# 為什麼新加坡沒有住房壓力

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Published: 2020-02-13
Source: 獅城新聞

**香港羅迅國際集團**

 **目前，高房價是國人繞不過的話題，寸土寸金的新加坡依靠獨特的「組屋」政策，為80%以上的國民提供廉價住房，住房自有率超過九成，成為全球住房自有率最高的國家**

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**新加坡「居者有其屋 」**

寸土寸金的新加坡依靠獨特的「組屋」政策，為80%以上的國民提供廉價住房，住房自有率超過九成，成為全球住房自有率最高的國家。

大部分土地為國有的新加坡，不僅沒有通過「土地財政」斂財，新加坡政府每年還支付數十億的資金給新加坡建屋局，為國民興建「組屋」。

新加坡是「居者有其屋」的成功踐行者，不僅解決了自治初期的「房荒」問題，還形成了「廉租房—廉價組屋—改善型組屋—私人住宅」的階梯式供應體系，住房自有率更高達90.9%，成為世界上擁屋率最高的國家之一。

短短半個世紀，新加坡如何從「貧民窟」華麗轉身為解決國民住房問題的「全球典範」？新加坡又能為我國住房制度改革提供怎樣的借鑑經驗?

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新加坡的高住房自有率奇蹟建國後短短30年，新加坡成功從第三世界躋身第一世界，在創造經濟奇蹟的同時，更以其高住房自有率成為全球典範，被公認為全世界解決住房問題最好的國家之一。見賢思齊，最好的學習就是模仿，是什麼造就了新加坡高住房自有率的奇蹟?

**新加坡住房制度四大支柱**

**(1)國有為主的土地制度**

**(2)公積金主導的住房金融制度**

**(3)交易保有並重的稅收制度**

**(4)組屋主導的住房供應體系**

新加坡人口較少，政府對住房市場擁有絕對控制權，往往從供給側發力解決住房問題，通過不斷調整住房供給去適用新的住房需求：「基本自住需求—實現產權自有—提升住房質量」;需求端主要是通過限售、差別化稅率、嚴懲弄虛作假等方式抑制投機。

新聞來源：搜狐網

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