# 【新盤推薦】今年核心區唯一一個999年綜合項目The Robertson Opus，新加坡河畔生活方式，你值得擁有 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/JxjZK Published: 2025-06-01 Source: 獅城新聞 **Robertson Opus** ![【新盤推薦】今年核心區唯一一個999年綜合項目The Robertson Opus，新加坡河畔生活方式，你值得擁有](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17647920.avif?0) 世界每個知名城市都有一條母親河，新加坡的母親河就是新加坡河，這裡承載著新加坡的歷史與經濟發展。 ![【新盤推薦】今年核心區唯一一個999年綜合項目The Robertson Opus，新加坡河畔生活方式，你值得擁有](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17647921.avif?0) 早期移民在河畔落腳，商業活動在這裡蓬勃發展，如今，**它仍舊是城市的核心地帶，高樓林立，金融機構匯聚**，世界上第四大的金融中心和新國會大廈都在這裡。附近還有新加坡的高等法院和財政部。 ![【新盤推薦】今年核心區唯一一個999年綜合項目The Robertson Opus，新加坡河畔生活方式，你值得擁有](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17647922.avif?0) ![【新盤推薦】今年核心區唯一一個999年綜合項目The Robertson Opus，新加坡河畔生活方式，你值得擁有](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17647923.avif?0) ![【新盤推薦】今年核心區唯一一個999年綜合項目The Robertson Opus，新加坡河畔生活方式，你值得擁有](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17647924.avif?0) ©新加坡河畔 **河畔的三個部分各有特色**，**駁船碼頭Boat Quay**各式各樣的特色餐廳，金融白領下班後在這裡暢飲放鬆。**克拉碼頭Clark Quay**的特色酒吧和夜店，比如大型音樂酒吧Arena 和來自倫敦的Ministry of Sound，是愛熱鬧朋友們的首選。比起這兩個婀娜多姿的碼頭，**羅伯遜碼頭Robertson Quay**這裡更像個穩重內斂的紳士，燈光簡單溫和，裝潢優雅舒適，河的兩岸有酒店和居民小區，整體感覺像是歐洲小區。這裡沒有煩囂，適合晚飯談心，品著美酒，細嚼美食，享受寧靜的河畔夜晚。Robertson Quay提供的是一種獨特的生活方式：文藝但不做作，安靜但不沉悶，舒適又不失格調。 ![【新盤推薦】今年核心區唯一一個999年綜合項目The Robertson Opus，新加坡河畔生活方式，你值得擁有](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17647925.avif?0) 1 ![【新盤推薦】今年核心區唯一一個999年綜合項目The Robertson Opus，新加坡河畔生活方式，你值得擁有](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17647928.avif?0) **Robertson Walk 就在羅伯遜碼頭旁邊，是個充滿地中海風情的小型商業廣場。**這裡聚集了各國美食、特色酒吧，還有辦公樓和生活便利店，是社區中的「城市客廳」。 這片獨屬於Fraser星獅置地的**Robterson walk** 本來是Service Apartment,服務式公寓，現在用來重新發展成綜合住宅。 注意哦是Fraser 星獅自己的產業**所以原則上是沒有土地費用的**。而且這個**Robterson walk 是999年的**，具有傳承的意義。目前它的戶型從Studio 到四房都有適合各種投資和自住人群。重新發展後的名稱是Robterson Opus。 **Roterson Opus作為新加坡河區域今年核心區獨一一個999年的公寓，即將展開預覽，歡迎預約。** **預售期 7月5號** **預訂期 7月19號** **The Roterson Opus的邀請卡，掃描預約參觀樣板間。** ![【新盤推薦】今年核心區唯一一個999年綜合項目The Robertson Opus，新加坡河畔生活方式，你值得擁有](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17647929.avif?0) **項目要點** ![【新盤推薦】今年核心區唯一一個999年綜合項目The Robertson Opus，新加坡河畔生活方式，你值得擁有](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17647931.avif?0) The Robertson Opus **The Robertson Opus** 四條地鐵線|星獅開發|羅伯遜碼頭 The Robertson Opus是由**星獅地產和積水住宅**聯合開發的999年產權的綜合項目，擁有零售和住宅部分。 ![【新盤推薦】今年核心區唯一一個999年綜合項目The Robertson Opus，新加坡河畔生活方式，你值得擁有](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17647932.avif?0) **地理位置優越**： 坐落於核心區（CCR），黃金第9郵區，羅伯遜碼頭區**最大的999年地契全新綜合發展項目**。 ![【新盤推薦】今年核心區唯一一個999年綜合項目The Robertson Opus，新加坡河畔生活方式，你值得擁有](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17647933.avif?0) **獨特生活方式： 羅伯遜碼頭低調奢華，文藝而不造作，寧靜但不寂寞的生活方式。從Robertson opus漫步至新加坡河，盡享悠閒時光。** ![【新盤推薦】今年核心區唯一一個999年綜合項目The Robertson Opus，新加坡河畔生活方式，你值得擁有](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17647934.avif?0) ![【新盤推薦】今年核心區唯一一個999年綜合項目The Robertson Opus，新加坡河畔生活方式，你值得擁有](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17647935.avif?0) ![【新盤推薦】今年核心區唯一一個999年綜合項目The Robertson Opus，新加坡河畔生活方式，你值得擁有](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17647936.avif?0) ![【新盤推薦】今年核心區唯一一個999年綜合項目The Robertson Opus，新加坡河畔生活方式，你值得擁有](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17647937.avif?0) SUMMER ![【新盤推薦】今年核心區唯一一個999年綜合項目The Robertson Opus，新加坡河畔生活方式，你值得擁有](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17647938.avif?0) ![【新盤推薦】今年核心區唯一一個999年綜合項目The Robertson Opus，新加坡河畔生活方式，你值得擁有](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17647939.avif?0) SUMMER TIME Enjoy your summer time **便捷交通**：**步行約5分鐘抵達福康寧地鐵站**，周邊4條地鐵線路環繞—福康寧站（濱海市區線）、大世界站（湯申線）、索美塞站（南北線）、克拉碼頭站（東北線），幾站內就可到達市中心。 ![【新盤推薦】今年核心區唯一一個999年綜合項目The Robertson Opus，新加坡河畔生活方式，你值得擁有](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17647940.avif?0) **學區房：立化小學一公里內** ![【新盤推薦】今年核心區唯一一個999年綜合項目The Robertson Opus，新加坡河畔生活方式，你值得擁有](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17647941.avif?0) **便利設施：** 步行可達UE Square 的 CS Fresh,以及克拉碼頭的Fairprice finest,周邊還有多家購物中心，生活方便。 ![【新盤推薦】今年核心區唯一一個999年綜合項目The Robertson Opus，新加坡河畔生活方式，你值得擁有](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17647942.avif?0) **Pre-hamonisation：** 面積統一規劃前項目，更低的尺價和更靈活的布局。 **發展潛力/出場策略：** 根據市區重建局（URA）的最新規劃，政府會把未來發展的中心重新轉移到核心區。實現核心區的重新發展，這會帶來房價新的一波上漲。 **項目詳情** ![【新盤推薦】今年核心區唯一一個999年綜合項目The Robertson Opus，新加坡河畔生活方式，你值得擁有](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17647944.avif?0) 項目名稱：The Robertson Opus 發展商： 星獅地產和積水住宅 區域： D09 —Orchard/River Valley 產權： 999年 占地面積： 9,103平方米 建築面積： 32,762平方米（28,332平米住宅+4,440平米零售） 項目規模：五棟9到10層建築，共348間住宅 項目地址：11 unity street 預計交房時間: 2030年第二季 **The Robertson Opus 位於新加坡黃金第09郵區（烏節路/新加坡河) ，屬於核心區CCR的位置，盡享便利都會生活。** **項目由知名開發商星獅地產和積水住宅精心打造。是結合了住宅和零售的綜合項目**，由5棟9-10層建築組成，共348間住宅，占地面積9,103平方米，建築面積高達32,762平方米是中央區最大的999年產權項目。 其中住宅面積達到28,332平方米，零售面積達到4,440平方米。 戶型設計涵蓋了studio 到四房單位，適合不同人群。 The Robertson Opus 於**2025年7月**推出，預計**2030年第二季拿到入伙證(TOP)**。 **位置和周邊** ![【新盤推薦】今年核心區唯一一個999年綜合項目The Robertson Opus，新加坡河畔生活方式，你值得擁有](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17647947.avif?0) The Roberterson Quay 位於**核心第九郵區烏節路/新加坡河的位置**。屬於規劃中的新加坡河規劃區(singapore river planning area)。 ![【新盤推薦】今年核心區唯一一個999年綜合項目The Robertson Opus，新加坡河畔生活方式，你值得擁有](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17647948.avif?0) 具體地址在11 Unity street ，從這裡**步行到Fort cannning 地鐵站只需要5分鐘**。乘搭地鐵，一站到達牛車水地鐵站，3站到達中央商務區的市中心downtown 地鐵站，4站到達金沙的海灣舫Bayfront 地鐵站。6站到達武吉士Bugis 轉換站。**中心區域方便出行**。 ![【新盤推薦】今年核心區唯一一個999年綜合項目The Robertson Opus，新加坡河畔生活方式，你值得擁有](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17647949.avif?0) 毗鄰clemenceau Ave，這條大路是通往CBD的門戶，開車10分鐘內即可達烏節路，金沙，和大劇院等。 **都會生活近在咫尺**。 ![【新盤推薦】今年核心區唯一一個999年綜合項目The Robertson Opus，新加坡河畔生活方式，你值得擁有](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17647950.avif?0) 步行即可到達新加坡的熱門景點，新加坡河，牛車水，珍珠山等。 **盡享河畔生活方式。** ![【新盤推薦】今年核心區唯一一個999年綜合項目The Robertson Opus，新加坡河畔生活方式，你值得擁有](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17647951.avif?0) **商城和餐飲選擇數不勝數**，從羅伯遜碼頭到克拉碼頭，到牛車水，烏節路數不勝數。**真正都市核心生活**。 **建築設計** ![【新盤推薦】今年核心區唯一一個999年綜合項目The Robertson Opus，新加坡河畔生活方式，你值得擁有](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17647953.avif?0) Robertson Opus由新加坡知名建築事務所ADDP Architects精心設計，其設計理念融合了**現代奢華、自然融合與城市連通性**。 ![【新盤推薦】今年核心區唯一一個999年綜合項目The Robertson Opus，新加坡河畔生活方式，你值得擁有](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17647954.avif?0) **項目中心的庭院**寬敞開闊，面向 Kanisha Marican 路，從新加坡河畔步道即可欣賞，是該地區優雅精緻的地標。 此外，我們在 Unity 街的東北角設計了另一個主入口，方便從地鐵站抵達的客流。 **整體設計充分體現了， 自然與建築的共生** - 鬱鬱蔥蔥」的垂直景觀：大量運用空中花園、層疊式綠植露台和屋頂綠化，軟化建築線條，呼應新加坡「花園城市」理念。 - 庭院空間：中心庭院設計為「寬敞開闊」的共享綠洲，提供自然通風與採光，營造逃離都市喧囂的靜謐感。 - 河景融合：建築朝向最大化新加坡河景觀視野，住戶可享受水岸動態風光。 ![【新盤推薦】今年核心區唯一一個999年綜合項目The Robertson Opus，新加坡河畔生活方式，你值得擁有](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17647955.avif?0) ![【新盤推薦】今年核心區唯一一個999年綜合項目The Robertson Opus，新加坡河畔生活方式，你值得擁有](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17647956.avif?0) ![【新盤推薦】今年核心區唯一一個999年綜合項目The Robertson Opus，新加坡河畔生活方式，你值得擁有](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17647957.avif?0) ![【新盤推薦】今年核心區唯一一個999年綜合項目The Robertson Opus，新加坡河畔生活方式，你值得擁有](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17647958.avif?0) ![【新盤推薦】今年核心區唯一一個999年綜合項目The Robertson Opus，新加坡河畔生活方式，你值得擁有](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17647959.avif?0) **經典戶型賞析** **場地圖** ![【新盤推薦】今年核心區唯一一個999年綜合項目The Robertson Opus，新加坡河畔生活方式，你值得擁有](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17647962.avif?0) **Unit Mix** ![【新盤推薦】今年核心區唯一一個999年綜合項目The Robertson Opus，新加坡河畔生活方式，你值得擁有](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17647963.avif?0) ![【新盤推薦】今年核心區唯一一個999年綜合項目The Robertson Opus，新加坡河畔生活方式，你值得擁有](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17647964.avif?0) **Sudio 實用面積（431方尺）** ![【新盤推薦】今年核心區唯一一個999年綜合項目The Robertson Opus，新加坡河畔生活方式，你值得擁有](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17647966.avif?0) **兩房兩衛 實用面積（721方尺）萬起** ![【新盤推薦】今年核心區唯一一個999年綜合項目The Robertson Opus，新加坡河畔生活方式，你值得擁有](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17647968.avif?0) **兩房加書房 實用面積（743方尺）** ![【新盤推薦】今年核心區唯一一個999年綜合項目The Robertson Opus，新加坡河畔生活方式，你值得擁有](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17647970.avif?0) **三房 實用面積（1012平方尺）萬起** ![【新盤推薦】今年核心區唯一一個999年綜合項目The Robertson Opus，新加坡河畔生活方式，你值得擁有](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17647972.avif?0) **三房雙鑰匙 實用面積（990平方尺）萬起** ![【新盤推薦】今年核心區唯一一個999年綜合項目The Robertson Opus，新加坡河畔生活方式，你值得擁有](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17647974.avif?0) **三房Premium 實用面積（1152平方尺）萬起** ![【新盤推薦】今年核心區唯一一個999年綜合項目The Robertson Opus，新加坡河畔生活方式，你值得擁有](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17647976.avif?0) **四房 實用面積（1539平方尺）萬起** ![【新盤推薦】今年核心區唯一一個999年綜合項目The Robertson Opus，新加坡河畔生活方式，你值得擁有](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17647978.avif?0) 作者點評 新加坡房產諮詢 Robertson Opus 是今年核心區唯一一個999年的綜合項目，設計上也是一流的。非常適合本地人的投資理念。首先在核心第九郵區，買家的心理是尋求999年或者永久的公寓來投資的，戶型總價一定要合理，再一個新加坡河羅伯遜碼頭本來就是吸引眾多外籍人士，都市白領居住的地方，擁有超高的租金回報。在生活方式滿足要求的同時，又靠近地鐵和學校。滿足投資要求的地鐵，學校，戶型，規模等諸多要素。再加上開發商定價合理，保證入場價不會虛高。非常值得投資者關注。至於它的legacy系列，相信也會吸引一部分喜歡新加坡河畔生活的高收入高凈值人士。 **購買新公寓的優勢** **1** ►**先發優勢** 房產增值或者資本得利(Capital gain) 對於房產的第一任所有者來說通常是最高的。房價下行的風險被最小化，因為第一任所有者通常買在類似的價格，大家有共同的利潤目標，作為一個整體共同努力。 **2** ►**供不應求** 新公寓庫存在過去的 2 年中被迅速吸收。再加上疫情期間政府減少土地售賣，供應現在處於歷史最低水平。 **3** ►**未來價格可預見的增長** 隨著高需求和供應的減少，開發商之間對土地的激烈競爭意味著土地成本和未來價格是已知的更高。 **4** ►**根據工程進度付款** 付款模式是根據新項目的施工情況分階段付款。 不僅減少了現金的支出，增強了購買投資的安全係數，同時在建成時有更多選擇。 **5** ►**出場策略** 新公寓也提供了可以購買隨著政府規劃和周邊設施逐漸完善而增值的資產類型。 ![【新盤推薦】今年核心區唯一一個999年綜合項目The Robertson Opus，新加坡河畔生活方式，你值得擁有](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17647987.avif?0)