# 【新項目】市中心稀有豪宅新盤，The Robertson Opus 7月預覽開啟

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Published: 2025-11-24
Source: 獅城新聞

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羅伯申碼頭17年首迎全新住宅項目

999年地契稀缺資產 The Robertson Opus 7月5日預覽登場

新加坡核心第九郵區的黃金地段——羅伯申碼頭（Robertson Quay），將在今年迎來一個備受矚目的豪宅新項目——The Robertson Opus。由知名發展商星獅地產Frasers Property聯合日本積水住宅Sekisui House打造，這個位於Unity Street的999年地契住宅項目，將於7月5日正式開放預覽，7月19日啟動認購。

匠心重塑城市地標，打造奢華生活綠洲

The Robertson Opus前身為1998年落成的服務式公寓 Fraser Place Robertson Walk，是星獅旗下首個酒店式公寓項目。如今，這片熟悉的地標煥然新生，將被打造成348套高端住宅、配有餐飲與零售空間的奢華綜合體。

項目由五棟十層住宅樓組成，圍繞著一個設計靈感源於「城市綠洲」的中央庭院布局。庭院將設有三層高綠植牆、瀑布式水景、以及24小時通往新加坡河濱步道的連接通道。

建築由ADDP Architects 與法國StudioMilou聯合設計，整體風格現代、寧靜，並充分融入綠色永續理念。樓頂更設有240米長的「空中森林走道」，包含瑜伽草坪、香氛花園、天際觀景台等休閒空間。

價格具吸引力，四成以上單位瞰河景

The Robertson Opus價格起步為：

一臥單位（431–495平方英尺）：約\*\*$137萬起\*\*，尺價約\*\*$3,179–$3,192\*\*

二臥單位（689–721平方英尺）：從\*\*$217萬起\*\*（約$3,149 psf）

三臥單位：從\*\*$310萬起\*\*，尺價約$3,348四臥單位（1,539平方英尺）：起步價\*\*$509萬\*\*，尺價約$3,307

相比第二季CCR區域新盤的中位尺價$3,266，The Robertson Opus 作為999年地契項目，僅約4%溢價，具有非常高的性價比。999年地契項目目前供應極少，因此極具投資與保值吸引力。

項目中約一半單位可俯瞰新加坡河與Mohamed Sultan路保留店屋，其餘單位則面向綠意盎然的中庭景觀。

黃金地段，宜居宜投資

The Robertson Opus地理位置優越，步行即可抵達福康寧地鐵站（Downtown Line），開車至CBD、烏節路和牛車水均僅需5至7分鐘。項目也處於備受家長青睞的River Valley Primary School 1公里學區範圍內，十分適合家庭自住與投資傳承。

除了本地高凈值人士，近年來也吸引越來越多永久居民與新加坡公民關注高端地段的核心資產。根據SRI數據顯示，2025年上半年CCR購房者中，本地買家占比已增至近七成，體現出高端住宅市場的強勁內需支撐。

市場熱度回溫，稀缺資產或再掀搶購熱潮

The Robertson Opus 是自2008年The Wharf Residence後，羅伯申碼頭時隔17年的首個999年地契項目。其前期熱度已引發市場高度關注，加之近期整體樓市因CCR地段供應稀缺、市場信心回溫，本次新盤或將再次掀起搶購潮。

對於想在市中心擁有一套具備長期價值的住宅資產的買家而言，The Robertson Opus提供了難得的機會。

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