# 新加坡人申請BTO組屋，正在經歷的8大新變化！

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Published: 2025-08-16
Source: 獅城新聞

新加坡買房的預購BTO申請系統自2001年啟動，逐步替代了之前的組屋登記制。當時，由於90年代末亞洲金融危機導致住房需求下降，房屋供大於求， 

新的BTO方案靈活地根據實際需求調節新房供給，並不斷被調整。以下為該系統在過去20多年經歷的8項主要變化。 

1）BTO申請頻次減至三次 

最初，為應對供大於求的問題，BTO推出時反饋一般，一些項目甚至被撤銷。但隨著時間推移，項目發布頻次逐漸增多。但2024年起，每年只在2月、6月和10月三次發布公開申購活動。 

2）推出三代同堂（3Gen）組屋 

1990年代，新加坡中止大型公寓建設（也就是公寓式組屋），但在2013年引入了三代同堂組屋，滿足多代共居的家庭需求。不過，此類組屋的出售受限，僅允許轉讓給符合條件的類似家庭。

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3）實施靈活的二房計劃 

2015年成立的2房彈性計劃為退休人士提供15至45年的房子選擇，幫助其在子女離家後更好安排晚年生活。同時後面也推廣開放給了單身人士，讓他們能單獨申請房子。 

4）縮短的建造等待時間 

雖然BTO系統旨在避免提前建房造成閒置，過去許多項目因長達數年的建設周期被擱置。2018年，一些項目建造時間縮短至2.5年，大大便利了購房流程。 

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5）必須持有HDB組屋申請資格信才能買房 

從2023年10月起，HDB申請流程更新為要求申請人持有HFE信，以簡化購房資格審，同時也讓買房者提早獲知能有多少貸款。 

6）推出新的組屋類型 

2024年下半年，三種新的HDB房型——Standard、Plus和Prime將陸續開放，Prime房型涉及市中心住房，配套限制條件多。 

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7）首次購房者的優惠 

首次購房者一直被優先考慮，政府還提供最多80,000新元的購房補助鼓勵首次購房。 

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8）更新的組屋設計 

自2024年起，一種全新設計的開放式組屋將首次亮相，創新性地去除了牆壁隔斷，給予買家更多靈活設計可能。