# 聽說2019年新加坡這些房子被瘋搶？2020年房價還會漲 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/KAN30 Published: 2020-02-05 Source: 獅城新聞 ![聽說2019年新加坡這些房子被瘋搶？2020年房價還會漲](https://www.shicheng.news/images/image/1622/16225553.avif?1589857971) 2019/2020 新加坡「房事」揭秘 在這辭舊迎新之際，你可能對新加坡「房事」有很多疑問。傳言都說**「2019年新加坡的好房子都被中國人買了」，真的假的？哪些項目賣的最好？2020新加坡房價是上漲還是下跌？**一篇文章為你揭秘所有 2019新加坡房價和銷量雙高 市區重建局的房地產數據顯示 新加坡整體房價2019年 首9個月累計上揚2.1% 受訪的分析師預計2019全年 **新私宅價格上漲約3%** 根據高力國際統計 今年前面11個月賣出 共有9547個新私宅 **預計全年新私宅銷量將超過1萬個單位** 妥妥超過2018年的8795個 ![聽說2019年新加坡這些房子被瘋搶？2020年房價還會漲](https://www.shicheng.news/images/image/1622/16225555.avif?1589857971) (數據來源：新加坡市區重建局) 市區重建局2020年1月15號 公布的最新數據顯示 **2019年非有地住宅新私宅** **全年最終銷量為10104套** **高出2018年銷量14.9%** 雖然在2019年面對的國際問題 有中美貿易戰、香港不太平等 在新加坡經濟也不理想的環境下 這個全年四炸銷量數據是 **非常不錯的！** ![聽說2019年新加坡這些房子被瘋搶？2020年房價還會漲](https://www.shicheng.news/images/image/1622/16225556.avif?1589857971) **這究竟是為什麼呢？** 主要是新加坡市場上很多 **「剛需買家」** 如第一次買房的買家、 組屋提升者、 前兩年集體收購成功的屋主們進場 （有些直接買2-3套房） ![聽說2019年新加坡這些房子被瘋搶？2020年房價還會漲](https://www.shicheng.news/images/image/1622/16225557.avif?1589857971) 舊的珍珠苑公寓被集體收購 還有來自國外買家 如中國、美國、歐洲、 印尼、馬來西亞等國 2020年新私宅銷量會如何呢 大家拭目以待 **「憑什麼這些項目賣這麼好？」** 2019年開盤的好項目很多 但是總有一些比別人優秀 讓我們看看2019年 **銷量冠軍到底花落誰家~** ![聽說2019年新加坡這些房子被瘋搶？2020年房價還會漲](https://www.shicheng.news/images/image/1622/16225559.avif?1585049067) （圖片來源：海峽時報） 根據海峽時報的圖表 2019年銷量冠軍是東部淡濱尼的 **聚寶園** **(Treasure at Tampines)** 成功賣出了高達**874套房子** 這個是超大型私人公寓項目 ![聽說2019年新加坡這些房子被瘋搶？2020年房價還會漲](https://www.shicheng.news/images/image/1622/16225560.avif?1589857971) (Treasure at Tampines) 聚寶園戶型實用型設計、 不花俏、定價合理、 **是市場上價格最便宜的項目之一** 這些是他取得2019年銷量冠軍的原因 第二名是的**東景苑(Parc Esta)** 第三名是後港的 **悅湖苑(Florence Residence)** 其中銷量第一名聚寶園、第三名悅湖苑 都是中央區以外的項目 第二名悅湖苑屬於中央邊緣區 **這三個項目非常值得買** **資深經紀人經常會推薦給** **預算100-200萬新幣以內的客戶** ![聽說2019年新加坡這些房子被瘋搶？2020年房價還會漲](https://www.shicheng.news/images/image/1622/16225561.avif?1589857971) （Parc Clematis） 還有值得提一下的是 銷量排第四在金文泰一帶的 **錦泰門第** **（Parc Clematis）** 一共賣出**528套** 請注意該項目2019年8月底 **才開盤，銷售時間不到5個月** **就創下如此佳績** 8 0% 銷量 除了銷售量最多的項目 還有些**銷量超過80%的優質項目** 也非常值得大家關注 包括後港一帶的Riverfront Residence 兀里地鐵站的英雅苑(Park Colonial) 波東巴西的The Trever 靠近中央商業區的Sky Everton ![聽說2019年新加坡這些房子被瘋搶？2020年房價還會漲](https://www.shicheng.news/images/image/1622/16225562.avif?1589857971) （Riverfront Residence） 7 0% 銷量 而**銷量超過70%**的有： 友諾士的東景苑(Parc Esta) 女皇鎮的尚景苑（Stirling Residence） 武吉知馬的Mayfair Gardens ![聽說2019年新加坡這些房子被瘋搶？2020年房價還會漲](https://www.shicheng.news/images/image/1622/16225563.avif?1589857971) （Stirling Residence） 這些項目銷量好都在意料之中 **或地點好、或價格親民** 例如Riverfront Residence以入場價合理 只需12xx/平方英尺起的**親民價格** 兀里地鐵站的英雅苑(Park Colonial) 波東巴西的The Trever 女皇鎮的尚景苑（Stirling Residence） 武吉知馬的Mayfair Gardens **這幾個項目靠近市區** **同時又靠近地鐵或者將來開通的地鐵站** ![聽說2019年新加坡這些房子被瘋搶？2020年房價還會漲](https://www.shicheng.news/images/image/1622/16225564.avif?1589857971) （Sky Everton） Sky Everton是靠近中央商業區CBD 永久地契、發展商定價合理入場價 現在已經銷售80%的單位 **事實證明只要發展商給出合理的定價** **又有獨特的賣點** **項目銷量自然會好！** **中國買家是豪宅主力軍** 2019年新加坡豪宅市場表現良好 中國買家是購買主力軍 根據彭博社報道 在2019年前9個月里 核心中央區CCR的銷量為315個 約97個單位由外國買家購買 占其中三分之一 而外國買家中主要以中國買家為主 ![聽說2019年新加坡這些房子被瘋搶？2020年房價還會漲](https://www.shicheng.news/images/image/1622/16225566.avif?1589857971) ![聽說2019年新加坡這些房子被瘋搶？2020年房價還會漲](https://www.shicheng.news/images/image/1622/16225567.avif?1580828514) （圖源：商業時報） 很多外國買家願意交20%額外印花稅 是什麼原因吸引中國買家 看好新加坡豪宅市場呢 由於香港的不平靜 中美貿易戰導致人民幣貶值 個人覺得是新加坡贏在一個 **「穩」**字 **穩定的政府、穩定的新幣、完善醫療體制、養娃天堂、優質的雙語教育、社會治安好、宜居環境、食品健康、華人為主的國家、語言方便溝通、無遺產稅、空氣好等等……** ![聽說2019年新加坡這些房子被瘋搶？2020年房價還會漲](https://www.shicheng.news/images/image/1622/16225568.avif?1589857971) 很多來自國內的企業家、成功商人、 藝人、公司高管、金融類精英、 科技業、網際網路精英 等高凈資產人士紛紛選擇新加坡置業 有兩個項目特別受到青睞 **濱海盛景豪苑、鉑瑞雅居** 屬於豪宅項目銷量好兩個項目 ![聽說2019年新加坡這些房子被瘋搶？2020年房價還會漲](https://www.shicheng.news/images/image/1622/16225569.avif?1589857971) **濱海盛景豪苑** 現在發展商有促銷活動 **價格只需22xx/平方英尺起** 還提供延期付款計劃 幫助您減輕資金方面壓力 ![聽說2019年新加坡這些房子被瘋搶？2020年房價還會漲](https://www.shicheng.news/images/image/1622/16225570.avif?1589857971) 而**鉑瑞雅居**大戶型的四臥室 所剩單位不多 想買大面積戶型朋友需要儘快哦 大牌建築設計師 莫瑟.薩夫迪(Moshe Safdie) 和新加坡著名發展商城市發展有限公司 打造的豪宅項目，必屬精品 城市發展有限公司 在豪宅開發這塊擁有 豐富的經驗、良好的記錄 ![聽說2019年新加坡這些房子被瘋搶？2020年房價還會漲](https://www.shicheng.news/images/image/1622/16225571.avif?1589857971) （示意圖） 鉑瑞雅居其中一個頂層單位 以3100萬新幣賣出 尺價為5125元 折算為每平方米55165新幣 強烈推薦這兩個項目！ 有興趣的朋友 可加文末微信約起來哦 **2020年房價上漲or下跌？** 相信大家很關注的房價問題 尤其是**2020年房價趨勢** 儘管現在中美貿易戰一直在談判中 專家預測特朗普為了2020年美國大選 會和中國談判出一個折中方案 而美國聯邦儲備局2019年降息三次 2020年美聯儲是否會繼續降息？ ![聽說2019年新加坡這些房子被瘋搶？2020年房價還會漲](https://www.shicheng.news/images/image/1622/16225573.avif?1589857971) 加上現在的貸款低利率環境、 家庭負債表穩健 **相信新加坡經濟會有所好轉** 所以預計2020年新加坡私宅需求 表現穩健，銷量平穩 預測2020年新加坡房價 **漲幅2~3%** **發展商預計會「放大招」** 新加坡的發展商為了 處理現有土地的待售庫存 估計會給項目**更合理的定價** ![聽說2019年新加坡這些房子被瘋搶？2020年房價還會漲](https://www.shicheng.news/images/image/1622/16225575.avif?1589857971) 從上圖可以看出來 2017-2018年的集體收購 Enbloc火爆和政府售地中 發展商們積極的補充了土地庫存 圍繞這個周期 拿地、開發、銷售、再拿地 接下來是要積極處理現有庫存時候了 ![聽說2019年新加坡這些房子被瘋搶？2020年房價還會漲](https://www.shicheng.news/images/image/1622/16225576.avif?1589857971) (政府售地示意圖，海峽時報) 由於很多發展商已經 在2017-2018積極補充了土地庫存 市區重建局在2020年的 政府售地計劃中 會有**5000個單位**的土地供發展商競標 預計發展商接下來標地時 出價會保持謹慎 將重心處理待售的現有庫存單位 ![聽說2019年新加坡這些房子被瘋搶？2020年房價還會漲](https://www.shicheng.news/images/image/1622/16225577.avif?1580828515) **而發展商為了保證新項目銷量** **會給出更合理的開盤定價** 所以希望省錢的朋友們 不妨關注下今年新項目 可以添加文末微信關注我的朋友圈 一有定價合理的樓盤的信息 我會第一時間更新給大家哦！ 先劇透下，2020年會有幾個樓盤預計開盤價**很有吸引力。**那些集體收購成功的屋主們在2018-2020年拿到了發展商給的賠償款，紛紛進場買房，有些家庭甚至買2-3套房子，屬於投資加自住的組合。 **2020年會有多少新樓盤進場？** 發展商們在2017-2019年期間 通過集體收購Enbloc 和政府土地競標買地 2020年預計會有 **40多個項目**進入市場 ![聽說2019年新加坡這些房子被瘋搶？2020年房價還會漲](https://www.shicheng.news/images/image/1622/16225579.avif?1589857971) 其中約40%的新項目 集中在中央核心區CCR, 剩下的60%集中在中央邊緣區RCR 中央區以外OCR **現在新開的項目這麼多** **到底要選哪個項目好呢？** **找我就對了！** 面對40多個新項目 如果你有選擇困難症 資深經紀人幫您省時省事！ **會根據您的實際情況** **需求給出專業的建議** ![聽說2019年新加坡這些房子被瘋搶？2020年房價還會漲](https://www.shicheng.news/images/image/1622/16225580.avif?1589857971) [](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU1OTcyMDkyNg==&mid=2247484066&idx=1&sn=12462ed9efeec753a8872a613b95ec32&scene=21#wechat_redirect) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650880087&idx=1&sn=3115358cf5f1b27eeba6e4791fc45487&chksm=8d1baa2dba6c233b262a71d57195fd82fde16fc20fc9fcc735eba514dc3c46bd1ea04711ddd5&scene=21#wechat_redirect) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650904354&idx=5&sn=49fb1755854e90e447298365de8aaac4&chksm=8d1b0558ba6c8c4e3dd11b3905d780db94967581fd36cb6674e2abba33c16ea92774454ede58&scene=21#wechat_redirect) [](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5NjQ0MzE1Ng==&mid=2247483706&idx=1&sn=8162b32a8d3466a166c15e15c1a95910&scene=21#wechat_redirect) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650909463&idx=3&sn=23696bba8e13b4688b34aa33e2758566&chksm=8d1b396dba6cb07b2848ebd2bc675b2a31268d2f5861fd928a386b19b6628429037c2719323d&scene=21#wechat_redirect) ![聽說2019年新加坡這些房子被瘋搶？2020年房價還會漲](https://www.shicheng.news/images/image/1622/16225588.avif?1589857971)