# 今年首季最貴公寓3889萬新元成交！新加坡豪宅交易為何回暖？ URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/Kkj0V Published: 2025-06-05 Source: 獅城新聞 ![今年首季最貴公寓3889萬新元成交！新加坡豪宅交易為何回暖？](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17649917.avif?0) 新加坡豪宅市場在 2025 年第一季度交出了一份 「出乎意料」 的成績單： **高達 17 筆千萬元以上的交易**，**總成交金額超過 6 億新元**，不僅**創下兩年來最多高價交易紀錄**，也預示著新一輪資本湧入。 ![今年首季最貴公寓3889萬新元成交！新加坡豪宅交易為何回暖？](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17649919.avif?0) 這其中，最引人注目的，是位於湯林生路 Park Nova（柏皓）的一套頂層單位—— **以 3889 萬新元成交**，尺價高達 6593 新元，**由一位永久居民買下**，成為**今年目前為止最貴的非有地豪華公寓交易**。 ![今年首季最貴公寓3889萬新元成交！新加坡豪宅交易為何回暖？](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17649920.avif?0) *Park Nova（柏皓）* ***這背後釋放了哪些信號？新加坡高端住宅市場正在發生什麼變化？*** 好好過為你整理了**五大關鍵看點**。 ![今年首季最貴公寓3889萬新元成交！新加坡豪宅交易為何回暖？](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17649921.avif?0) 這位永久居民買家的果斷出手，傳遞出一個明確的信號：**儘管全球政經環境仍有不確定性，新加坡依舊是高凈值家庭的理想落腳點**。 正如分析師指出： *「這些已經決定在本地落地生根的人群，將是未來高端住宅市場的核心支撐力。」* 對這類買家來說，**新加坡不僅僅是居所，更是一種全球資產配置的安全選擇**。 ![今年首季最貴公寓3889萬新元成交！新加坡豪宅交易為何回暖？](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17649922.avif?0) ![今年首季最貴公寓3889萬新元成交！新加坡豪宅交易為何回暖？](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17649923.avif?0) 根據合登集團的數據，**第一季度共售出 72 個非有地豪宅單位**，比去年同期**增長了近六成**。 其中，**17 筆成交價超過 1000 萬元**的交易，是過去八個季度中的最高水平。 ![今年首季最貴公寓3889萬新元成交！新加坡豪宅交易為何回暖？](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17649924.avif?0) *數據截止至 5 月 6 日* 雖然這一波成交潮尚未回到 2023 年降溫政策前的 「巔峰期」，但已經顯露出市場正在逐步恢復買氣，尤其在核心中央區（CCR），交易熱度尤為顯著。 ![今年首季最貴公寓3889萬新元成交！新加坡豪宅交易為何回暖？](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17649925.avif?0) ![今年首季最貴公寓3889萬新元成交！新加坡豪宅交易為何回暖？](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17649926.avif?0) 數據顯示，今年首季的 17 筆高價交易中，**有 12 筆來自外國人和 PR**（永久居民）。 對比過去幾年，這一群體**逐漸從 「觀望者」 轉向 「實質買家」**。 原因之一，是**獲得 PR 身份可以顯著降低額外買方印花稅**（ABSD），加上近期新元穩定、貸款利率走低，為買家提供了 「入場窗口」。 在好好過日常接待的客戶中，我們也觀察到：不少原本持觀望態度的家庭，**在拿到 PR 身份後，迅速轉向購房決策階段**，甚至提前布局子女教育、資產傳承等中長期計劃。 ![今年首季最貴公寓3889萬新元成交！新加坡豪宅交易為何回暖？](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17649927.avif?0) 除了買賣市場活躍，**豪華公寓的租賃市場也在回溫**。 第一季度整體租金環比上漲 6.6%，**平均月租達到 1 萬 4672 元**，比去年同期還高出 1.7%。 ![今年首季最貴公寓3889萬新元成交！新加坡豪宅交易為何回暖？](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17649928.avif?0) 對於那些 「先租後買」 或 「投資出租」 的業主來說，這無疑是一種正向反饋。 我們近期服務的一些客戶就選擇了**先鎖定優質資產、後續靈活轉售或自住**的策略，以穩妥方式應對未來波動。 ![今年首季最貴公寓3889萬新元成交！新加坡豪宅交易為何回暖？](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17649929.avif?0) ![今年首季最貴公寓3889萬新元成交！新加坡豪宅交易為何回暖？](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17649930.avif?0) 雖然第一季的數據令人振奮，但從第二季開始，一些分析師也提醒，**市場或將進入 「短期調整期」**： **美國政策的不確定性**（如新一輪關稅措施），可能影響部分買家的購房節奏 開發商陸續推出新盤，如 W Residences、Robertson Opus 等，**供需結構將繼續演變** 高凈值家庭依然看好新加坡，但**擇優購買、理性出手將成為主旋律** 對業主或投資者而言，現在是一個**回看手上資產表現、重新評估未來計劃**的好時機。 [](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NTI5NTU0Mg==&mid=2656544745&idx=1&sn=46049363eff4d26a634ef92288f38cb0&scene=21#wechat_redirect)[](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NTI5NTU0Mg==&mid=2656544745&idx=1&sn=46049363eff4d26a634ef92288f38cb0&scene=21#wechat_redirect) [](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NTI5NTU0Mg==&mid=2656544680&idx=1&sn=2b20f555a01870f17ce5dd19a8c2dcad&scene=21#wechat_redirect) [](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NTI5NTU0Mg==&mid=2656544680&idx=1&sn=2b20f555a01870f17ce5dd19a8c2dcad&scene=21#wechat_redirect) ![今年首季最貴公寓3889萬新元成交！新加坡豪宅交易為何回暖？](https://www.shicheng.news/images/image/1764/17649940.avif?0)