# 2025年，新加坡多個公寓尺價突破6000新幣！
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Published: 2026-01-03
Source: 獅城新聞
2025年年初，一項破紀錄的交易拉開今年私宅市場蓬勃發展的序幕：1月21日，Park Nova 20樓一套面積為5,899平方英尺的複式頂層公寓由開發商以3889萬新元（即每平方英尺6593新元）的價格售出。
此次銷售創下了本地公寓有史以來第二高、今年第一高的每平方英尺單價，僅次於The Marq on Paterson Hill項目長期保持的紀錄。
迄今為止，每平方英尺單價超過6000新元的公寓交易僅有11宗，其中5宗發生在2025年。而尺價最高的三個項目均位於核心中央區的黃金地段。
事實上，除了Zyon Grand，排名前15的項目全部位於核心中央區。
這反映出買家對核心中央區房產的持續興趣，其黃金地段和毗鄰關鍵設施的優勢提供了支持。
Skywaters Residences在那些今年創下新高的公寓中，取得了第二高的每平方英尺單價。這源於開發商於10月8日以1,169萬新元（即每平方英尺6,501新元）的價格，售出了30樓一套1,798平方英尺的三臥單位。
該單位是位於The Skywaters內的安縵品牌住宅，The Skywaters是位於第1郵區愛德華太子路的63層地標性綜合發展項目。
這筆交易最大特點在於，這個項目目前正在建設中，預計2028年才能竣工。其較低樓層將包含辦公室和零售店，而奢華酒店Aman Singapore將占據24至26層。
安縵品牌住宅將位於28至30層，Skywaters Residences的其餘單位則位於更高的樓層。
10月8日售出的這個單位，超越了該樓盤去年5月創下的每平方英尺6,100新元的先前價格紀錄，當時57樓一套7,761平方英尺的頂層公寓以4,734萬新元成交。
位列第三的是永久產權公寓Sculptura Ardmore，其於11月7日當一套位於31樓、面積3,229平方英尺的四臥單位以2,000萬新元（即每平方英尺6,193新元）易手時，達到了其最高的每平方英尺單價。
這超越了先前的每平方英尺6,013新元的紀錄，該紀錄是在今年6月一套位於26樓、面積3,326平方英尺的四臥單位以2,000萬新元售出時創下的。
該項目於2014年竣工，是一座擁有36個單位的住宅塔樓，位於黃金第10郵區的Ardmore Park沿線。
它包括面積從2,800平方英尺到4,700平方英尺不等的四臥至五臥公寓，以及四套帶有私人泳池的豪華住宅，面積在4,200平方英尺到10,300平方英尺之間。
該發展項目步行即可到達紐頓地鐵站，該站服務於地鐵濱海市區線和南北線。
另一方面，根據過去一年的交易記錄，郊區的公寓主導今年尺價的低價榜單。Mayfair Park在2025年新低每平方英尺單價榜單上名列榜首。該公寓在過去一年中錄得最低每平方英尺單價的交易發生在9月19日，當時一套915平方英尺的單位以408,888新元易手，摺合每平方英尺447新元。
根據可查的契約記錄，在此之前該樓盤最近的一筆交易發生在四年前，當時一套面積相近的單位以40萬新元（即每平方英尺437新元）售出。
這個99年地契項目於1972年竣工，其地契始於1952年，剩餘年限約為26年。
Mayfair Park位於武吉知馬區的Rifle Range Road沿線，鄰近Rifle Range Park，且距離濱海市區線上的King Albert Park和美世界地鐵站都不遠。
除了Mayfair Park，在2025年錄得新低每平方英尺單價的排名前15的公寓中，主要是位於中央區以外的房產。
其中，許多是99年地契項目，於1990年代和2000年代初左右竣工，這表明市場對較老的郊區公寓需求較為疲軟。
