# 【房產拍賣】羅弄泉春景花園一套兩居室掛牌拍賣 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/KAgbR Published: 2019-09-19 Source: 獅城新聞 **羅弄泉** 新加坡羅弄泉244號的春景花園公寓(Chuan Park)中一套兩居室將於本月25日掛牌拍賣。這套兩居室的面積為1173平方英尺(合108.98平方米)，位於公寓的第19樓。 ![【房產拍賣】羅弄泉春景花園一套兩居室掛牌拍賣](https://www.shicheng.news/images/image/1589/15892072.avif?1589860136) 春景花園 春景花園一共擁有444個公寓單位，其中2座4層高的樓宇，以及三棟21層和23層高的樓宇組成。公寓占地面積37,209平方米, 是發展商Golden Development PteLtd在1984年完成的項目。80年代的新加坡的私人公寓項目就已經設施配備齊全，包括泳池、會所、網球場和便利店等。 ![【房產拍賣】羅弄泉春景花園一套兩居室掛牌拍賣](https://www.shicheng.news/images/image/1589/15892073.avif?1589860136) 春景花園為99年地契項目，靠近宏茂橋1道 (Ang Mo Kio Ave 1)，周圍有3條地鐵線路，分別是環線的羅弄泉站(Lorong Chuan MRT)、東北線實龍崗站(Serangoon MRT)和南北線 璧山站 (Bishan MRT)。 ![【房產拍賣】羅弄泉春景花園一套兩居室掛牌拍賣](https://www.shicheng.news/images/image/1589/15892074.avif?1589860136) 春景花園的地理位置十分優越，附近有很多好學校，又靠近地鐵站。公寓位於中高端私宅較多的實龍崗花園地區，這區的私宅非常搶手。春景花園曾在2017年以2.65億新元推出集體出售。 ![【房產拍賣】羅弄泉春景花園一套兩居室掛牌拍賣](https://www.shicheng.news/images/image/1589/15892075.avif?1589860136) **新加坡房產拍賣市場** 在新加坡購買房產無論是新房還是二手房，人們首先會想尋找發展商或者賣方中介，其實還有另外一個途徑就是房地產拍賣會上競標。 實際上，在買拍會上買賣上方很容易成交，這也大大縮短了交易時間。拍賣會上購買房產與其他時候買賣房產的程序不同，買家最好在購買拍賣房產時做好功課。尤其是一定要向銀行諮詢清楚可以獲得多少貸款。 ![【房產拍賣】羅弄泉春景花園一套兩居室掛牌拍賣](https://www.shicheng.news/images/image/1589/15892076.avif?1589860136) 在拍賣會上，會先開出房產的底價，然後讓各個買家競標。當買家叫出最後的價格而沒有其他人再出更高的價格，拍賣就敲錘成交。同時買家也必須立即簽署拍賣房產的合同，並交相當於標價10%的定金，如果之後因為某些原因無法成交房產(比如貸款不批) 而這個10%的定金是不能退還的。 新加坡房地產拍賣行主要是**仲量聯行、新加坡萊坊、高力國際、戴玉祥產業**，拍賣會通常是在**安國酒店(Amara Hotel)**舉行。 **有望買到低於市場價的房產** 拍賣會上的房產賣家包括房產的屋主或者抵押權人。抵押權人拍賣房產通常是抵押逼售，這意味著屋主無法償還貸款，銀行收回房產去拍賣。 ![【房產拍賣】羅弄泉春景花園一套兩居室掛牌拍賣](https://www.shicheng.news/images/image/1589/15892077.avif?1585052274) 而屋主直接拍賣，一般情況是想快些出售房產，因此價格會相對低於市場價格。如果在拍賣會上未果，也會有很多潛在買家私下跟屋主洽談價格，看是否能夠交易。 ![【房產拍賣】羅弄泉春景花園一套兩居室掛牌拍賣](https://www.shicheng.news/images/image/1589/15892078.avif?1589860136)