為什麼有超高性價比與增值潛力？
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它位處新金融中心最核心的位置，相當於新加坡的黃金地段之一，均價是$2500每方尺，而新加坡位於13郵區（國內大城市3環左右）位於兀里地鐵的綜合項目的新盤項目已經賣到了$2200-2300每方尺。
由於去年的集體收購熱潮，土地成本增加，今年新標價的新盤會很多；但像濱海盛景豪苑這樣的優質舊標價（相當於幾年前的價格）項目，一個手都數得出來，少之又少。以投資角度來說，這種的升值空間就會很大。
兀里地鐵的綜合項目-WoodleighResidences
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安靜的一線海景
以一線海景房來說，它較於東海岸的一線海景會比較安靜，對於愛海景的租客或買家相對較完美。新加坡東海岸是另一個非常受歡迎的地區，但它的一線海景房有個缺點，那就是一定會相鄰ECP高速公路，會非常吵。
濱海盛景豪苑擁有一流海景，但會比較安靜。而且東海岸99年的新項目海景軒海景公寓（不是綜合型項目，位於大約3環偏4環位置）的成交價是在$2000-2100每方尺,其實不在一個等級上可以比，但就是這樣差價也不大，但濱海盛景豪苑的地點優越很多，又有辦公室綜合項目，租金回報也會相對較高，較有投資價值。
東海岸的海景軒
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超高租金回報率
如果都以新加坡金融中心新盤現房豪宅項目的價位及租金回報率比較（3個項目都是位於CBD，集住宅辦公樓或酒店為一體的綜合型項目）
濱海盛景豪苑-Marina One Residences，位於新金融區中心位置第一郵區，項目臨近4個地鐵
華利世家- Wallich Residences,新加坡第一高樓，位於舊金融區中心，第二郵區，項目臨近1個地鐵
風華南岸府-South Beach Residences, 位於舊金融區新達城旁，第7郵區，項目臨近1個地鐵
-價位上來說，濱海盛景豪苑比同類型新加坡金融中心新盤現房豪宅項目低了超過30%，極具升值潛力
-地理位置上來說，濱海盛景豪苑位於新金融中心的中心，周圍有4個地鐵，比其它兩個項目臨近1個地鐵站有優勢
-租金回報上來說，華利世家暫具優勢，但由於濱海盛景豪苑的單位數較多，新盤出租量大，價格競爭較大，但如果一旦租滿後的一年，租金價位會有所回升，因為由於設施配套項目位置風景等因素，很大可能它會將成為金融中心最受租客歡迎的新樓盤
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從master plan未來發展潛力看
我之前有寫過新加坡城市發展藍圖的文章，請參考乾貨|預先從城市規劃中看房產增值契機- 新加坡Master Plan
濱海盛景豪苑的前面有一塊230米的綠化公園規劃，這個是不能建樓的，一定程度上保障了濱海盛景的海景和別的項目的樓間距比較大
而綠化公園的前面大多是填海的地，需要沉澱20年的時間，現在還有幾年的時間，城市規劃為白色用地，有待規劃是商用還是住宅，但等肯定的是，從投資角度來說，前面的地只要有一塊拿出來賣，濱海盛景豪苑的價格就會水漲船高，就像啤酒，你攪動它才會有泡沫一樣
未來南濱海新城的規劃
新加坡濱海一帶的港口會在近幾年內全部遷移道西部大士地區，建成超級大港。那空出來的海港部分從第1郵區到第5郵區會建成南濱海新城
而濱海盛景豪苑就在海港附近，南濱海新城的起點。這也是我非常看好第1郵區未來房價和發展的重要根據
新加坡南濱海新城構想圖，資料來源新加坡報紙TODAY
新加坡CBD濱海灣最高房價（二手房）
到過$4000新幣每方尺
而地理位置更優越的全新現房
濱海盛景豪苑
當時起始價位$2140每方尺
（¥11.5萬每平米）
性價比高就已經很高了
現在均價才$2500每方尺
現在以這個更好的位置和設施來說
濱海盛景的價位是偏低的
與同類型新加坡金融中心
新盤現房豪宅項目的價位相比
已經極具升值潛力
再結合未來發展來說
有非常大的升值空間
我非常推薦，很值得投資
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孫倩
孫倩，微信公眾號 新加坡獅城房地產(帳號：sghouse65)創辦人，定居獅城18年，房地產行業任職8年，現任新加坡上市房地產經紀公司ERA的高級執行董事。為人熱情真誠，通曉中英雙語，有豐富的房地產知識與見解。幫助很多中國同胞在新加坡置業，安家及投資，成交總金額過億新幣。業績一直名列前茅，堅信以誠待人，始終客戶優先，做事認真負責，深獲好評，獲獎無數。
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