# 政府加強土地利用 珍珠山40多年來首個組屋項目將超過60層樓 

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Published: 2026-03-05
Source: 獅城新聞

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珍珠山40多年來首個組屋項目將是本地最高的公共住宅項目，高度超過60層樓。（構想圖/建屋發展局） 

位於歐南園的珍珠山將在未來幾年內推出樓高超過60層的新組屋項目，這不僅是珍珠山時隔40多年首個組屋項目，也將成為本地最高的公共住宅項目。

國家發展部長徐芳達昨天（4日）在國會撥款委員會辯論部門開支預算時說，這個預購組屋項目將毗鄰歐南園地鐵站，坐落於珍珠山公園山腳下。

「這個項目的設計以山水畫為靈感，同時融入牛車水一帶的文化底蘊，整體設計宛如一幅描繪群山與流水的中國畫。」

部長說，項目內的組屋樓高不同，呈現出山水畫中山巒起伏的景象。此外，整個項目從底層空間、樓頂到各座組屋之間的空間，都充滿綠意，在城市中為居民營造寧靜宜居的生活環境。

根據國家發展部和建屋發展局發布的文告，整個項目將提供約1700個二房式靈活單位、三房式及四房式單位，以及超過140個租賃單位。

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未來有可能在更多地區建造更高組屋 

珍珠山新項目將包括樓高超過60層的組屋，落成後，高度將比目前最高的組屋項目—達士嶺（The Pinnacle@Duxton）—高出超過十層樓。

部長說，政府通過善用土地、在條件允許下興建更高的住宅，以增加組屋供應。目前，大多數高樓建築集中在市區一帶，這主要受樟宜和實里達等機場周邊的航空高度限制所影響。

但隨著相關機構調整規定，允許在機場附近興建更高建築，更多非航空用途的空域有了更大的發展空間，為我國加強在不同地區的發展創造機會。

他舉例說，一棟60層樓高的組屋，與目前多數最高約40層樓的組屋相比，可提供多50%的單位。隨著監管框架的調整，以及當局在珍珠山項目所累積的經驗，建屋局將在全島物色更多興建高層組屋的機會。

他強調，當局會謹慎並審慎行事，只有在條件成熟時才興建更高組屋，同時會重視設計與宜居性。