# 全是乾貨！新加坡租賃辦公室+註冊公司全攻略 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/K6q3n Published: 2019-01-11 Source: 獅城新聞 「聽說在新加坡一塊錢就能註冊公司？」 沒錯，這樣看起來新加坡註冊公司真是太簡單了啊。 「聽說在新加坡註冊公司租賃辦公室也有很多道道啊？」 沒錯，新加坡租賃辦公室需要根據實際情況來選擇種類。 下面小編就來跟大家分享一下新加坡租賃辦公室和註冊公司的攻略。全是重點，速速get起來。 **租賃辦公室** 租賃辦公室在註冊公司的哪一步？ 我們需要明確一點，新加坡公司必須提供一個新加坡本地的註冊地址；但公司的經營和聯絡地址可與註冊地址不同。也就是說，不必先租賃辦公室然後再註冊公司，完全可以把租賃辦公室放到流程的最後一步。這樣可以最大程度地規避風險，避免註冊公司不成租金也沒法退的窘境。更可況，正常情況下，新加坡註冊公司流程簡單，只需1-2個工作日就可以完成，完全可以不用著急租賃辦公室。 租賃辦公室的種類 在新加坡租賃辦公室，主要分為兩種，一種是服務性辦公室，一種是傳統辦公室。這兩種各有優劣，我們詳細來解說一下，大家各自根據實際情況選擇即可。 服務性辦公室，是指已經裝修、小面積、配有全套辦公室設施的辦公室，可以為租賃者提供儘可能完整的辦公服務體系，以服務性為主。如果比照國內的話，相當於是精裝修的寫字樓。 **優勢：** 1.租賃時間靈活，可日租，可月租，可年租。 2.辦公設備齊全，拎包就能進入，立馬就可以投入使用，省去裝修的麻煩。 3.辦公空間靈活機動，最小可提供1人起用的面積空間。 4.提供專業商務服務，包括郵件免費收發，便捷列印、複印、傳真、掃描等，充分幫助了剛剛起步的中小企業公司。 **適合企業類型：** 中小企業、總部在其他國家需要開拓本地市場企業、特定項目需求、中間過渡需求。 傳統辦公室 就是我們常見的辦公室，需要自己裝修，同時租約一般都比較長，辦公室設施和服務，都需要自己料理。至少兩年起租。 **優勢:** 比較穩定，適合大中企業。 **註冊公司** 一.新加坡公司組成 **公司董事** 1.新加坡公司的董事必須是高於18歲的自然人； 2.公司的董事會可以由一名或多名董事組成，但必須至少包括一名本地董事（新加坡永久居民、新加坡公民、新加坡創業准證持有者、自雇就業准證持有者）。 3.董事主要負責管理公司。 **公司股東** 1.新加坡公司的股東組成無任何限制，可以是自然人，也可以是公司； 2.公司法對外國人、外國公司在新加坡公司的持股比例沒有限制； 3.公司自然人股東可以同時兼任公司董事一職。 **商業秘書** 1.新加坡公司須至少委任一位新加坡常駐居民（新加坡永久居民、新加坡公民、新加坡工作準證持有者）擔任公司的商業秘書一職； 2.如公司只有一名董事，該董事不可同時兼任商業秘書。 二.新加坡註冊公司條件 **新加坡公民（SC）或永久居民（PR）** 可直接註冊公司，如果只有一個人，也可同時擔任公司董事和股東，但必須委任一位秘書。 **新加坡公民或永久居民+外國人** 新加坡公民或永久居民必須擔任董事，同時可以做股東，外國人也可做股東/董事。 **單獨外國人** 需申請創業准證（Entrepass）/自雇就業准證（Employment Pass），通過後可以直接註冊公司。 **新加坡工作準證對開公司的限制** EP、DP可以做公司股東，但不可參與公司運作（除非EP是在此公司申請的）。 三.新加坡註冊公司流程 **確定公司以下材料** a.公司名稱：新加坡公司名稱為英文，並且不接受中文名註冊，以PTE.LTD.（Private Limited）結尾。（註冊局www.acra.gov.sg可查詢名字是否可用） b.公司地址：新加坡公司必須提供一個新加坡本地的註冊地址；公司的經營和聯絡地址可與註冊地址不同。 ![全是乾貨！新加坡租賃辦公室+註冊公司全攻略](https://www.shicheng.news/images/image/1397/13971455.avif?1589870086) c.營業範圍：自2005年公司法修訂以後，除非公司章程對公司的營業範圍有所限制，新加坡公司可以從事所有合法的經營活動，但在註冊時需要選擇一項或者兩項公司的主營業務。 d.註冊資本：新加坡公司的註冊資本最低從1新幣起，最高沒有上限，並且對於註冊資本的繳足無嚴格的時間期限；後期可自由增加註冊資本且不徵收印花稅。 **註冊** 資料確定後，公司股東和董事只有PR或公民的，可以直接在註冊局官網註冊（www.acra.gov.sg)，或直接去註冊局找工作人員協助註冊，也可直接去會計公司註冊，一般會計公司有提供商務秘書以及掛名董事服務。如果公司有外國人擔任董事或股東，則需找會計公司註冊。 四.關於公司的一些名詞解答 **註冊資本應該定為多少?** 註冊資本代表公司之集資能力，其多少視乎股東投資的金額。此外，註冊資本亦可視為股東對公司的承諾程度，註冊資本的逾大，第三者對公司的信心亦逾大。 **股東之最大責任** 如果公司清盤結業，股東所要負的責任只限於未繳足之股本。 **成立後可以增加註冊資本嗎？** 可以，可以任意地增加註冊資本。但是，必須召開股東大會，並通過增加註冊資本的決議案；然後把決議案連同填好的指定格式的表格，以及適當的費用一併遞交予新加坡相關政府部門。 **財務年度** 新加坡公司的財務年度可以選擇任意時期，例如12月31日或者6月30日；新加坡公司的第一個財務年度不可超過18個月，後期每個財務年度固定為12個月。 **公司審計** 除了「休眠公司」或小型豁免有限公司（EPC）外，新加坡公司在註冊之日起3個月內需委任一位或者多位審計師向公司股東呈報公司的帳目。 **創業准證和工作準證** 新加坡公司成立後，符合資質的自然人股東可以向新加坡人力部申請創業准證（EntrePass）方便其在新加坡的創業和生活；如新加坡公司需僱傭非新加坡籍員工，需向新加坡人力部申請工作準證（Employment Pass或S-Pass）。 **新加坡公司稅** 1.新加坡對內外資企業實行統一的企業所得政策 2.新加坡公司的公司稅為每個財務年度申報一次，而非每個月申報 3.新加坡公司的公司稅的繳納是基於公司的財務年度的稅前利潤，而非營業額 4.新加坡公司的公司稅稅率為17%，此稅率是基於2010年新加坡稅務預算案，新加坡公司在此稅率基礎上享有免稅優惠，並有免稅優惠額度 **新加坡休眠公司規定** 如新加坡公司在某一個財務年度沒有發生任何商業和財務活動即可認定為休眠公司。 需要注意的是休眠公司可以免除審計，但仍然需要按照新加坡公司法和稅法的規定條款和時間報稅。 **如需辦理，可添加天宇商務微信號諮詢：Soft\_Cookie** （文/新加坡天宇商務） 新加坡天宇商務是國際綜合性商務註冊與公司管理服務機構，擁有豐富的新加坡註冊公司經驗，從業多年幫助各行各業註冊六百餘家公司，從公司註冊、辦公室租賃、創業准證申請到公司會計做帳、年審、公司報稅、個人報稅、董事修改、後期PR申請等均可辦理，專業權威。如果您有新加坡公司註冊相關問題，歡迎通過以下方式向我們免費諮詢。 ![全是乾貨！新加坡租賃辦公室+註冊公司全攻略](https://www.shicheng.news/images/image/1397/13971456.avif?1580433525)