# 【房地產數據分析】近期新加坡本地私宅超過23%為外籍人士購買

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Published: 2019-08-31
Source: 獅城新聞

根據最新市建局的數據顯示：

**新加坡的私人住宅的銷售超過23%是外籍人士的貢獻**。

**新加坡購房者占新增交易量近80%，這一比率高於歷史趨勢。**

大部分的外籍購房者來自於中國、香港和台灣，占總外籍購房者的16%，但是這一數據低於早些時候公布的18%。這可也能是由於資本流入會流向商業地產投資。

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**原因解析：**

一、 根據新加坡《商業評論》(Singapore Business Review )報道，部分外資資金可能是流入家族理財管理下的一部分資產，其中包括新加坡的商業地產：**分層地契的寫字樓空間以及零售空間。**

二、除了投資新加坡房地產市場，這些外籍人士對澳大利亞與英國等其他地區房地產業也產生了濃厚的興趣。這主要是源於子女教育角度出發，英國與澳大利亞同時也是留學大國，為此很多家長想為子女提供更好的學習環境。

三、另外一個原因，這些外籍房地產投資者對一些新興房地產市場逐漸受到吸引，對於那些風險與回報狀況良好穩定感到滿意，例如泰國的房地產，價格區間波動與新銷量穩定。

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**新加坡市建局2019年7月的非擁有地私宅價格數據統計：**

價格環比上漲0.2%，受到新項目發展以及建設帶動下，同期二手轉售公寓價格則環比下跌0.5%。到目前為止，新私宅銷量為435個單位。

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