# 租房必看！學生校外租房詳細流程 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/KAQqR Published: 2020-01-15 Source: 獅城新聞 又快到新加坡各大學院的開學季了，相信不少小夥伴已經在開始考慮是否校外租房的問題，畢竟學校宿舍雖好，可住時間有限，只能且住且珍惜。不過不要怕，今天就和大家好好聊一聊在新加坡租房的那些事兒，無論是學生，還是初來新加坡創業就業的人員都可以參考。 ![租房必看！學生校外租房詳細流程](https://www.shicheng.news/images/image/1619/16193695.avif?1589858241) 找房源 首先當然是找房源。在這一步，大家可以根據自身的經濟能力和工作地點，以及偏好的房型以地理位置+租金+房型為關鍵詞在新加坡各大華人論壇或中介網站，乃至租房APP上搜索，當然你也可以留言與我們客服聯繫哦。 ![租房必看！學生校外租房詳細流程](https://www.shicheng.news/images/image/1619/16193696.avif?1589858241) 在網上發布房源的一般有以下幾類人。 1.中介：最大的一類，房東把閒置的房子交給他們出租，他們進行信息整合與呈現，最後與你交易後收取中介費。優點是信息充足，基本你找到中介後他們手裡都有幾套房子的信息，挨個看下去即可。 ![租房必看！學生校外租房詳細流程](https://www.shicheng.news/images/image/1619/16193697.avif?1589858241) 缺點自然是因為業績壓力他們可能會忽悠你。如果時間緊，可以走中介，但是一定要檢查房子確實沒什麼問題，並且保證是和房東直簽。 ![租房必看！學生校外租房詳細流程](https://www.shicheng.news/images/image/1619/16193698.avif?1580390694) 2.二房東：一般是租客自己租下房東的房子之後再轉租給其他人，我們稱之為二房東。許多在華人論壇或者微博上發帖招室友的一般都屬於這類。 ![租房必看！學生校外租房詳細流程](https://www.shicheng.news/images/image/1619/16193699.avif?1589858241) 網上有不少控訴、人肉搜索無良二房東的帖子，大多是因為遇到無良二房東，卷了租客的錢跑路。遇到這一類的信息儘量不予採用，但如果真的喜歡房子又只能這樣租，請保證見到房東，與房東簽合同，「二房東」只起到一個找室友的作用。 3.房東直租：即房東發布信息、和房東談價、與房東簽合同的方式。 ![租房必看！學生校外租房詳細流程](https://www.shicheng.news/images/image/1619/16193701.avif?1589858241) 這是最推薦的方式，一方面是因為省掉了中介費，一方面是因為涉及到家電維修、各類費用歸責、定價之類的時候，房東才是有話語權和執行權的。 看 房 1 約看房的時候，要注意效率，最好是拿出一天或者半天的時間，提前跟不同房東約好，看4、5個房子。 ![租房必看！學生校外租房詳細流程](https://www.shicheng.news/images/image/1619/16193705.avif?1589858241) 如果是約中介看房，一定要確認中介是否合法，找房時，只能和攜帶合適的名片＼身份標誌＼持有合法執照的中介打交道。（他們的執照號通常會印在名片上）約2、3個就可以，他們手裡一般有多套房源。 2 看的時候注意距離近的房子約在相鄰時間段，減少路上不必要的來回奔波；和不同中介約類似地段的時候，前後最好差個1小時左右，做個緩衝；最好白天看房，晚上採光、房屋細節看不到；一天內不要約太多，太多看不過來。 ![租房必看！學生校外租房詳細流程](https://www.shicheng.news/images/image/1619/16193708.avif?1589858241) 3 看房主要看幾個方面：房間的朝向、採光是否好；隔音效果是否好；房子整體的位置：靠近工地、周邊非常不熱鬧的最好都排除，同時也要離地鐵站或者公交車站近。新加坡天氣炎熱，如果步行到車站時間超過五分鐘就不推薦了。 ![租房必看！學生校外租房詳細流程](https://www.shicheng.news/images/image/1619/16193711.avif?1589858241) 4 還要檢查房子的狀況，查看是否有漏水＼裂縫＼破損處＼自來水水流是否太弱，窗戶和門鎖是否牢固，檢查一下房間中的電器是否可以正常工作；向房東詢問如果房間中的物品一量損壞，需要多久才可以修好。 ![租房必看！學生校外租房詳細流程](https://www.shicheng.news/images/image/1619/16193714.avif?1589858241) 房租中包括哪些費用；在水費＼煤氣費＼電費＼電話費（以及電話開通費）等費用中，房東會同意支付哪些費用；房間中都有什麼家具，看房時房間中配備的家具是否可以供自己使用；是否可以重新裝修、安裝自己的床鋪或是張貼圖片。 繳付費用 當你看好房子後，通常都要先付相等於一個月租金的押金，如果是通過房屋經紀人介紹的，那麼，在你訂房時，租期在一年內的（包括一年），房東與房客雙方各自應付給房屋經紀相等於半個月屋租的佣金。 ![租房必看！學生校外租房詳細流程](https://www.shicheng.news/images/image/1619/16193715.avif?1589858241) 付押金後，即表示你心儀的房子到時就是屬於你的了，不用擔心到時被他人「搶走」而無屋可住。 簽署文件 ![租房必看！學生校外租房詳細流程](https://www.shicheng.news/images/image/1619/16193716.avif?1580390695) 1.要拿中介的名片 (最好是全名，別名的話可信度打折扣，有照片最好)； 2. 一定要要求查看屋主的建屋局地契(Title Deed), 英文全名叫(Deeds of Assignment), 正本是由建屋局收的，屋主持的是複印件，但是上面有建屋局的印章，注意， 建屋局的印章不是複印的，有顏色的。要注意比對地契上的ic號碼和屋主ic號碼是一致的； 3. 一定要檢查好合約，正規合約是中介公司的公司合約，大約5到8頁，不是那種只有一頁紙的那種只有你和房東的山寨合約； 4. 要求屋主，中介還有自己在合約的簽名上按手印，而不只是簡單的簽名，因為他完全可以隨手劃一個他從來沒用過的簽名； 5. 有可能的話最好和屋主在簽約前多溝通，加深了解； 6. 拿到鑰匙入住之前千萬不能提前付房租，特別是提前付數月房租； 7. 要求屋主的ic複印件； 8. 確定屋主的手機是有效的； 9. 要求屋主的座機電話號碼。 ![租房必看！學生校外租房詳細流程](https://www.shicheng.news/images/image/1619/16193717.avif?1589858241)