# 本地上個月百萬元成交組屋再創新高 轉售價格持續攀升 

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Published: 2025-06-05
Source: 獅城新聞

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政府組屋。（圖：CNA)

非官方預估數據顯示，本地上個月以至少百萬元成交的組屋再創新高，整體交易量雖有所下滑，但轉售價格持續攀升。

房地產市場交易網SRX和99.co公布的預估數據顯示，上個月轉手的百萬元組屋單位有143個，比4月份創下的歷來新高多了兩個，占總交易量的6.3%。

大巴窯的百萬元轉售組屋最多，共有25個單位轉手。紅山和女皇鎮各有16個單位以百萬元轉手；加冷黃埔則有13個。

上個月轉售價格最高的是位於廣東民路達士嶺（The Pinnacle@Duxton）的一個五房式單位，以156萬8380元成交。

預估數據也顯示，上個月的組屋整體轉售價按月起0.1%，年比則上漲9.1%。除了三房式單位的轉售價格微跌外，其餘房型的轉售價格都上漲。

交易量方面，上個月共有2284個組屋單位轉手，比4月份少了1.1%，年比則減少10%。

分析員認為，預算充足的買家可能因為私人公寓轉售價格高漲和庫存緊張，轉而選擇位於黃金地段、面積較寬敞的組屋單位。同時，由於全國大選在5月初舉行，一些買家可能預期未來會有政策變動或樓市調控措施，因而提前鎖定房產，促使高價交易數量上升。