# 新加坡寸土寸金！組屋店門口2平米的小格子，一天竟能租到180新元 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/KkWwq Published: 2026-03-25 Source: 獅城新聞 在新加坡一些組屋區商鋪外的走廊里，地面上常能看到一格一格用紅色或黃色線劃出來的小方塊。很多人平時經過可能不會特別注意，但最近這些只有兩三平方米的小格子，正在被一些人當成一門生意。 ![新加坡寸土寸金！組屋店門口2平米的小格子，一天竟能租到180新元](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17825377.avif?0) 組屋商鋪外的走廊地面，一格一格的黃色或紅色方框 /圖源：HDB 據CNA報道，這些原本只用來展示商品的空間，如今被部分商家放到網上出租。在一些組屋商業區，可以看到這樣的場景：理髮店門口擺著賣手機殼的小攤，奶茶店旁邊有人賣飾品，當鋪外甚至有人賣衣服。 這些攤位很多並不是店主自己擺的，而是臨時租來的「格子攤」。 短期出租 日租費用30元到180元 根據新加坡建屋發展局（HDB）的說明，這些區域屬於戶外展示區（Outdoor Display Area），主要是讓店主在店外擺放商品，例如：花店把花擺出來，雜貨店擺促銷商品，這樣既能吸引顧客，也能確保商品不會占滿走廊通道。這些格子的範圍其實也是按照安全規定劃出來的，目的之一就是確保緊急情況下逃生通道保持暢通。 不過現在，一些人發現了新的「玩法」，把這些格子租出去。在二手交易平台Carousell和社交媒體Facebook上 可以發現，全島各地已經出現大約30條相關出租廣告。《新加坡眼》查看相關平台後發現，價格根據地點、人流量和大小不同而有所差別：平日約40到80新元一天、周末約100新元一天人流量高的地點甚至可以開價180新元一天 ![新加坡寸土寸金！組屋店門口2平米的小格子，一天竟能租到180新元](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17825378.avif?0) ![新加坡寸土寸金！組屋店門口2平米的小格子，一天竟能租到180新元](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17825379.avif?0) 圖源：Carousell 也有不少按月出租，不少廣告寫得也很直接：「適合小生意擺攤，人流多。」 ![新加坡寸土寸金！組屋店門口2平米的小格子，一天竟能租到180新元](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17825380.avif?0) 圖源：臉書 而租這些格子的群體也確實不少，對他們來說，這是一個成本非常低的試水機會。如果租家店鋪一個月租金可能要幾千新元，但租個格子一天幾十塊就能擺攤。而且靈活，哪裡人多就去哪裡，賣得好就繼續擺，賣得不好可以馬上換地 方。相比動輒一年、三年的店鋪租約，這種日租模式壓力小很多。 而對原本的店主來說，這也成了一種賺「外快」的方式。組屋商鋪租金本來就不便宜，尤其是人流多的地段，一個月租金動輒幾千甚至上萬。如果把門口格子租出去：一天100新元，一個月就接近 3000新元相當於多了一筆可觀的額外收入。 但問題這是違規的！ 根據建屋發展局的規定：這些戶外展示區只允許店主自己使用。也就是說：不能轉租、不能分租、不能給與店鋪無關的人擺攤。 另外，組屋區的日常管理由市鎮理事會（Town Council）負責。一些市鎮會也明確規定：如果店主把格子轉租出去，可能面臨撤銷戶外展示區准證、禁止日後申請和要求立即清空攤位，換句話說，這些格子雖然在店鋪門口，但本質上仍然屬於公共空間的一部分。 ![新加坡寸土寸金！組屋店門口2平米的小格子，一天竟能租到180新元](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17825381.avif?0) 圖源：HDB 類似的「灰色生意」，新加坡並不少見 這種違規出租的情況，其實並不是第一次出現。過去幾年，新加坡也出現過不少類似的「空間套利」案例。比如組屋非法群租。 此前裕廊西也曾出現一個單位被擠進10名租客的情況。鄰居發現電梯間堆滿雙層床，走廊擺滿鞋子，人員頻繁更換。後來調查發現，是有人把整套房子當成「二房東生意」，在網上招租，甚至提供日租、周租的拼房。 ![新加坡寸土寸金！組屋店門口2平米的小格子，一天竟能租到180新元](https://www.shicheng.news/images/image/1782/17825382.avif?0) 圖源：網友提供 為什麼這種「格子經濟」會出現？ 背後的原因其實很現實，在新加坡做生意越來越貴，租金、人力、原材料都在上漲。對很多小商家來說，開一家實體店門檻太高。而這些只有兩三平方米的小格子，恰好成了一個低成本入口。某種程度上，它有點像周末市集、夜市攤位、快閃攤位，只不過它們出現的地方是組屋走廊。 小格子，大生意；從某種角度看，這也折射出一個很有意思的城市現象：城市空間越來越值錢。在寸土寸金的新加坡，連走廊地上的一個小格子，都能變成一門生意。 不過，當一門生意開始賺錢的時候，監管往往也會隨之跟上。未來這些「格子攤位」會不會被嚴格取締？還是會慢慢演變成一種新的街頭經濟？ 也許很快就會有答案。