少錢~別被中介忽悠了

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Published: 2026-09-05
Source: 獅城新聞

說起新加坡租房，很多人的第一反應就是一個字~貴！

但真正的情況往往被誇大了，我接觸過不少準備送孩子去新加坡讀書的家長，他們最關心的就是租房成本。

今天我就來給大家掰扯清楚，新加坡一室一廳的房租到底是什麼水平。

先說結論：新加坡一室一廳的月租價通常在2700到8000新幣之間，摺合人民幣是14000到42000塊。

聽起來確實不便宜，但如果你了解整個市場，就會發現這筆錢在新加坡其實還算能接受。

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為什麼會有這麼大的差價呢？位置是第一要素。

CBD中心商務區的一室一廳，靠近地鐵站、購物商場的那種，基本要7000到8000新幣起步。

這種房子離公司近，下班走路三五分鐘就到家，對上班族來說簡直是夢想。

但如果你願意往外圍走一走，公寓樓比較老舊一點，那價格能砍掉一半，3000到4000新幣就能搞定。

我見過不少留學生家長，拿著上海、北京的租房預算來新加坡，最後發現完全夠用。

你知道上海市中心一室一廳多少錢嗎？一個月6000到8000人民幣那是常規操作。

換句話說，在新加坡花42000塊租一個海景房，要比在上海花這個錢舒服太多了。

新加坡的租房市場還有個特點~選擇非常豐富。

你既可以租政府組屋，一個月3000塊左右，普通但乾淨實用。

也可以租私人公寓，配健身房、游泳池、24小時保安，一個月6000到8000塊。

還可以租那種老洋房改造的組屋，特別有年代感，價格也便宜，關鍵是生活氣息特別濃。

很多人不知道的是，新加坡的租房其實比買房靈活得多。當地人受限於購房政策，想要擁有自己的房子要排隊、要等名額。

但租房就完全不同了，外國人可以隨便租，房東也願意租給留學生和工作人士。

這意味著什麼？意味著市場上的房源特別充足，競爭也特別充分，房東很難漫天要價。

再看看租房包含的東西。新加坡的一室一廳通常是清包，水電要自己付，一個月50到100新幣。

但這個成本對比國內來說已經很低了。而且這裡的房子基本都配齊了家具，冰箱、空調、洗衣機、微波爐一應俱全。你只需要拎包入住，完全不用再投入。

從留學生的角度講，租一室一廳其實是最划算的選擇。

兩個人合租，一個月人均才1400到4000塊。比起在學校宿舍花7000多塊錢，明顯要便宜。

關鍵是住得舒服多了，有自己的空間，還能自己做飯。學校食堂一頓飯雖然便宜，但吃久了真的膩。

自己能開火做點家常飯，那生活質量直接上升一個檔次。

有人問我，租房的時候要注意什麼。我的建議是：不要貪便宜貪到最偏遠的地方。

新加坡雖然不大，但地鐵到不了的地方，打車費用會直接吃掉你省下來的房租。

其次是選擇靠近地鐵站的位置，這樣上學上班都方便。最後是一定要看清租期，有些房東要求最少租一年，有些可以短租。

新加坡租房還有個隱藏屬性~投資價值。我認識的好幾個家長，孩子來這邊讀書，乾脆就買套房子當學區房。

買個100多萬新幣的公寓，幾年後增值到150萬。房子升值了，還能用來出租，等於房子本身在給你打工。

這種思路對有條件的家庭來說，其實比長期租房更划算。

總的來說，新加坡一室一廳的租價如果你會選位置、會砍價，成本其實沒有想像中那麼可怕。關鍵是別被中介的報價唬住了。

在新加坡租房，你有充分的議價空間。很多房東願意給長租租客打折，也願意為了找到穩定的租戶而降價。

多看幾套，多問幾家，最後你會發現自己真正能接受的價位，其實遠低於預期。