# 791套新私宅周末搶空！警惕新加坡樓市熱銷背後的泡沫風險

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/JxkNA
Published: 2025-10-21
Source: 獅城新聞

新加坡樓市再現熱銷潮，上周末位於女皇鎮和金文泰的兩個新私宅項目開盤均賣得滿堂紅，**分別售出97%與86%的單位，合計791套房源全部售罄。**

然而，大亨房地產網站MOGUL.sg首席研究師麥俊榮指出，當前買家在購房時不太關注項目地理位置，**這種盲目追價行為可能預示市場正在出現泡沫跡象。**



***1****. 新私宅項目持續火熱***

女皇鎮Penrith項目作為七年來首個新私宅，**開盤即售出447套。售價每平方英尺2435至3088元**，超過九成買家為新加坡公民。

金文泰花柏水岸項目**售出344套**，兩房和三房戶型全部售罄。**該項目平均尺價2160元**，主要吸引自住買家，預計2029年完工。

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來源：聯合早報



***2. 市場需求持續釋放***

合登集團高級數據分析總監李思德認為，女皇鎮和金文泰地區已多年未有新盤推出，**積壓的升級需求得到釋放是銷售火熱的主要原因。**

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