
女皇鎮杜生區SkyOasis@Dawson組屋區的這個五房式單位以將近173萬元轉手。(圖:ERA)
屋齡僅三年半加上地點優越,本地破紀錄的百萬組屋賣家為了討個好彩頭,開價183萬8000元。
代表賣家把這個單位售出的ERA地產高級營銷總監王蕙蕙接受《8視界新聞網》訪問時表示,屋主夫妻是因為早前東陵福(Tanglin Halt)地段的組屋獲得當局選擇性整體重建計劃(SERS),獲得機會購買這個地段的五房式組屋。
她說,這個單位地點優越,距離女皇鎮地鐵站僅600米之遙,也靠近瑪格烈通道(Margaret Drive)小販中心;而且,在這個項目中,擁有綠意盎然無敵視野的最高樓單位有兩個,其中一個就屬這剛以天價售出的單位。
不過,她透露屋主會開價183萬8000元是為了討個好彩頭,實際上的售價目標定在178萬元左右。
「其實廣告放上網後有許多人詢問,我經過篩選後帶了四組潛在買家看屋,最後兩組出價。其中一組達到賣家心儀的價位,而且願意配合賣家大概在10月底交屋的要求,各讓一步,最後以將近173萬元成交。」

(圖:王蕙蕙)
經紀:還有增值空間
組屋單位要價173萬元是否還有增值空間?這或許是許多人的疑問。對此,王蕙蕙指出,這個地段位處黃金地帶,而且交通便利,也是一大賣點,因此她認為還是有增值的空間。
「買家是一戶有兩個孩子的家庭,之前也住在組屋,他們看中這個單位屋齡僅三年半,剩下96年的屋契,空間夠大,而且方便孩子上學,又有陽台,所以決定買下。」
她說,附近類似空間的永久地契公寓要價約400萬元,因此這個單位算是奇貨可居。
「這個單位的售價其實比買家的預算高出了一些,也比之前紅山一帶City Vue@Henderson的158萬8000元組屋高出15萬元,但是比後者靠近地鐵站,而買家一家也在市場上觀望了一段時間,因此決定買下。」
女皇鎮杜生區SkyOasis@Dawson組屋區的這個五房式單位以將近173萬元轉手,刷新全島組屋轉售價最高紀錄。
根據本地房地產公司ERA產業的文告,這個組屋單位位於45樓,總面積接近1195平方尺,尺價為每平方尺1444元。