# HDB調查：新加坡老齡化加速，65歲以上居民比例十年幾乎翻倍

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Published: 2025-11-29
Source: 獅城新聞

最新調查顯示，**單人居住在新加坡變得更加普遍**。在2023/2024年，單人戶占比達到**15.6%**，較2018年的12.6%持續攀升，也遠高於2003年的7.1%。儘管家庭仍是主流結構，但這一趨勢反映出人口老齡化與個人居住偏好的變化。與此同時，家庭戶比例降至83%，平均家庭規模縮小到3人，延續過去十多年戶型緊縮的趨勢。

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這是自1968年以來，建屋發展局進行的第12次樣本住戶調查。約7,000戶家庭與1,600多名單身占用者參與訪談，範圍涵蓋所有新鎮與組屋區。**調查首次將21至54歲、但不擁有組屋、僅作為家庭成員名義居住的「單身占用者」納入統計**，試圖更準確理解這群年輕人未來的住房選擇。其中大多數低於35歲，住在四房或更大戶型的自有組屋，與父母或家人同住。

在沒有明確婚姻計劃的單身族中，**約80.3%屬於這一群體，而其中有66.2%表示想搬出去住**。願意離家的受訪者里，72.3%計劃買房，**46.5%想購置新建組屋，25.8%傾向購買轉售組屋**。為順應需求，政府已擴大單身申請者在全島任意地區申購二房式彈性單位的資格，也放寬與父母同住或同區的優先政策。負責國土發展部的徐芳達也透露，**單身申請BTO的年齡上限35歲正處於檢討之中**。

目前約有318萬名新加坡公民與永久居民居住在組屋，比2018年的315萬略有增加，家庭總數約110萬戶。**組屋自有率維持在九成以上**。但人口老化趨勢更加明顯：**65歲及以上居民占比已從2013年的10.4%增至18.2%**，中位年齡上升到43歲。老年住戶占比也從2018年的25.6%上漲到31%。

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**大多數長者選擇「原地養老」**。86%希望留在現有住所，理由多為熟悉感與情感連接。即便需要日常協助，他們仍傾向依靠家人、看護或專業照護服務，而非搬離熟悉的社區。願意搬家的長者僅占14.1%，其中相當一部分希望縮小戶型以減少打理負擔，或釋放資產作為補充收入。

在偏好上，三房單位依舊最受長者歡迎，占28.8%。選擇兩房單位的比例從2018年的11.8%升至21.5%，而偏好四房及以上的比例下降到36.9%。建屋局表示，將繼續提供適合長者的多元選項，包括整合居住與照護的社區關懷公寓，第六個項目將於明年在大巴窯推出。政府也推動「樂齡社區」計劃，在熟悉的鄰里中提供更完善的照護與社交環境。

調查也顯示跨代近居的趨勢增強。**64.5%的年輕已婚居民選擇與父母同住或住在附近**，高於2018年的57.4%。其中超過七成至少每周探望父母一次，而住在較遠地區者不到一半能做到。住得近讓他們更依賴父母提供日常與情感支持，住戶對與家人距離的滿意度也普遍提升。

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組屋居民對鄰里設施與社區關係的滿意度持續維持高位。商業配套如超市、咖啡店、鄰里商鋪使用率高，超過九成居民對鄰里關係感到滿意。建屋局表示，這次調查讓他們更全面理解家庭、長者與單身群體的不同需求，並將繼續推動更新與改善計劃，為居民提供可負擔、便利且包容的居住環境。