# 本地公寓租金微漲 組屋租金持平但交易量上升 

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Published: 2025-04-18
Source: 獅城新聞

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示意圖。（圖：iStock）

非官方預估數據顯示，本地私人公寓上個月的租金微漲，組屋租金則維持不變。交易量則都增加。

房地產市場交易網SRX和99.co的預估數據顯示，上個月的公寓單位租金按月微漲0.4%，年比則起2%。同期有5929個單位出租，月比增加百分之17。

組屋方面，上個月的租金和前個月持平，年比則起2.8%。上個月估計有2720個單位出租，按月增加將近16%。

分析員認為，三月份的交易量增加顯示租賃需求在今年頭兩個月經歷傳統淡季後有所回升。其中，在公寓租賃市場，儘管租金繼續上揚緩步增長，但出租量環比大幅增長百分之17左右。這可能是受到外籍專才重返我國，以及新聘的外國員工在本地租房所帶動。此外，也有租戶在租金上漲的環境下，轉向更負擔得起的住房選擇。

組屋租賃市場方面，租金環比保持平穩，但年比仍呈增長趨勢。這可能同供應放緩有關，因為同去年相比，今年達到最低居住年限的組屋數量減少，使得可出租的單位更少，房東在議價時占有優勢。