# 【新盤推薦】黃金地段荷蘭村中心樓盤skye at holland 天闕 . 荷蘭軒，毗鄰優質洋房區，地鐵，商城集成生活方式 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/KkYPq Published: 2025-09-17 Source: 獅城新聞 萬眾期待，位於荷蘭村中心的樓盤天闕 . 荷蘭軒Skye at holland即將開盤。 Skye at holland 之前的這片土地一直是一片開放式的停車場，但占據了非常好的地理位置，**在2024年5月政府售地時候標出了1285psf ppr的超低地價**，因為近兩年外國人的額外印花稅加至60%, 使得開發商拿地都是小心翼翼，結果一個核心區的地價標的比金文泰還低。而且還是大開發商大華置業牽頭的開發商團隊，**這給大家一個無與倫比的撿漏機會**。 ![【新盤推薦】黃金地段荷蘭村中心樓盤skye at holland 天闕 . 荷蘭軒，毗鄰優質洋房區，地鐵，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709611.avif?0) 想當年EOK的地價比周邊低18%就一開盤賣出了98%，目前的skye 比周邊的one holland village地價低了 32%，這是一個怎樣的概念，大膽估計下，如果開發商定價合理，當天會賣出接近99%。 如果這個地價比周邊低也就算了，作為核心區的一塊土地，居然比核心區外OCR的都低 大家看這些最近標出的地價： ![【新盤推薦】黃金地段荷蘭村中心樓盤skye at holland 天闕 . 荷蘭軒，毗鄰優質洋房區，地鐵，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709612.avif?0) 業內人士已經笑著說這是大家投資退休的機會，低地價+高品質+優質開發商UOL, 這個樓盤一定要去投下！ **預售期 9月26號開始** **預訂期 10月11號** **Skye at holland 天闕 . 荷蘭軒的邀請卡，掃描預約參觀樣板間。** ![【新盤推薦】黃金地段荷蘭村中心樓盤skye at holland 天闕 . 荷蘭軒，毗鄰優質洋房區，地鐵，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709613.avif?0) ![【新盤推薦】黃金地段荷蘭村中心樓盤skye at holland 天闕 . 荷蘭軒，毗鄰優質洋房區，地鐵，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709614.avif?0) **01** **項目要點** ![【新盤推薦】黃金地段荷蘭村中心樓盤skye at holland 天闕 . 荷蘭軒，毗鄰優質洋房區，地鐵，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709615.avif?0) **Skye at holland天闕 . 荷蘭軒** 荷蘭村地鐵站|大華置地開發|Holland village Skye at holland天闕 . 荷蘭軒是由**大華置地牽頭，Capitalland，UOL，Singland 和Kheng Leong 聯合開發**，在新加坡荷蘭村中心開發的一個綜合項目。集成了住宅，商城和地鐵於一體。 ![【新盤推薦】黃金地段荷蘭村中心樓盤skye at holland 天闕 . 荷蘭軒，毗鄰優質洋房區，地鐵，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709616.avif?0) **集成生活方式** ![【新盤推薦】黃金地段荷蘭村中心樓盤skye at holland 天闕 . 荷蘭軒，毗鄰優質洋房區，地鐵，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709617.avif?0) **地理位置優越**： 位於新加坡黃金地段核心第10郵區，步行3分鐘到達荷蘭村地鐵站商圈，周邊優質洋房區環繞。3公里內29個優質洋房區，新加坡一共才39個優質洋房區。(圖中灰色都是都是優質洋房區） ![【新盤推薦】黃金地段荷蘭村中心樓盤skye at holland 天闕 . 荷蘭軒，毗鄰優質洋房區，地鐵，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709618.avif?0) **超強開發團隊**：由Capitalland , UOL, Singaporeland 和kheng Leong四大開發商聯合開發，設計，園景，建築也都選擇知名團隊Henning Larsen, P&T group 和Woh Hup。 ![【新盤推薦】黃金地段荷蘭村中心樓盤skye at holland 天闕 . 荷蘭軒，毗鄰優質洋房區，地鐵，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709619.avif?0) **豐富教育資源**：盡享第10郵區豐富的教育資源。 **便利設施：** 緊鄰新建的One holland Village 這裡不僅擁有各種精緻的美食餐廳，寵物友好的咖啡廳，還有本地的小販中心。 夜幕降臨，各種特色酒吧也開始活躍起來，是本地和遊客都喜歡去的地方。 同時毗鄰荷蘭村中心的多家銀行。 ![【新盤推薦】黃金地段荷蘭村中心樓盤skye at holland 天闕 . 荷蘭軒，毗鄰優質洋房區，地鐵，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709620.avif?0) **面積和戶型：** 一共兩棟40層高樓，666套2-5房公寓。 **02** **項目詳情** ![【新盤推薦】黃金地段荷蘭村中心樓盤skye at holland 天闕 . 荷蘭軒，毗鄰優質洋房區，地鐵，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709622.avif?0) 項目名稱：Skye at Holland 天闕.荷蘭軒 發展商： Capitalland, UOL, Singapore land and Kheng Leong 區域： D10 —東陵/荷蘭村 CCR核心區 產權： 99年從2024年8月開始 占地面積： 12,388平方米 項目規模：兩棟24層建築，共666間住宅 項目地址：2，6 Holland Drive,S279035,S279037 預計交房時間: 2028年第一季 **Skye at Holland 天闕.荷蘭軒位於新加坡第10郵區（Tanglin/Holland) ，屬於核心中央區CCR的位置。** **項目由四家一級開發商Capitalland, UOL, Singapore land and Kheng Leong聯合打造。**由兩棟40層建築組成，共666間住宅，占地面積12,388平方米。 戶型從兩房開始，有兩房加書房，三房，四房和五房各種單位。 Skye at Holland 將於**2025年9月**推出，預計**2028年第一季拿到入伙證(TOP)**。 **03** **位置和周邊** ![【新盤推薦】黃金地段荷蘭村中心樓盤skye at holland 天闕 . 荷蘭軒，毗鄰優質洋房區，地鐵，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709625.avif?0) Skye at Holland 天闕.荷蘭軒位於新加坡核心區**第10郵區（東陵/荷蘭村）。**具體位置在荷蘭路與北波那維斯達路的交匯處，靠近新加坡植物園。坐落在一片歷史悠久的住宅區內，項目周圍環繞著低層住宅和標誌性建築。 ![【新盤推薦】黃金地段荷蘭村中心樓盤skye at holland 天闕 . 荷蘭軒，毗鄰優質洋房區，地鐵，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709626.avif?0) Skye at Holland毗鄰武吉知馬有地住宅和優質洋房區，更添尊貴和獨特性，3公里內有29個優質洋房區，新加坡一共有39個這樣的區域。高層可以看到百萬別墅景觀。 ![【新盤推薦】黃金地段荷蘭村中心樓盤skye at holland 天闕 . 荷蘭軒，毗鄰優質洋房區，地鐵，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709627.avif?0) ![【新盤推薦】黃金地段荷蘭村中心樓盤skye at holland 天闕 . 荷蘭軒，毗鄰優質洋房區，地鐵，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709628.avif?0) **西北方向看向無敵優質洋房景觀和武吉知馬自然保護區。屬於最好景觀方向。** ![【新盤推薦】黃金地段荷蘭村中心樓盤skye at holland 天闕 . 荷蘭軒，毗鄰優質洋房區，地鐵，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709629.avif?0) **東南方向看向One holland Village 和荷蘭村店屋方向。基本10樓以上也是無遮擋。** ![【新盤推薦】黃金地段荷蘭村中心樓盤skye at holland 天闕 . 荷蘭軒，毗鄰優質洋房區，地鐵，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709630.avif?0) ![【新盤推薦】黃金地段荷蘭村中心樓盤skye at holland 天闕 . 荷蘭軒，毗鄰優質洋房區，地鐵，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709631.avif?0) Skye at holland位於新加坡中心地帶，方便前往烏節路，中央商務區，One north 和bouna vista。步行3分鐘到環線的荷蘭村地鐵站，環線擁有最多的交匯站，隨著環線的閉環，聯通性會進一步加強。 ![【新盤推薦】黃金地段荷蘭村中心樓盤skye at holland 天闕 . 荷蘭軒，毗鄰優質洋房區，地鐵，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709632.avif?0) 提到這個項目就不得不說荷蘭村，這裡從歷史以來就是中西方文化交匯之處，深受本地人和外來人口的喜愛。從過去發展到目前的精緻環境。附近的好幾個商城都是近幾年才建成的比如One holland village(2023年底）， Holand pizza(2018)。 ![【新盤推薦】黃金地段荷蘭村中心樓盤skye at holland 天闕 . 荷蘭軒，毗鄰優質洋房區，地鐵，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709633.avif?0) 住在這裡，步行一分鐘就可到達的新開的one holland village,這裡有多家知名餐館，咖啡廳，超市，以及兒童遊樂場和健身中心，是周末和朋友聚會的好去處。 ![【新盤推薦】黃金地段荷蘭村中心樓盤skye at holland 天闕 . 荷蘭軒，毗鄰優質洋房區，地鐵，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709634.avif?0) Skye附近的自然景觀也是令人嚮往。乘搭地鐵5分鐘即可到達植物園，這是一座世界聞名的熱帶花園，也是聯合國教科文組織世界遺產。 Skye同時毗鄰 - 鐵路走廊，這是一條24公里長的連續綠色步道，從北部的克蘭芝延伸至南部的丹戎巴葛。它曾是連接新加坡和馬來西亞的KTM鐵路線，但自2011年以來，它已被改造成一條公共休閒路線，供人們步行、騎自行車和欣賞自然風光。 ![【新盤推薦】黃金地段荷蘭村中心樓盤skye at holland 天闕 . 荷蘭軒，毗鄰優質洋房區，地鐵，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709635.avif?0) **04** **教育資源** Skye at holland 的**政府小學**方面，很大機率Henry Park Primary 實在其中一個blk1的一公里內，目前的定價並沒有考慮到這個因素所以比較有吸引力。 ![【新盤推薦】黃金地段荷蘭村中心樓盤skye at holland 天闕 . 荷蘭軒，毗鄰優質洋房區，地鐵，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709637.avif?0) 雖然小學方面有待確定，Skye周邊的**教育資源**不容忽視。基本上沿著地鐵沿線，Farrer road的 St Magarate secondary, bouna vista 的 ACS junior, one north 那裡 的Fairfield primary 和 secondary 以及ACS international, 到kent ridge 的NUS NUH。 Tan Kah kee 那裡就是武吉知馬的一眾名校 Nanyang Primary, Raffles girls, Hwa chong junior, Nationla JC etc. King Albert park那裡的 Methodist girls primary , Ngee Ann poly ,SIM 和Suss。 這些都是第10郵區比較知名的學校，乘搭地鐵可輕鬆到達的。 ![【新盤推薦】黃金地段荷蘭村中心樓盤skye at holland 天闕 . 荷蘭軒，毗鄰優質洋房區，地鐵，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709638.avif?0) ![【新盤推薦】黃金地段荷蘭村中心樓盤skye at holland 天闕 . 荷蘭軒，毗鄰優質洋房區，地鐵，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709639.avif?0) **05** **建築設計與項目品質** Skye at Holland 位於荷蘭路與北波那維斯達路交匯處，毗鄰新加坡植物園。該項目坐落在一片歷史悠久的住宅區內，周圍環繞著低層住宅和標誌性建築，其設計理念與敏感的城市環境相呼應。 ![【新盤推薦】黃金地段荷蘭村中心樓盤skye at holland 天闕 . 荷蘭軒，毗鄰優質洋房區，地鐵，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709640.avif?0) 整體構圖高聳內斂，並與景觀巧妙融合，營造出寧靜、踏實、雋永的居住環境。該項目由兩座住宅塔樓組成，塔樓高聳於一座兩層裙樓之上。 建築材料採用溫暖、觸感舒適且親切的色調，旨在保留荷蘭村街區古樸的魅力和獨特個性。磚塊、青銅金屬製品和自然的泥土色調巧妙地平衡了歷史底蘊與現代生活，賦予該項目紮根而精緻的氣質。 Skye at Holland 提供獨特的居住體驗——尊重周邊環境，將景觀融入日常生活，並提供距離城市僅數分鐘路程的寧靜休憩之所。 以下是項目美圖： ![【新盤推薦】黃金地段荷蘭村中心樓盤skye at holland 天闕 . 荷蘭軒，毗鄰優質洋房區，地鐵，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709641.avif?0) ![【新盤推薦】黃金地段荷蘭村中心樓盤skye at holland 天闕 . 荷蘭軒，毗鄰優質洋房區，地鐵，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709642.avif?0) ![【新盤推薦】黃金地段荷蘭村中心樓盤skye at holland 天闕 . 荷蘭軒，毗鄰優質洋房區，地鐵，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709643.avif?0) **06** **投資潛力和出場策略** **周邊三大區域帶來的強大需求會推動Skye未來的轉售和出租需求** ![【新盤推薦】黃金地段荷蘭村中心樓盤skye at holland 天闕 . 荷蘭軒，毗鄰優質洋房區，地鐵，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709644.avif?0) 1.圖中藍色區域：荷蘭村附近GCB有地住宅區居民的對臨近區域公寓的選擇。荷蘭區域有地住宅的成交價通常1000萬以上，如果他們想從有地轉入公寓市場或者幫孩子投資附近公寓完全沒有問題。 ![【新盤推薦】黃金地段荷蘭村中心樓盤skye at holland 天闕 . 荷蘭軒，毗鄰優質洋房區，地鐵，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709645.avif?0) 2. 圖中粉色區域：科技園本身有1萬2的工作人口，緊鄰的緯壹 城有5萬的金領和白領人士，將來要發展到12萬。 目前這一區的住宅供應不到3000間，**具有巨大的供需缺口**。 科技園加緯壹城組成"Greater one -north "是政府規劃的一部分,將來要建成集中"住宅-工作-娛樂「為一體的現代化社區，這裡工作人群會優先選擇臨近的住宅區比如荷蘭村，比如賣的很好的kent ridge的lyndenwoods。Greater one -north工作人口也是荷蘭村區域租房的保證。 ![【新盤推薦】黃金地段荷蘭村中心樓盤skye at holland 天闕 . 荷蘭軒，毗鄰優質洋房區，地鐵，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709646.avif?0) 3. 圖中黃色區域：優質組屋住宅區的提升者，比如Ghim Moh, Dover Garden, Queenstown等。這些組屋提升者的實力不容忽視。 ![【新盤推薦】黃金地段荷蘭村中心樓盤skye at holland 天闕 . 荷蘭軒，毗鄰優質洋房區，地鐵，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709647.avif?0) **One Holland Village沒有什麼供應，僅8%在售，這裡都已自住者為主。** ![【新盤推薦】黃金地段荷蘭村中心樓盤skye at holland 天闕 . 荷蘭軒，毗鄰優質洋房區，地鐵，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709648.avif?0) **最近one holland village 的轉售交易尺價已達3780psf，說明市場對這個區域有強大的需求。ruguo** ![【新盤推薦】黃金地段荷蘭村中心樓盤skye at holland 天闕 . 荷蘭軒，毗鄰優質洋房區，地鐵，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709649.avif?0) **07** **經典戶型賞析** **場地圖** ![【新盤推薦】黃金地段荷蘭村中心樓盤skye at holland 天闕 . 荷蘭軒，毗鄰優質洋房區，地鐵，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709651.avif?0) **Unit Mix** ![【新盤推薦】黃金地段荷蘭村中心樓盤skye at holland 天闕 . 荷蘭軒，毗鄰優質洋房區，地鐵，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709652.avif?0) ![【新盤推薦】黃金地段荷蘭村中心樓盤skye at holland 天闕 . 荷蘭軒，毗鄰優質洋房區，地鐵，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709654.avif?0) ![【新盤推薦】黃金地段荷蘭村中心樓盤skye at holland 天闕 . 荷蘭軒，毗鄰優質洋房區，地鐵，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709656.avif?0) ![【新盤推薦】黃金地段荷蘭村中心樓盤skye at holland 天闕 . 荷蘭軒，毗鄰優質洋房區，地鐵，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709658.avif?0) ![【新盤推薦】黃金地段荷蘭村中心樓盤skye at holland 天闕 . 荷蘭軒，毗鄰優質洋房區，地鐵，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709660.avif?0) ![【新盤推薦】黃金地段荷蘭村中心樓盤skye at holland 天闕 . 荷蘭軒，毗鄰優質洋房區，地鐵，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709662.avif?0) ![【新盤推薦】黃金地段荷蘭村中心樓盤skye at holland 天闕 . 荷蘭軒，毗鄰優質洋房區，地鐵，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709664.avif?0) 本期介紹的兩房和三房戶型，涵蓋了單身人士，年輕夫婦，小家庭，以及正在升級住房的核心家庭的不同需求。無論是注重隱私的啞鈴型雙衛設計，還是兼具辦公休閒的書房設計，都體現出項目在空間利用和居住體驗上的用心。 如果是大家庭，或者和父母同住，四房及以上戶型是更好的選擇，歡迎關注下期的大戶型。 ![【新盤推薦】黃金地段荷蘭村中心樓盤skye at holland 天闕 . 荷蘭軒，毗鄰優質洋房區，地鐵，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709668.avif?0) ![【新盤推薦】黃金地段荷蘭村中心樓盤skye at holland 天闕 . 荷蘭軒，毗鄰優質洋房區，地鐵，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709670.avif?0) ![【新盤推薦】黃金地段荷蘭村中心樓盤skye at holland 天闕 . 荷蘭軒，毗鄰優質洋房區，地鐵，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709672.avif?0) ![【新盤推薦】黃金地段荷蘭村中心樓盤skye at holland 天闕 . 荷蘭軒，毗鄰優質洋房區，地鐵，商城集成生活方式](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17709674.avif?0) 作者點評 新加坡房產諮詢 Skye at holland 是在新加坡核心第10郵區荷蘭村中心的一個樓盤，毗鄰優質洋房區，高樓看千萬別墅風景，周邊集成了地鐵站，商城，可以說是集成項目的生活方式，非常便利，這類項目通常回報很高比如park colonial , Parc clementis等。這個樓盤核心區的位置使得它去往烏節路只需要6分鐘車程，one north 等地也是非常方便。 更重要是他的地價超低低於郊區樓盤的地價，比周邊同類項目也低了35%，從投資角度來講，是非常優質的撿漏樓盤。 能以郊區的價格購買核心區的樓盤，當然可以獲得豐厚的回報。所以低地價+高品質+一級開發商UOL。UOL所有的樓盤都是獲利非常豐厚的。從自住角度來講，有地鐵，有商城，還居住在市中心，周邊第十郵區的學校可以方便抵達，而且很有可能Blk1 還在知名政府小學henry park一公里內。優點實在太多，非常難得的機會。如果開發商定價合理，基本一天可以賣完。 對大家來說需要做的只是抓住這次機會。