# 為什麼移民新加坡？為了「居者有其屋」

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Published: 2019-08-21
Source: 獅城新聞

說起新加坡大多數的朋友想到都是生活水平高，房價高，教育質量好，雙語教育，國民素質高。

新加坡的房價確實很高，全球排名第二。但為什麼不見新加坡人抱怨買不起房，沒有房子住呢？這一些得意於新加坡一項全球僅有的政策---「居者有其屋」。

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新加坡美景

根據新加坡政府的規定本島有地住宅只有新加坡人才能購買，外國人只能購買聖淘沙島的別墅和部分公寓的聯排別墅。這一措施極大的抑制了炒房在新加坡的發生。可能有朋友要說了，前段時間英國首富戴森老闆--戴廠長，不就壕擲6億人民幣購買了新加坡最貴公寓和一棟永久產權別墅嗎？他難道入籍新加坡了？經過後台查證，新加坡移民公司楹進集團發現戴廠長和夫人是新加坡的永久居民。

1960年，為了解決貧民窟問題，新加坡人民行動黨自治政府實行「居者有其屋」政策，設立了建屋發展局，給了它充分的財政、法律和政治支持，制訂了幾個五年建屋計劃，開始大興土木，為民眾建造公共住房。新加坡稱之為--組屋HDB

政府轉讓低價土地給HDB，保證組屋的廉價。同時在貸款支付上，一般只要交10%的首付，接下來就可以用CPF（公積金）慢慢還。目前新加坡的住房自有率位列世界第二

因為政府的支持，組屋的價格只有商品房的十分之一。但組屋也不是想買就能買到的，新加坡為了避免炒房制定了一系列的法案：首先HDB只能是公民和超過三年的永久居民才能申請購買。購房後5年內，不得轉售，並且申請者必須保證在HDB居住。5年以後如果想換套大房子或者商品房，就必須要把現有組屋轉售給其它需要符合條件的公民或PR。

新加坡85%的居民住進政府建設的組屋，95%實現了自有產權。

有些朋友可能會想，組屋經過那麼多年的使用，一定很破舊，髒亂差，配套設施混亂吧？

組屋在交付到居民手中時已經完成我們所說的硬裝，達到入住標準了。政府對組屋的原則是儘可能方便居民，為每個家庭提供宜居生活圈。「毗鄰原則」讓人們在夠短時間內，即可到達市場、商店、學校、娛樂場所和診療所等。每五年政府會組織一次對組屋的翻新，費用全由政府承擔，為人們提供均等的公共服務。

多元的文化，種族和諧，穩定政局，形成了新加坡特色。新加坡房產市場已經形成了階梯式的遞進：組屋-共管公寓-國際公寓-獨棟住宅。為了抑制炒房，政府制定了組屋政策，限制外國人購買房產，從根本上穩定了人民情緒。家是幸福的根本，家是社會最小的組成單位，滿足了各類家庭對住房的需求。各項政策融入到生活中，變成具體可操作政策，構建一個和諧有序的社會。相信也是大多數人移民新加坡的原因。