# 外籍買家豪擲820萬新元買濱海花園一號： 60%印花稅也擋不住的信心 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/Kk3jV Published: 2025-11-17 Source: 獅城新聞 ![外籍買家豪擲820萬新元買濱海花園一號： 60%印花稅也擋不住的信心](https://www.shicheng.news/images/image/1774/17744179.avif?0) ![外籍買家豪擲820萬新元買濱海花園一號： 60%印花稅也擋不住的信心](https://www.shicheng.news/images/image/1774/17744180.avif?0) ![外籍買家豪擲820萬新元買濱海花園一號： 60%印花稅也擋不住的信心](https://www.shicheng.news/images/image/1774/17744181.avif?0) One Marina Gardens 是即將建成的濱海南綜合用途區內的首個住宅開發項目 最近新加坡樓市又有一筆引人注目的交易：濱海花園一號（One Marina Gardens）兩套單位分別以超過510萬新元成交，其中一位買家是柬埔寨公民——除了房款，他還得額外支付60%的外國買家印花稅（ABSD）高達306萬，總支出高達820萬新元左右。 很多人第一反應是：「這也太貴了吧！」但這筆交易背後，其實透露出不少值得關注的市場信號。 ![外籍買家豪擲820萬新元買濱海花園一號： 60%印花稅也擋不住的信心](https://www.shicheng.news/images/image/1774/17744182.avif?0) **為什麼有人願意多付300多萬稅也要買？** ![外籍買家豪擲820萬新元買濱海花園一號： 60%印花稅也擋不住的信心](https://www.shicheng.news/images/image/1774/17744184.avif?0) Huttons Asia的CEO Mark Yip給出了一個關鍵解釋： 「**新加坡在全球經濟不確定時期被視為避風港**。」 這句話背後有幾個層面的邏輯： **新加坡元強勢**：兌美元等主要貨幣走強，資產保值力更強 **政治穩定、法治健全**：對高凈值人群來說，是全球少有的「安全資產池」 ![外籍買家豪擲820萬新元買濱海花園一號： 60%印花稅也擋不住的信心](https://www.shicheng.news/images/image/1774/17744185.avif?0) **地段與景觀稀缺性**：濱海花園一號位於濱海南區，是該區首個住宅項目，部分單位可俯瞰濱海灣花園，景觀溢價明顯 對這類買家來說，ABSD不是障礙，而是「必要成本」。 ![外籍買家豪擲820萬新元買濱海花園一號： 60%印花稅也擋不住的信心](https://www.shicheng.news/images/image/1774/17744186.avif?0) 項目本身也很有看頭 ![外籍買家豪擲820萬新元買濱海花園一號： 60%印花稅也擋不住的信心](https://www.shicheng.news/images/image/1774/17744188.avif?0) 濱海花園一號是濱海南區的首個住宅項目，由Kingsford、Obsidian和Polarix聯合開發。雖然地段在第一區，但項目被歸類為RCR（中央區其他區域），這也讓它在價格上更有彈性。 一些關鍵數據： 總共**937**套單位 四臥優質戶型有**40**套，面積1,647平方英尺，目前只剩**13**套 ![外籍買家豪擲820萬新元買濱海花園一號： 60%印花稅也擋不住的信心](https://www.shicheng.news/images/image/1774/17744189.avif?0) 項目平均成交價約 **S$2,960**/平方英尺 四臥成交價區間在 **新幣465萬到517萬** 整個項目已售出**58%**，首個周末就賣了**38%** ![外籍買家豪擲820萬新元買濱海花園一號： 60%印花稅也擋不住的信心](https://www.shicheng.news/images/image/1774/17744190.avif?0) 這些四臥單位集中在44層高樓里，視野開闊，景觀資源優越，屬於真正的「**塔尖資源**」。 ![外籍買家豪擲820萬新元買濱海花園一號： 60%印花稅也擋不住的信心](https://www.shicheng.news/images/image/1774/17744191.avif?0) ![外籍買家豪擲820萬新元買濱海花園一號： 60%印花稅也擋不住的信心](https://www.shicheng.news/images/image/1774/17744192.avif?0) 這類交易釋放了什麼信號？ **高凈值買家已將ABSD視為「成本」，不是「障礙」** **優質地段+稀缺大戶型，依然有強需求** **新加坡樓市的全球吸引力依然很強，尤其是在動盪時期** 雖然ABSD確實讓很多外國買家望而卻步，但只要是好地段、好產品，還是有人願意「溢價」買入。這種信心，其實也是對新加坡長期價值的認可。 ![外籍買家豪擲820萬新元買濱海花園一號： 60%印花稅也擋不住的信心](https://www.shicheng.news/images/image/1774/17744194.avif?0)