# 剛進入新加坡就被租房難住了？這篇文章或許可以幫助避過一些坑哦 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/KAKvR Published: 2019-11-28 Source: 獅城新聞 留學新加坡成為家長和學生們炙手可熱的第一選擇，但留學可不僅僅只有學業方面需要考慮，生活的方方面面都要考慮周全。 **不論是中小學生還是大學生，留學新加坡時第一個必須考慮的問題就是——住宿。** 新加坡國土面積小，很多學校沒有獨立的校內宿舍，因此留學生大多都需要自己解決住宿問題，不過對於首次到新加坡的學生來說，可能是個比較棘手的問題。 ![剛進入新加坡就被租房難住了？這篇文章或許可以幫助避過一些坑哦](https://www.shicheng.news/images/image/1609/16093455.avif?1589858902) 留學生來到新加坡住宿一般可以選擇校內留宿、學生公寓、寄宿家庭、寄宿學校等，不同的住宿方式各有各的好處，所耗費的資金也不同。 **校內租房** 大學的校內宿舍租房一般優先提供給第一年的國際學生。可以是單人房或雙人房。**雙人租房的費用大約是每周40新元，而標準單人租房的費用大約是每周60新元。** 有空調和浴室的**單人房大約是每周110新元**。公共設施包括電視房、閱覽室、洗衣房、電腦房和廚房。伙食供應包括早餐和晚餐，一周六天，**每學期約360新元。** **![剛進入新加坡就被租房難住了？這篇文章或許可以幫助避過一些坑哦](https://www.shicheng.news/images/image/1609/16093456.avif?1589858902)** **寄宿學校** **年齡在13到19歲之間的中學或初級學院生，可以選擇寄宿學校。**校方可能需要對學生和家長進行面試。寄宿學校通常提供膳食、洗衣服務、24小時保安、心理輔導、補習以及體育和休閒設施。**費用每學年約8000至15000新元。** **適用學生群體：未滿18周歲，不能獨立租房，且家長不能陪讀，如：讀中小學，O LEVEL的學生** 另外，**新加坡還有教育寄宿計劃(edustay)，**不僅為國際學生提供膳宿，還有監護人為學生提供心理輔導與家庭支援服務，讓學生感覺象在家裡一樣。 ![剛進入新加坡就被租房難住了？這篇文章或許可以幫助避過一些坑哦](https://www.shicheng.news/images/image/1609/16093457.avif?1589858902) **教育寄宿計劃為學生分配監護人。**另外，計劃還提供輔導員，每月與監護人和學生開會，回顧一個月的活動，並向學生家長提交進度報告。 **寄宿家庭** 一些新加坡家庭自願提供國際學生完全寄宿。**租房費用範圍從每月新幣500元至1000元。** **如果選擇寄宿家庭可以自己通過國外的網站、機構、學校聯繫寄宿家庭，這限於外語水平較高且熟悉國外情況的家長。** **也可以通過在國外的親友聯繫當地寄宿家庭。** **由孩子所要就讀的學校全權安排寄宿家庭。** **通過留學中介機構選擇寄宿家庭。** **校外合租** **對於在新加坡已經生活過一段時間的學生，可以選擇和同學一起合租，也可以自己在校外租房。** 合租房型一般為三室一廳或兩室一廳的格局，每室1-2人，大部分位於設施完善的小區，可免費享用小區的游泳池，健身房等公共設施。租期最短6個月合約。 **適用群體：年滿18周歲，讀大學的學生，且在父母同意的情況下。** **在新加坡租房最好是找中介，中介一般是跟屋主收中介費的。如果中介跟屋主和房客一起收中介費是違法的。** 中介不僅僅是租前給你提供服務，還會給你提供租後服務。如果房主和房客出現糾紛，中介會是最後的解決問題手段。而且水、電、煤氣的開通也可以找中介幫忙。 **租房印花稅為年租金的0.4%，**通常中介會在合同簽訂後提到，同樣，房東中介可以幫忙搞定。 **新加坡大中介公司有ERA, PropNex, Huttons, Orange Tee等。** ![剛進入新加坡就被租房難住了？這篇文章或許可以幫助避過一些坑哦](https://www.shicheng.news/images/image/1609/16093458.avif?1585050648) 如果同學們覺得中介費用比較貴的話，**可以考慮在網上尋找房源。現在已經出了很多找房子的APP。或者也可以在社交網絡上尋找房子。** 下面可能是史上最全的新加坡找房網站與app盤點了，同學們快點收藏吧，過了這村就沒這店了…… **獅城論壇（Sgchinese.net）租房版：**可能是新加坡最大的華人租房資訊理論壇，每天都有成百上千個帖子發布，當然也有很多中介在上面發布信息。 **新加坡租房網：**華人租房信息網站，可以按地鐵線、區域、房型來搜索房源，什麼人都可以在上面發布信息，房源質量一般。 **華新論壇（Huasing.org）租房版：**NUS附近的房子比較多。 **心雨論壇（xinyubbs.net）：**NTU附近的房子很多。 ![剛進入新加坡就被租房難住了？這篇文章或許可以幫助避過一些坑哦](https://www.shicheng.news/images/image/1609/16093459.avif?1589858902) **Gumtree：**英文網站，房源信息多，有很多Local房東發帖，當然中介更多。 **EasyRoommate：**英文網站，可以找室友和找房子，網站需要註冊，可以以一個地點為中心，找附近的房源。但有的信息，比如聯繫方式，還需要upgrade to premium才能看到，比較無語，應該沒人會用吧…… **SGroom：**這個網站Mandy想要高光一下啦。一個來新加坡讀書的CS專業學生因為嫌一個一個網站比較麻煩，就自己動手做了網絡爬蟲，搜集各大主要網站的房源信息，還會通過數據分析識別房源發布者是個人還是中介，然後提醒你該房源會不會收中介費，很6有木有！ 新加坡雖然很小，可房子的租金是天壤之別，**便宜的房間只要400到500，而市中心最貴的公寓會高達幾萬新幣。** 如果預算有限，可以找一些相對偏遠的地方 (比如Chua Chu Kang, Jurong West, Tampines, Hougang,Yishun)，**同類型房源的租金往往會便宜幾倍。** ![剛進入新加坡就被租房難住了？這篇文章或許可以幫助避過一些坑哦](https://www.shicheng.news/images/image/1609/16093460.avif?1589858902) **新加坡非常小，公交地鐵四通八達，絕大多數地方很容易就可以到達。** **之後，在租房時，還有一些細節需要注意！** **1、挑選位置** 主要看你是否了解或熟悉當地環境，還有就是安全度、方便度和主要居住人群等各方面問題要考慮到，樓層、房子類型也要想到。在選定位置後，就是看房型了，朝向、採光、是否安靜適合學習居住都很重要。了解當地當時的租房行情，避免遇到欺生亂要價的事情。 **2、要會「看人」** 看房主是不是一個隨和的人，如果是的話，將來你租他的房子，相對來講比較舒心。 而如果遇到一位很刻薄或是事情很多甚至人品不好的房主，將來多半會有很多扯不清的事情，煩惱不說，還有可能要破財，所以學會「看人」，會察言觀色很重要。 ![剛進入新加坡就被租房難住了？這篇文章或許可以幫助避過一些坑哦](https://www.shicheng.news/images/image/1609/16093461.avif?1585050648) **3、了解當地人的思維方式** 一般，在國內「褒貶是買家」，意思是我們對一件中意的事物，一般會挑他的不好之處，來壓低價格，而在國外，如果你不了解清楚後也這樣還價，可能就會發生不愉快的事情。 **5、凡事多個心眼** 新加坡多數租約都會要求一個月的押金，在退房的時候會將押金退回。在房東在場的情況下，檢查房內的物品的新舊狀態，列出清單，與房東明確責任，以及出現損壞後需要承擔的金額。 **如果是與人合租，水電煤等費用最好在簽訂合同時就定好分配原則，以絕後患。**雙方就以上各項談好責任後，一定要簽署一個書面合同，寫清楚各個條款。不能只是口頭協議，以免日後糾紛。 新加坡政府要求所有的租約都要在政府申報，同時要付一個印花稅，**100塊左右**（取決於租金多少），一般這個錢是由租客承擔。 簽約付錢時，也要注意一些細節！ **如果是和中介簽約，還有一些事項要注意：** **一定要看到中介的名片；** **一定要要求查看屋主的建屋局地契(Title Deed), 英文全名叫(Deeds of Assignment), 正本是由建屋局收的，屋主持的是複印件，但是上面有建屋局的印章，注意， 建屋局的印章不是複印的，有顏色的。要注意比對地契上的IC號碼和屋主IC號碼是一致的；** **一定要檢查好合約，正規合約是中介公司的公司合約，大約5到8頁，不是那種只有一頁紙的那種只有你和房東的山寨合約；** **要求屋主，中介還有自己在合約的簽名上按手印，而不只是簡單的簽名，因為他完全可以隨手劃一個他從來沒用過的簽名；** **有可能的話最好和屋主在簽約前多溝通，加深了解；** **拿到鑰匙入住之前千萬不能提前付房租，特別是提前付數月房租；** **要求屋主的IC複印件；** **確定屋主的手機是有效的；** **要求屋主的座機電話號碼。** ![剛進入新加坡就被租房難住了？這篇文章或許可以幫助避過一些坑哦](https://www.shicheng.news/images/image/1609/16093462.avif?1589858902) **如果是直接與房東簽約，則也需要仔細看清楚合同里的條款。需要注意的地方通常有：** ![剛進入新加坡就被租房難住了？這篇文章或許可以幫助避過一些坑哦](https://www.shicheng.news/images/image/1609/16093463.avif?1580392853) **驗證產權，確保與你簽約的人是真正的屋主。你可以要求他出示雜費單據（新加坡政府組屋、公共或政府住宅業主）或產業所得稅單（私人產業業主）；** **正式租房合同中只會有房東Landload，租客tenant，而沒有所謂的甲方、乙方；** **房租是否涵蓋wifi，水電費；如果不涵蓋，這些費用怎麼計算；** **空調的使用是否有限制，有的房東只允許一天使用10小時空調；** **是否可以煮東西，可小煮（light cook如水煮、微波爐，不能炒菜）or大煮（可炒菜）；** **是否可以帶朋友或親人回家；** **賠償條款是否清楚、合理；** ![剛進入新加坡就被租房難住了？這篇文章或許可以幫助避過一些坑哦](https://www.shicheng.news/images/image/1609/16093463.avif?1580392853) **還有一些問題，需要廣大留學生們特別注意：** **開學前一周就得找房子。** **新加坡上學需要在開學前一周就要在新加坡找房子。** **換房頻率高，基本半年一換。** **找到的房子能不能找到好位置就得看運氣了。一般來說，越靠近市中心，越靠近學校，房子的價格也會越貴。** **找中介也是一個辦法。但確定房子後，學生一般得支付給中介半月的租房費用作為報酬。** **入校前，可以找學校幫忙找。** **有些新加坡學校也會在開學前和留學生聯繫問是否需要學校幫忙聯繫住處，今年由於新加坡房價上漲的原因，房租也是水漲船高。** ![剛進入新加坡就被租房難住了？這篇文章或許可以幫助避過一些坑哦](https://www.shicheng.news/images/image/1609/16093465.avif?1589858902)