# 新加坡版「提燈定損」？曝本地屋主藉故扣壓房客1800新，遲遲不還 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/KkARn Published: 2024-04-10 Source: 獅城新聞 新加坡也出現了「提燈定損」的房東？ 一名馬來西亞網友日前在臉書群組裡爆料，自己在退房時，**一名新加坡房東對他開出了無理要求，就是不願退押金！** ![新加坡版「提燈定損」？曝本地屋主藉故扣壓房客1800新，遲遲不還](https://www.shicheng.news/images/image/1742/17422995.avif?0) 網友說自己是來新加坡打工的越堤族，為了方便上班就沒有選擇每天回家，而是在新加坡Commonwealth一帶租了間房。 當時，為了租下這間房，**他交了足足1800新幣的押金！** ![新加坡版「提燈定損」？曝本地屋主藉故扣壓房客1800新，遲遲不還](https://www.shicheng.news/images/image/1742/17422996.avif?0) 因為最近自己另有安排，於是他想要退房。結果，房東這時候扣下他的押金，有點不太想還的樣子。 **房東向這名租客提出了各種賠償要求**，包括桌子損壞、牆壁上有污漬、空調指南書不見的問題，一分錢押金都不打算還。 ![新加坡版「提燈定損」？曝本地屋主藉故扣壓房客1800新，遲遲不還](https://www.shicheng.news/images/image/1742/17422997.avif?0) 房東向該網友說，因為房子受損，**因此他需要用押金徵收和押金同等金額的補償。** ![新加坡版「提燈定損」？曝本地屋主藉故扣壓房客1800新，遲遲不還](https://www.shicheng.news/images/image/1742/17422998.avif?0) 事實上，這名網友也願意出些錢彌補損失，只是想要房東出具一份完整的定損清單而已。 畢竟，網友說在他搬進去的時候，桌子就已經不是全新的了。但是，不管是房東還是中介對於他的訴求不予回應。 網友提出質疑後，**房東似乎完全不想理會，更是用了一句「滾蛋（Get Lost）」做出回應。** ![新加坡版「提燈定損」？曝本地屋主藉故扣壓房客1800新，遲遲不還](https://www.shicheng.news/images/image/1742/17422999.avif?0) *網友曬出和房東的對話* 另做諮詢後，網友還發現，房東要求的索賠事項全部加起來，**也不需要1800新幣這麼多。** 「我是吉降坡人也是個馬勞，工作的壓力大，犧牲和家人的時間，為的就是能讓家人過比較好的生活。但是房客就沒人權? 不用被理會嗎? 必被房東欺負?」網友顯得很委屈。 ![新加坡版「提燈定損」？曝本地屋主藉故扣壓房客1800新，遲遲不還](https://www.shicheng.news/images/image/1742/17423000.avif?0) 他的控訴引起了很多人的關注，不少人都說這種情況其實在新加坡，並不少見...... ![新加坡版「提燈定損」？曝本地屋主藉故扣壓房客1800新，遲遲不還](https://www.shicheng.news/images/image/1742/17423001.avif?0) ![新加坡版「提燈定損」？曝本地屋主藉故扣壓房客1800新，遲遲不還](https://www.shicheng.news/images/image/1742/17423002.avif?0) 也有人建議向新加坡當局報案，訴諸法律途徑拿回應得的錢。 ![新加坡版「提燈定損」？曝本地屋主藉故扣壓房客1800新，遲遲不還](https://www.shicheng.news/images/image/1742/17423003.avif?0) 很多網友給他支招，讓他去新加坡的**小額索賠法庭（Small Claim Court）**，這裡是專業解決這類租房糾紛的地方。 椰友們，如果你們也在新加坡遇到類似情況，可以按照以下幾步求助新加坡法律！ **小額索賠法庭** **可以不用但不得不知道** 小額索賠法庭又被稱作SCT，在這裡，房東和租戶都**無需支付高額的法律費用，整個流程也十分簡單，可以輕鬆解決租賃糾紛。** ![新加坡版「提燈定損」？曝本地屋主藉故扣壓房客1800新，遲遲不還](https://www.shicheng.news/images/image/1742/17423004.avif?0) 對於1萬新以下的索賠，只需支付10新-20新費用。 若是索賠金額高於2萬新，申請費就需升到200新。 **整個索賠流程只有三步** 操作流程非常的簡單，**只需三步，輕鬆搞定！** **第一步：** 先SingPass登錄，再通過CJTS在線提交。 提交時，只需簡單說一兩條重點事實即可。 ![新加坡版「提燈定損」？曝本地屋主藉故扣壓房客1800新，遲遲不還](https://www.shicheng.news/images/image/1742/17423005.avif?0) **第二步：** 上傳收據或其他證明材料，提交之後直接預約上庭即可。 到時候會有兩封法庭上庭通知，一封給自己，一封給對方。 ![新加坡版「提燈定損」？曝本地屋主藉故扣壓房客1800新，遲遲不還](https://www.shicheng.news/images/image/1742/17423006.avif?0) *示意圖* **第三步：** 在開庭當到庭，雙方對峙並且表達個人的訴求。 如果英文不好，現場還可申請華語協助。 ![新加坡版「提燈定損」？曝本地屋主藉故扣壓房客1800新，遲遲不還](https://www.shicheng.news/images/image/1742/17423007.avif?0) *示意圖* 一些典型的租賃糾紛，例如以下五項糾紛，可以通過這裡解決。 1）房東要求損壞設施和電器，以及財產本身 2）租戶要求枋斗拱修理電器或部分財產 3）房東或租客提前終止租賃協議 4）在租約結束時沒收租戶押金 5）驅逐租戶 ![新加坡版「提燈定損」？曝本地屋主藉故扣壓房客1800新，遲遲不還](https://www.shicheng.news/images/image/1742/17423008.avif?0) *示意圖* **但是，向SCT提出索賠時，需要注意以下幾點：** 1）雙方必須簽訂有效的租賃協議 2）簽訂的租賃協議僅用於住宅空間，不得商用 3）租期沒有超過2年 4）被告沒有破產或無力償債的狀況 只要不是上面這四種情況，遇到租賃糾紛就可以嘗試在SCT提出索賠！ ![新加坡版「提燈定損」？曝本地屋主藉故扣壓房客1800新，遲遲不還](https://www.shicheng.news/images/image/1742/17423009.avif?0)