# 美聯儲預計下月降息，促使新加坡銀行下調房貸利率搶灘

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Published: 2024-08-14
Source: 獅城新聞

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美國聯邦儲備局預計很快開始降息，促使新加坡銀行先行出擊下調房屋貸款利率，一些銀行推出利率低至2.8%的固定利率房貸配套。分析師指出，眼見降息即將到來，本地銀行預計在今年下半年強攻房貸市場，尤其是爭取固定房貸利率配套的市場份額，藉此提振銀行盈利。

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過去一年，房貸固定利率從最高4.3%大幅度跌至當前的約2.8%。提供這個最低利率配套的包括渣打銀行和中國銀行，鎖定期為兩年。據了解，如果是渣打銀行的優先理財客戶，還可以爭取到更低2.75%利率的配套。反觀，與三個月新元隔夜利率複利（compounded SORA）掛鉤的浮動房貸利率配套，它們的利率仍處於4%以上的水平。

房貸經紀公司Mortgage Master運營主管盧晨光訪問時指出，新元隔夜利率（SORA）今年至今的波動不大，導致與SORA掛鉤的房貸浮動利率仍高於4%。相比之下，固定利率房貸配套的利率更具吸引力。