# 為了人人有房住，新加坡建屋局去年虧20億！感動哭 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/KAAmp Published: 2019-10-25 Source: 獅城新聞 今天，看到了一個 相當讓人虎軀一震的新聞 那就是新加坡建屋局 **去年虧了20億新幣** ![為了人人有房住，新加坡建屋局去年虧20億！感動哭](https://www.shicheng.news/images/image/1601/16010665.avif?1589859416) 就連投資小白 數學超級差勁的本椰都知道 房地產**超賺錢** 而且，新加坡可是從前年一路 虧損到了上一個財政年 **從17億新幣到20億新幣** 這新加坡建屋局怎麼搞的？ **為了實現國民的買房夢** **為了人人有房住** ![為了人人有房住，新加坡建屋局去年虧20億！感動哭](https://www.shicheng.news/images/image/1601/16010666.avif?1589859416) **太感人了** **新加坡建屋局 去年虧了20億新幣** 掐指一算，新加坡建屋局 上一個財政年 不僅沒賺到錢還虧損了 建屋局公布的2018/19 財政年常年報告指出 截至今年3月31日的財政年 當局的赤字總額達到**19億8600萬元** 主要虧損來自 **「居者有其屋」**計劃 也就是讓全球各個國家爭相效仿 新加坡的**民生大利好** ![為了人人有房住，新加坡建屋局去年虧20億！感動哭](https://www.shicheng.news/images/image/1601/16010667.avif?1589859416) 其中，14億新幣的虧損都是來自 **人人有房住計劃** 加上來自租金等的盈餘顯著減少 赤字就進一步擴大了 也因為建屋局於2018年 將旗下的工業單位和地段 交由裕廊集團接手 對政府工業設施進行整合 **總之，虧損創下了4年新高** ![為了人人有房住，新加坡建屋局去年虧20億！感動哭](https://www.shicheng.news/images/image/1601/16010668.avif?1585051351) **新加坡土地「很貴」** ![為了人人有房住，新加坡建屋局去年虧20億！感動哭](https://www.shicheng.news/images/image/1601/16010669.avif?1580394640) 要知道，在寸土寸金的新加坡 靠土地賺錢也不是難事 來看看私人住宅的漲幅 你就能切身感受到 新加坡土地的**「貴」** 新加坡一塊商用地產 10年前4600萬新幣買入 現在？！集體求售保留價 飆到了 **2億3000萬元** **整整翻了5倍** ![為了人人有房住，新加坡建屋局去年虧20億！感動哭](https://www.shicheng.news/images/image/1601/16010670.avif?1589859416) 圖源：聯合早報 **新加坡房子「不貴」** ![為了人人有房住，新加坡建屋局去年虧20億！感動哭](https://www.shicheng.news/images/image/1601/16010671.avif?1580394640) 但是，再看看新加坡HDB **組屋**也就是公屋 又是超高的性價比 兀蘭，Woodlands的房價 從10年的數據來看 整體並不算是猛漲 跟2012年相比 這個區房價還 **降！價！了！** ![為了人人有房住，新加坡建屋局去年虧20億！感動哭](https://www.shicheng.news/images/image/1601/16010672.avif?1589859416) 也就不難理解為什麼 新加坡建屋局會虧損了 **新加坡建屋局 為什麼會虧損？** 咱們來看看 這錢都是怎麼虧的呢？ 01 2019年，仍然居者有其屋 大家可能都知道 新加坡是在1964年推出的 「居者有其屋」計劃 是的，雖然新加坡國民擁屋率 **已經超過90%** 全球範圍也是最高的國家之一 但是這個計劃 現在仍然在實行 並且，這個計劃是建屋局 組屋以**低於成本價**出售 造成虧損的主因 **去年虧了13億** **今年虧了14億** ![為了人人有房住，新加坡建屋局去年虧20億！感動哭](https://www.shicheng.news/images/image/1601/16010673.avif?1589859416) 02 新加坡政府主導賣房 新加坡學派一般認為新加坡 是典型的**自由市場經濟國家** 但是房產開放卻 完全是由政府來主導的 由上至下的採取了 一系列的手段和措施 政策、金融、法制三大層面 **去限制規定公共住房的興建** 建屋局盈收納入財政預算 但是，和其他很多類似部門不同 **它並不是用來賺錢的** 而是為了實現本地人的買房夢 ![為了人人有房住，新加坡建屋局去年虧20億！感動哭](https://www.shicheng.news/images/image/1601/16010674.avif?1589859416) 03 土地國有，便宜買便宜賣 新加坡在建國後 就用購入的方式 擁有**全國80%**的土地 早在1966年，就推出《土地徵用法令》 按政府規劃開發之前的 土地的價格來進行購入 這就節省了開支 然後這些錢也省給民眾 在這片便宜購入的土地上興建組屋 **再以相對便宜的價格出售** ![為了人人有房住，新加坡建屋局去年虧20億！感動哭](https://www.shicheng.news/images/image/1601/16010675.avif?1589859416) 04 定價不根據市場，低於成本價 而且政府給建屋局「特權」 可以低利息貸款 政府也不追帳 **讓新加坡建屋局可以** **大刀闊斧的放心蓋房子** 再說說新加坡組屋定價 不是按照市場 也不死按照成本 而是跟根據國民的收入 確保中低收入的人群 能夠買得起 所以常常時候**低於成本價再賣** ![為了人人有房住，新加坡建屋局去年虧20億！感動哭](https://www.shicheng.news/images/image/1601/16010676.avif?1589859416) 05 公積金制度加持，強制存款 大家都知道在新加坡 符合條件的公民和永久居民 都強制性繳納公積金 這是居者有其屋的一個重要環節 再便宜的房子 也會有人買不起 於是，政府「強制」你存款 公積金里的錢不能提現 用處也不多 除了醫療養老等，主要是買房 這就實現了一個 **良性的循環體系** ![為了人人有房住，新加坡建屋局去年虧20億！感動哭](https://www.shicheng.news/images/image/1601/16010677.avif?1589859416) 05 買房津貼多，家庭更友好 此外，新加坡政府 也給民眾提供購屋津貼 尤其是家庭 比如，住在爸媽家附近 就能夠獲得萬元購屋津貼 鼓勵子女照顧老人 一個符合條件的新加坡家庭 在購買二手組屋時 最高可獲得**11萬新幣**津貼 這也是造成虧損的原因 ![為了人人有房住，新加坡建屋局去年虧20億！感動哭](https://www.shicheng.news/images/image/1601/16010678.avif?1589859416) 06 組屋的維護和修繕 說起公共住房 很多人腦海中是和擁擠 還有住的不舒適的畫面 但是，新加坡的組屋 配套設施齊全 學校，花園，購物中心一體化 還有專門的工人定期打掃 時不時就刷漆翻新 還給低收入家庭裝省水馬桶 雖然是公共住房 但是住除了商品房的感覺 這些**維護和修繕的費用** 也導致了建屋局虧損 ![為了人人有房住，新加坡建屋局去年虧20億！感動哭](https://www.shicheng.news/images/image/1601/16010679.avif?1589859416) \*文章部分資料來源：新華網 **虧錢？那也得繼續建！** 在上個財年，新加坡建了 1萬5748個組屋 有1萬2937個預購組屋單位 2122個租賃組屋單位 還有689個在選擇性 整體重建計劃（SERS）下興建的 替代組屋單位 ![為了人人有房住，新加坡建屋局去年虧20億！感動哭](https://www.shicheng.news/images/image/1601/16010680.avif?1589859416) 另外，新加坡有鐵腕規定 **土地不能囤不能炒!** 跟政府買的地 **5年內** 該建的都要建好 然後2年內就要賣出 沒建好就要 **罰款** 而且這種政策性公共住房 對於買家也有要求 婚姻狀況，年齡，收入等 都有規定，就是為了阻止有人炒房 ![為了人人有房住，新加坡建屋局去年虧20億！感動哭](https://www.shicheng.news/images/image/1601/16010681.avif?1589859416) 所以大家也不需要擔心 虧錢，但是還是會繼續興建 **這種惠民的公共住房** **而且住房不炒，還是會很便宜** **虧損了這麼辦？** 新加坡國立大學主任說 隨著政府今年9月放寬購屋條例 **下一個財年的赤字料進一步擴大** **很多人也覺得奇怪** **這虧損了怎麼辦？** 建屋發展局的收支虧損 這部分損失，政府核准後 每年都從財政預算中給予補貼 政府財政支撐是新加坡組屋政策 得以順利實施的重要保障 ![為了人人有房住，新加坡建屋局去年虧20億！感動哭](https://www.shicheng.news/images/image/1601/16010682.avif?1589859416) 雖然，新加坡總被吐槽貴貴貴 也有很多需要進步的地方 但是，居者有其屋這件事兒 **真的值得一個大大的贊！** ![為了人人有房住，新加坡建屋局去年虧20億！感動哭](https://www.shicheng.news/images/image/1601/16010683.avif?1580394640) **新加坡政府基本上把住房** **作為公共責任了** 總理李顯龍也曾說： 「 **「房子應該是買來住的** **不是買來投機的」** 」 ![為了人人有房住，新加坡建屋局去年虧20億！感動哭](https://www.shicheng.news/images/image/1601/16010684.avif?1589859416)