# 澳洲年輕人徹底絕望了！房價高到連首付都不配擁有

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Published: 2026-03-24
Source: 獅城新聞

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澳大利亞：一位正試圖進入房產市場的澳洲男子表示，Gen Z及更年輕的世代，在買房這件事上已經『徹底完蛋』了——即便假設沒有學生貸款、不限制借貸能力、甚至不需要首付，未來在墨爾本這樣的城市擁有自己的房子，依然前景黯淡。

他在 Reddit 論壇 r/AusPropertyChat 上分享了一個真實案例：一位去年剛畢業、開始全職工作的教師，起薪為79,859澳元（約合71,322新元），每月到手收入約2,441.5澳元（假設無學生貸款還款壓力）。

通常，財務顧問建議住房支出不超過收入的50%，但即便如此，這個比例對年輕人來說也堪稱奢侈。

按此收入計算，這位新手教師每月可用於還房貸的資金僅有約1,220澳元。

然而，墨爾本的公寓均價約30萬澳元，獨立屋則高達50萬澳元。即便在最理想的情境下——貸款利率僅6%、無需首付——教師的負擔依然沉重。

如果這位教師選擇與父母同住，將每月1,220澳元存入年利率6%的儲蓄帳戶，一年後凈資產可達約33,947澳元。

而若他選擇買房：

**買公寓**（假設房價年均增長3.55%）：一年後凈資產約24,773澳元，其中14,123澳元來自本金償還，10,650澳元來自房價上漲；

**買獨立屋**（假設房價年均增長8.54%）：一年後凈資產飆升至44,449澳元，其中僅1,749澳元來自還款，其餘42,700澳元全靠房價暴漲！

但最令人震驚的是：**即便他是個『完美儲蓄者』，不買50萬澳元的房子，反而離擁有房產越來越遠**。

他向年輕一代發出警告：「**買房子！**」 他強調：「你每多等一年，離擁有自己的家就越遠一步。」

他還補充道：「上帝保佑那些還在大學、連首付都攢不起來的孩子們。」

評論區對此觀點兩極分化：

一位剛購入兩室兩衛公寓的年輕千禧一代坦言：「我的月供占稅後基本工資的60%-70%，幸好還有額外津貼，每月多出2000澳元。但若只靠基本工資，真要拚死掙扎。」

但也有人質疑：「**雙收入家庭或許可行，單打獨鬥？難！**」 一位評論者指出：「除非你收入極高。」

還有人認為，**郊區生活或許能稍微鬆口氣**。

相關消息：澳大利亞區域研究所的一項研究顯示，近半數Gen Z正考慮遷往澳洲內陸地區——因生活成本更低、房價更親民，且更貼近自然。同樣比例的千禧一代也在計劃這麼做。

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