# 即將來襲！新加坡全新EC項目匯總（2026~2027） URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/JxoG6 Published: 2026-03-14 Source: 獅城新聞 隨著私人公寓價格持續攀升，兼具私宅品質與相對親民價格的執行共管公寓（EC）正成為越來越多家庭首選的升級方案。對於即將完成最低居住年限（MOP）的屋主，尤其是準備從 BTO 升級的家庭，新 EC 項目值得重點關注。 2026 至 2027 年，已有多個EC項目確認入市，另有兩幅 EC 用地在 2026 年上半年 GLS 計劃中推出，已確認的 EC 供應量接近 4,000 個單位。 預計 2026 年至少將有五個 EC 項目推出，從區域分布來看，新 EC 供應主要集中在北部。另外仍有部分地塊有待招標及開發商競得。 ![即將來襲！新加坡全新EC項目匯總（2026~2027）](https://www.shicheng.news/images/image/1781/17819678.avif?0) ![即將來襲！新加坡全新EC項目匯總（2026~2027）](https://www.shicheng.news/images/image/1781/17819679.avif?0) **Coastal Cabana** ![即將來襲！新加坡全新EC項目匯總（2026~2027）](https://www.shicheng.news/images/image/1781/17819680.avif?0) **基本信息** •位置：District 18，Jalan Loyang Besar •開發商：Qingjian Realty、Forsea Holdings、ZACD Group、Jianan Capital •地價：S$729 psf ppr •單位數量：748 單位 •發售時間：2026 年1 月17日 •預計TOP：2029 年 **亮點** •為Pasir Ris 空檔十多年後再次推出的新EC，發布首日即售出67%單位，表現強勁。 •Pasir Ris 正在進行區域升級（根據Draft Master Plan 2025），具備長期潛力。 **周邊設施** •公共運輸：可通過短巴士接駁 Pasir Ris MRT；未來 Cross Island Line（CRL）完工後將更便利。 •商業／生活設施：靠近 Downtown East，具備餐飲、娛樂、超市等。 •學校：Casuarina Primary 、Pasir Ris Primary （1km 內） •臨近海邊及休閒生活節點（如 Downtown East），生活便利。 **Rivelle Tampines** ![即將來襲！新加坡全新EC項目匯總（2026~2027）](https://www.shicheng.news/images/image/1781/17819681.avif?0) **基本信息** •位置：District 18，Tampines Street 95 •開發商：Sim Lian •地價：S$768 psf ppr •單位數量：572 單位 •發售時間：2026 年3月20日 **亮點** •是Tampines West 首個 EC，用地稀缺。 •鄰里成熟，交通與生活便利。 **周邊設施** •公共運輸：步行可達 Tampines West MRT，通勤便利。 •商業：Tampines 1、Tampines Mall、Century Square 等大型商場近在咫尺；未來臨近的 Pinery Residences 項目落地，擴充商業便利性。 •學校：有名校St Hilda’s Primary（1 km 內），Junyuan Primary、Tampines Primary（2 km 內）。 **Woodlands Drive 17 EC** **（兩個地塊）** ![即將來襲！新加坡全新EC項目匯總（2026~2027）](https://www.shicheng.news/images/image/1781/17819682.avif?0) **Woodlands Drive 17 EC（CDL 地塊）** **基本信息** •位置：District 25 •開發商：CDL •地價：S$782 psf ppr •單位數量：約 420 單位 •預計發售時間：2026 年第四季 **周邊設施** •公共運輸：步行可達 Woodlands South MRT（TEL）。 •學校：Innova、Woodgrove、Woodlands Ring 等小學（1 km內）；項目內規劃設置幼兒發展中心。 •項目屬於URA和HDB設想的「健康生態區」，緊鄰 Woodlands Healing Garden、林蔭綠道，綠色空間豐富。 ![即將來襲！新加坡全新EC項目匯總（2026~2027）](https://www.shicheng.news/images/image/1781/17819683.avif?0) **Woodlands Drive 17 EC (2H2025)** **（Sim Lian 地塊）** **基本信息** •位置：District 25 •開發商：Sim Lian Group •地價：S$794 psf ppr •單位數量：約 560 單位 •預計發售時間：待定 **周邊設施** •緊靠 Woodlands Health Campus，醫療配套優越。 •將有遮蔽行人通道直接連通Woodlands South MRT（Exit 5） •景觀設計強調綠化及社區設施。 **考慮因素** •接近 Sembawang Airbase ，項目設計需考慮噪音管控。 **Senja Close EC** ![即將來襲！新加坡全新EC項目匯總（2026~2027）](https://www.shicheng.news/images/image/1781/17819684.avif?0) **基本信息** •位置：District 23（Bukit Panjang） •開發商：CDL •地價：S$771 psf ppr •單位數量：295 單位 •預計發售時間：2026 年第四季 **亮點** •Bukit Panjang 超過十年未有新 EC，供應稀缺。 **周邊設施** •公共運輸：步行可達 Jelapang LRT，接駁至 Bukit Panjang MRT。 •生活設施：Senja Hawker Centre、Sheng Siong、Greenridge Shopping Centre；LRT可達 Hillion Mall、Junction 10、Bukit Panjang Plaza 等。 •學校：Greenridge Primary、Teck Whye Primary、West Spring Primary、West View Primary（1km 以內）。項目內部規劃有託兒中心，適合家庭客戶。 **考慮因素** •需先搭乘 LRT， 再換乘MRT。 •旁邊未來擬建中國廟宇，開發商需做好緩衝隔離設計。 **Sembawang Road EC** ![即將來襲！新加坡全新EC項目匯總（2026~2027）](https://www.shicheng.news/images/image/1781/17819685.avif?0) **基本信息** •位置：District 27 •開發商：Oriental Pacific Holdings（前身 JBE Holdings） •地價：S$692 psf ppr •單位數量：265 單位 •預計發售時間：2026 年末 / 2027 年初 **亮點** •地塊較低密度（容積率1.4），「較低密度 EC」。 •鄰近有地住宅區及水道，可能成為新加坡首個低層EC。 •遠離地鐵，環境安靜。 •拿地價格相對親民。 **考慮因素** •距離地鐵站較遠，需巴士接駁。 •商業與生活設施不集中，但靜謐環境對部分家庭仍具吸引力。 **Miltonia Close EC** ![即將來襲！新加坡全新EC項目匯總（2026~2027）](https://www.shicheng.news/images/image/1781/17819686.avif?0) **基本信息** •位置：District 27 •開發商：待定（GLS2026） •單位數量：約 430 單位 •預計發售時間：2027 年 **亮點** •項目旁規劃高爾夫球場Orchid Country Club，2030年租約到期後政府將收回土地重新發展。 •視野面朝Lower Seletar Reservoir & 周邊綠地，視野及環境良好。 •僻靜環境，適合家庭生活。 •學校：Naval Base Primary、Northland Primary、Chung Cheng High（2 km內）。 **考慮因素** •距 Khatib MRT 約 6 個巴士站距離，需乘巴士接駁。 •新興住宅區，初期周邊生活配套不完善。 **1H2026 GLS Programme** **2宗確認待開發EC用地** ![即將來襲！新加坡全新EC項目匯總（2026~2027）](https://www.shicheng.news/images/image/1781/17819687.avif?0) **Canberra Drive EC** **基本信息** •位置：Canberra Drive •開發商：待定 •地價：待定 •單位數量：待定 •預計發售時間：2026年 **亮點** •周邊設施集中，生活便利。500米內有地鐵（ Canberra MRT station）, 運動設施(Bukit Canberra Swimming Complex),公園（Jalan Sendudok Park） 商場（Sembawang Shopping Centre）。 •學校：Sembawang Primary School，Wellington Primary School（1km內）。 **Sembawang Drive EC** **基本信息** •位置：Sembawang Drive •開發商：待定 •地價：待定 •單位數量：待定 •預計發售時間：2026年 **亮點** •學校：Canberra Primary School, Endeavour Primary School, Northoaks Primary School，Canberra Secondary School（1km內）。 •臨近Sembawang River 和公園綠道，環境安靜。 **考慮因素** •周邊設施較少，地鐵及生活配套皆在1km之外。 **購買推薦** **東部生活便利** → Rivelle Tampines / Coastal Cabana 成熟住區，有大型商場及豐富生活配套 **通勤優先** → Woodlands Drive 17 EC 靠近Woodlands South MRT，棕線可直達CBD **預算優先** → Sembawang / Canberra EC 價格更可負擔，但MRT較遠，配套成熟度一般 **安靜環境** → Miltonia Close EC 靠近水庫和綠地，環境清幽 **家庭學區** → Senja Close EC 附近學校多，靠近社區配套 ![即將來襲！新加坡全新EC項目匯總（2026~2027）](https://www.shicheng.news/images/image/1781/17819688.avif?0)