# 新加坡公寓和組屋，房租一年漲了這麼多！
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Published: 2025-07-30
Source: 獅城新聞
在2025年6月，新加坡的公寓租賃市場記錄了顯著的交易量上漲，達到6,674套，環比增加了18.8%。雖然整體租金價格略微下滑了0.2%，但與去年同期相比，仍然上漲了2.5%。
中央核心區（CCR）與其他中央區域（RCR）的租金環比下降，但中央區以外（OCR）的租金小幅上升，吸引了更多家庭選擇居住於此。
OCR區域因價格較為親民且單元大受到歡迎，其租賃活動占總量的37.5%。
圖源：99.co
雖然租金對比去年又漲了，但是租金低於S$1000的公寓並不少，市面上目前還有這些選擇：
- The Linear, Upper Bukit Timah Road: 300平方英尺，S$500
- Yishun Emerald, Canberra Drive: 150平方英尺，S$500
- Signature Park, Toh Tuck Road: 50平方英尺，S$500
- Laguna Park, Marine Parade Road: 100平方英尺，S$600
與公寓租賃市場發展不同，2025年6月組屋租金展現出相對溫和的上升趨勢，整體環比增長0.3%。非成熟市鎮組屋的租金漲幅達到0.8%，而成熟市鎮則小幅下降。
各種房型的表現各異，尤其是公寓式組屋的租金環比增長了1.5%。3房式和4房式租金也呈現小幅上漲。租賃交易量環比增加4.5%。
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\### 按房型分布的交易量比例
- 4房式：36.5%
- 3房式：33.7%
- 5房式：24.1%
- 公寓式組屋：5.7%
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如果你在尋找價格實惠的HDB單元？以下是一些選擇：
- 74 Bedok North Road: 120平方英尺，S$330
- 41 Sims Drive: 120平方英尺，S$350
- 85A Lorong 4 Toa Payoh: 98平方英尺，S$350
- 217 Yishun Street 21: 300平方英尺，S$350
市場分析，6月的租賃市場表現受到季節性及結構性因素的共同推動。學校假期使得許多家庭考慮搬家以適應新學年的需求，同時，預期開售的大型BTO項目也使得潛在買家推遲購買，暫以租房度過等待期。
外圍公寓及非成熟鎮的組屋由於價格優勢和便利性，預計將繼續吸引更多租客。
