# 全球有錢人，要開始卷新加坡的酒店品牌公寓了！ URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/Kklrq Published: 2025-04-05 Source: 獅城新聞 與大豪宅相比，酒店品牌公寓似乎更受名流和明星們的偏愛。 球星內爾馬以5400萬美元購入了杜拜極致奢華布加迪公寓 (Bugatti Residences) 的頂層公寓。 ![全球有錢人，要開始卷新加坡的酒店品牌公寓了！](https://www.shicheng.news/images/image/1761/17614463.avif?0) 圖示：全球首個也是唯一一個豪車布加迪品牌的住宅項目 早在2014年，影視明星劉嘉玲就被曝光在上海半島酒店購置了一套1億人民幣左右的公寓豪宅。 ![全球有錢人，要開始卷新加坡的酒店品牌公寓了！](https://www.shicheng.news/images/image/1761/17614464.avif?0) 圖示：上海半島酒店 章子怡此前居住的柏悅府公寓，也曾是北京市單價最昂貴的樓盤之一，2006年以每平方米7萬人民幣的價格開盤。 ![全球有錢人，要開始卷新加坡的酒店品牌公寓了！](https://www.shicheng.news/images/image/1761/17614465.avif?0) 圖示：柏悅府 比起普通的大豪宅，品牌公寓（Branded Residences）在近三十年來，成為全球富人階層居住的新寵。 **Branded Residences** **什麼是酒店品牌公寓？** 像北京東四環靠近朝陽公園的阿瑪尼公寓、北京燕莎第三使館區的四季世家、上海蘇河灣的寶格麗公寓……這些品牌公寓都是頂級品牌與房地產資本的深度結合。 其中，酒店品牌公寓是由頂級酒店品牌管理的高端住宅項目，主打「星級酒店同款服務+高端私宅居住體感」，住戶既能享受到24小時管家、保安、客房服務等五星級酒店的體驗，又可自由買賣產權。 ![全球有錢人，要開始卷新加坡的酒店品牌公寓了！](https://www.shicheng.news/images/image/1761/17614466.avif?0) 圖示：北京燕莎第三使館區的四季世家 這些公寓的住戶，也多為知名人士、企業高管、商界精英等等。 對於他們來說，傳統高檔公寓的單一空間價值已不足為道，具有國際品牌基因的公寓才代表著生活美學——定製化生活場景、高凈值圈層共識、24小時全球附加服務的系統化生活解決方案。 集頂級豪宅的私密與尊貴、經典酒店的服務與管理於一體，品牌公寓恰好契合了高端人群對品質生活的審美與追求，也成為其身份與格調的自然延伸。 **Branded Residences** **新加坡的品牌公寓供應明顯不足** 根據第一太平戴維斯發布的報告，截至2024年度，全球運行中的酒店品牌公寓項目約有740個。相關市場份額正在向亞太地區轉移，並且上漲趨勢十分明顯。 越來越多有錢人攜家帶口來新加坡了。 根據聯合早報的報道，截至2024年底，新加坡的家族辦公室數量已經超過2000家，較上一年勁升40%。與此同時，國際學校的註冊人數逐年上升。 不過，新加坡目前建成的品牌公寓僅3個項目，不到600個單位。 ![全球有錢人，要開始卷新加坡的酒店品牌公寓了！](https://www.shicheng.news/images/image/1761/17614467.avif?0) ![全球有錢人，要開始卷新加坡的酒店品牌公寓了！](https://www.shicheng.news/images/image/1761/17614468.avif?0) 圖示：新加坡麗茲卡爾頓酒店品牌公寓，也是新加坡目前唯一一個由酒店品牌全權管理的品牌公寓 從東京到紐約，從倫敦到杜拜，從北京到上海，有錢人聚居的地方，四季、麗茲卡爾頓、安縵、寶格麗、阿瑪尼這些高端的品牌公寓如雨後春筍。 相比於其它世界級都市，比如有近60個品牌公寓項目的杜拜，新加坡作為越來越多的家辦和高凈值人士的首選目的地，品牌公寓的供應量明顯不足。 ![全球有錢人，要開始卷新加坡的酒店品牌公寓了！](https://www.shicheng.news/images/image/1761/17614469.avif?0) **Branded Residences** **新加坡全新酒店品牌公寓濱海景苑** 即將推出的酒店品牌公寓W Residences Singapore —Marina View（濱海景苑）剛放出風聲，就吸引了各界的關注。 項目由IOI置業集團開發，由全球頂級酒店集團萬豪國際旗下獨具一格的W Hotel進行管理。 IOI是馬來西亞領先的大型綜合發展商，以發展城鎮項目聞名，也是全馬最大購物中心IOI城市廣場的開發商。公司早在1996年就進軍新加坡，成績斐然。代表性項目既有御豐軒（Cape Royal）和濤源灣（Seascape @ Sentosa Cove）等豪華住宅，又有地標性的商業體，例如市中心風華南岸（South Beach），以及CBD最新的IOI中央林蔭道辦公樓（IOI Central Boulevard Towers）。 而IOI與萬豪的戰略合作也淵源深厚，雙方在新馬兩地已經成功落地11個合作項目。 ![全球有錢人，要開始卷新加坡的酒店品牌公寓了！](https://www.shicheng.news/images/image/1761/17614470.avif?0) W Residences Singapore —Marina View（濱海景苑）示意圖 此次，兩大「豪門」攜手打造的濱海景苑項目，更是一顆鑲嵌在濱海灣的瑰寶。項目坐擁270度無敵海景視野，是新加坡首個親海品牌住宅，將奢華生活與濱海自然景觀完美融合。 大樓高達51層，14層以下為酒店空間，15層以上為公寓樓層，真正實現酒店與住宅的一體化服務。其中更設有3層專屬高端公寓配套設施，為業主打造尊享而精緻的生活體驗，定義親海生活新高度。 濱海景苑坐落於新加坡CBD濱海灣區的黃金地段，毗鄰萊佛士坊金融區。 住在這裡，不僅與亞洲金融中心的脈搏共振，距離新加坡最具代表性的濱海灣也僅有一步之遙，真可謂「入則坐擁海灣靜好，出則執掌資本風雲」。 ![全球有錢人，要開始卷新加坡的酒店品牌公寓了！](https://www.shicheng.news/images/image/1761/17614471.avif?0) 圖示：URA規划下的濱海灣（Marina Bay）轉型效果圖 這裡更是新加坡匯聚全球目光的地標所在——每年F1夜賽、國際大型盛事輪番上演，文化、美食與奢華生活在此交匯。從濱海景苑出發，步行即可盡享濱海灣金沙的頂級購物與米其林美食，也可暢遊周邊開闊的綠地水岸，盡享世界級都會生活的張弛有度。 如果有用戶畫像，濱海景苑業主的日常生活可能如此：上午在看得見大海的陽台飲一盞茶，開啟新的一天，隨後在私人會客廳開完跨國會議，中午拐進樓下酒店享用定製商務宴，傍晚約客戶在品酩會所碰杯…… 也可能是這樣的休閒風：早起到旁邊綠蔭步道慢跑，讓管家訂好早午餐，下午散步到旁邊CBD的辦公室，傍晚走進私享的室內高爾夫空間，享受揮桿的樂趣…… 在這裡，國際化的資源調度與私密化的生活場景完美結合。全球萬豪旗下酒店預約、航空/私人飛機、私人廚師、代客泊車、24小時送餐服務、日常清潔、家政維修、中央鑰匙管理系統……一切為了業主的極致生活體驗！ ![全球有錢人，要開始卷新加坡的酒店品牌公寓了！](https://www.shicheng.news/images/image/1761/17614472.avif?0) W Residences Singapore —Marina View（濱海景苑）示意圖 一個業主身份，還是一張圈層的通行證。 無論是經典的老錢還是時尚的新貴，都能圈在一起。 業主尊享的水療中心、私家酒會、雲端會所，都是他們交流的場域。 在這裡，一次定製下午茶會，可能有頂級奢侈品牌的亞洲區CEO出入；樓頂天際泳池的不經意邂逅中，可能與知名天使投資人交換下一輪項目的想法……財富、品味、格局，彼此交匯、聯結共通。 **Branded Residences** **高凈值生活的入場券，投資中的保值品** 當頂級資源成為日常配置，酒店品牌公寓便升維成財富管理的載體。 在全球範圍內，品牌住宅通常擁有更高的市場溢價。品牌的加持不僅意味著更優質的建築標準與服務體系，也代表更安心的居住體驗，自然更受高凈值人群青睞。 根據第一太平戴維斯對全球多個市場的統計，品牌住宅的平均溢價約為30%。這足以體現其獨特的價值優勢。對於資金充裕、追求穩健配置的買家來說，新加坡的酒店品牌公寓市場無疑是值得長期持有的資產選擇。 在這裡，生活方式與資產配置不再是二選一，而是相得益彰。品牌住宅不僅承載著理想的日常，更是一種穩健而優雅的財富表達，讓生活真正成為一場遊刃有餘的「資源整合遊戲」，自由而從容。 Sihan丨編輯 Cherrie丨編審 IOI丨來源\\圖源 **免責聲明：本文內容為商務推廣內容，具體條款以商家為準**