# 南橋路上的兩店屋1550萬新元求售

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Published: 2019-03-02
Source: 獅城新聞

位於南橋路277號和279號的一對相鄰店鋪已經開始出售，價格為1550萬新元。這些物業位於Thomson-East Coast Line即將到來的麥斯威爾地鐵站，麥斯威爾美食中心及其米其林星級食品攤位以及Ann Siang Hill和Club Street的餐飲和生活方式的步行範圍內。

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**南橋路上的兩家店鋪距離即將到來的Maxwell地鐵站僅幾步之遙（圖片：Albert Chua / EdgeProp Singapore）**

這座三層高的商店總建築面積為6,861平方英尺。從1992年11月起，他們都有99年的產權，這意味著這些房產的剩餘產權為72年。

他們被劃為商業用途，並且URA批准了餐飲業務，**「這是潛在買家的主要吸引力之一」，**OrangeTee＆Tie的聯合執行董事Jeffrey Sim表示，他是指定的獨家營銷代理商。

目前，該物業擁有三個業務，即醫學美容診所，全科醫生和牙醫。它們由建築物的房東經營。根據其中一位希望僅被稱為Foong的利益相關者的說法，房東和所有者是由11個利益相關者組成的一方，他們正在尋求整合他們的資產。

這些店屋於2013年以1300萬新元的價格購買。六年前，當利益相關者購買這兩個單元時，第一層被中國火鍋店占用。在租戶騰出房屋後，利益相關者決定將該房產用於他們自己的業務運營，從全科醫生開始。 Foong說，各種醫療手術相互補充。他補充說，利益相關者花了200萬新元來翻新店屋。

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**業主花了200萬新元翻新店屋**

OrangeTee的Sim表示，該物業將以賣方「售後回租」形式出售，因為業主仍希望繼續在那裡經營業務。目前的業主已同意在未來三年以每月68,750新元的租金繼續租賃該空間。根據要價，總租金收益率約為每年5.3％。

業主還希望選擇在三年結束時以1800萬新元回購店屋。 Sim說，如果房產中的企業連續兩個月默認租金，那麼購買選擇無效。

這些店屋正在通過私人條約出售。據Sim說，興趣來自現金充裕的投資者。

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**這些店屋目前擁有三家企業，即醫學美容診所，全科醫生和牙醫**

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